Najem powierzchni reklamowej

6.6.2006

Pytanie:

"Wynajmuję powierzchnie reklamową. Baner który został umieszczony zniknął. Ktoś go zapewne zwyczajnie ukradł. Baner był własnością najemcy. Czy jestem jakoś odpowiedzialny za zniknięcie tego baneru? Czy najemca ma do mnie jakieś roszczenia o odszkodowanie? W umowie nie było żadnych postanowień na ten temat."

Odpowiedź prawnika: Najem powierzchni reklamowej

Jeżeli wynajmuje Pan li tylko powierzchnię pod reklamy to nie poniesie Pan odpowiedzialności za kradzież bannera. W takiej sytuacji do obowiązków wynajmującego należy wyłącznie udostępnienie powierzchni pod reklamę i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Jednak w wypadku gdyby świadczył Pan kompleksowe usługi reklamowe np. wynajem powierzchni pod reklamy, dostarczenie bannera, powieszenie go sytuacja przedstawiałaby się zupełnie inaczej.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Przedłużenie umowy najmu w sposób dorozumiały

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

UMOWA NAJMU - zmiany wprowadzone specustawą o tarczy antykryzysowej

Najem lokali użytkowych

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Jakie osoby są uprawnione do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy?

PIT od działalności gospodarczej, a ryczałt od najmu...

Kiedy można starać się o mieszkanie komunalne?

Pytania i odpowiedzi

Definicja pozarolniczej działalności gospodarczej

Pytanie: "Prowadzę serwis internetowy, ale bez działalności gospodarczej. Zgłosił się do mnie sklep internetowy, który chciałby podpisać ze mną umowę najmu powierzchni reklamowej na stronie na okres 12 miesięcy. W związku z tym musiałbym co miesiąc rozliczać się z urzędem skarbowym - i tutaj pytanie: czy urząd skarbowy zakwalifikuje to jako działalność gospodarczą?"

Postawienie tablicy reklamowej

Pytanie: "Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością chce postawić tablice reklamowe o wymiarach 2 na 3 metry na posesji osoby fizycznej. Jakie formalności trzeba dopełnić, żeby postawienie tablic reklamowych na posesji osoby fizycznej było zgodnie z prawem? Czy trzeba uzyskiwać pozwolenia? Na jakiej zasadzie rozliczać się z osobą fizyczną - jaką umowę podpisać?"

Najem lokalu użytkowego, a działalność gospodarcza

Pytanie: "Czy najem jednego lokalu użytkowego, jeżeli jest wpis do ewidencji działalności gospodarczej i REGON z PKD 7020Z, może być traktowany jako działalność gospodarcza? "

Umowa najmu - mieszkanie kwaterunkowe

Pytanie: "Czy obecnie można posiadać inne mieszkanie, nie tracąc praw do mieszkania zajmowanego na podstawie tzw. przydziału?"

Minimalna powierzchnia mieszkaniowa

Pytanie: "Jaka powierzchnia mieszkalna jest uważana za minimalną? Czy jako powierzchnię mieszkalną uważa się całą powierzchnię mieszkania (przedpokój, kuchnia...)?"

Pożytki z nieruchomości zabudowanej

Pytanie: "Art. 207. mówi: "Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną." Co można zaliczyć do pożytków w przypadku kamienicy czynszowej oprócz dochodu z wynajmu lokali?"

Tytuł prawny najemcy do innego lokalu

Pytanie: "Najemca zajmuje lokal mieszkalny w prywatnej kamienicy na zasadach czynszu regulowanego (płaci czynsz ze stawką mniejszą od 3% wartości odtworzeniowej lokalu). Umowa najmu jest na niego, a prawo do zamieszkiwania mają jego żona i syn. Uzyskałem informację, że w tym samym mieście wybudował dom jednorodzinny i obecnie cała rodzina tam zamieszkuje. Czy w takiej sytuacji spełniony jest warunek upoważniający właściciela do wypowiedzenia najmu określony w art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy o (...)"

