Cesja prawa i obowiązków wynikających z umowy najmu lokalu

Odpowiedź prawnika:

Najwłaściwsze będzie dokonanie cesji prawa i obowiązków wynikających z umowy najmu lokalu przez Pana brata na nowego wspólnika. W związku z powyższym sugerujemy zawarcie umowy na mocy której Pana brat występuje ze spółki, nowy wspólnik wstępuje na jego miejsce a jednocześnie wspólnik występujący przenosi prawa i obowiązki wynikające z umowy najmu na nowego wspólnika. Za dopuszczalnością zawarcia takiej umowy wypowiedział się Sąd Najwyższy w orzeczeniu z dnia 21 listopada 1995 r. III CZP 160/95, w którym stwierdził, że: „Dopuszczalne jest wstąpienie do spółki cywilnej nowego wspólnika i przejęcie przez niego dotychczasowych zobowiązań oraz uprawnień za zgodą pozostałych wspólników, w tym i jednocześnie ustępujących z tej spółki”.