Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Z opisu stanu faktycznego wynika, że jest Pan najemcą lokalu, obowiązanym do opłacania nie tylko czynszu najmu, ale także opłat za media. Ponieważ stroną umowy z dostawcą mediów jest wynajmujący, faktury przysyłane są bezpośrednio do niego. Domyślać się można, że w umowie najmu nie uregulowano, w jakim terminie wynajmujący przekazywać ma faktury celem ich opłacenia przez zajmującego lokal.
Niestety, liczy się de facto termin płatności wskazany w fakturze, zatem przypadający na 20 września. To bowiem terminowa zapłata na rachunek dostawcy mediów uchroni Pana przed odłączeniem dostawy mediów. Jeżeli z powodu późniejszej zapłaty zostanie Pan obciążony odsetkami za zwłokę na kolejnej fakturze względnie zostaną odcięte media, mógłby Pan domagać się od wynajmującego odszkodowania. Takie uprawnienie wynika z przepisu art. 471 kc i odnosi się do odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy.
Sugerujemy zatem opłacenie kwoty wynikającej z faktury jak najszybciej.