Przydział mieszkania a jego powierzchnia

Pytanie: "W przypadku przydziału lokalu przez gminę decydująca jest powierzchnia mieszkalna lokalu, na który zawarta zostanie umowa najmu lokalu. Ostatnio spotkałam się z przypadkami, że definicja powierzchni mieszkalnej jest bardzo różna. Wiem, że dawniej definicja powierzchni mieszkalnej zawarta była w prawie lokalowym , które już nie obowiązuje. Czy należy w świetle obowiązujących przepisów prawnych (w szczególności przepisów unijnych) przyjmować powierzchnię mieszkalna jako powierzchnię (...)"

Zmiana powierzchni mieszkania

Pytanie: "Po małym remoncie (pisemna akceptacja przedłożonego planu przez zarząd) moje mieszkanie powiększyło się o ok. 3m2.- przesunięcie drzwi wejściowych kosztem tarasu. Po 3 latach zarząd zdecydował doliczyć owe dodatkowe metry do mojego czynszu. W chwili obecnej mam zapłacić za większy metraż niż w akcie notarialnym, który posiadam. Czy zarząd podjął słuszną decyzję?"

Korekta powierzchni użytkowej lokalu

Pytanie: "W spółdzielni mieszkaniowej przeprowadzono ponowny pomiar powierzchni lokalu użytkowego. Zarząd uchwałą z dnia 2005-06-09 zatwierdził zmienioną wielkość lokalu jako 177,93 m2 w miejsce dotychczasowych 188,23 m2. Różnica 10,30 wynikała z zaliczenia do lokalu użytkowego powierzchni stanowiącej własność wspólną. Odpowiednie poprawki uwzględniono w zasobach spółdzielni. Uchwała weszła w życie z dniem 09-06-2005 r. Od kiedy należałoby uwzględnić zmiany, czy spółdzielnia (...)"

Powierzchnia pod działalność

Pytanie: "Chcę rozpocząć własną działalność gospodarczą, oczywiście starając się o przyznanie środków z Funduszu Pracy. Działalność będzie polegała w głównej mierze na wykonywaniu projektów budowlanych. Mój Ojciec prowadzi sklep budowlany (drobne materiały budowlane wraz z narzędziami) oraz działalność rzemieślniczą. Budynek sklepu posadowiony jest na naszej działce więc jest naszą własnością. Problem polega na tym, iż potrzebuję lokalu do wykonywania działalności. Więc (...)"

Powierzchnia użytkowa budynku - podatek od nieruchomości.

Pytanie: "Dom wybudowany w 1980 r. w projekcie występują powierzchnie użytkowe , gospodarcze i pomocnicze .W 1980 r. płaciło się podatek tylko od powierzchni użytkowej , natomiast za powierzchnie pomocnicze i gospodarcze nie płaciło się żadnych podatków /garaż , kotłownia , piwnica i.t.p. /. W nowych budynkach przyjmuje się , że podatek płacony jest od każdej powierzchni budynku pow. 1.4 m wysokości . Czy dla celów podatkowych prawidłowe jest przyjęcie wielkości powierzchni użytkowej (...)"

Budowa domu a stawka VAT

Pytanie: "Buduję dom dwurodzinny typu bliźniak o powierzchni użytkowej około 400 m.kw. Wg przepisów obniżona stawka VAT 7% obejmuje wyłącznie 300 m.kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych jednorodzinnych, a powyżej powierzchni limitowanych obowiązuje stawka 22%. Czy w moim przypadku obniżona stawka VAT będzie miała zastosowanie do powierzchni użytkowej 300 m.kw. pomnożonej przez dwa, czyli 600 m.kw.?"

Lokal zamienny

Pytanie: "Jakie warunki musi spełnić lokal zamienny?"

Określenie udziału lokalu w części wspólnej

Pytanie: "Każdy lokal we wspólnocie mieszkaniowej ma do wyłącznego używania przypisaną piwnicę. Obecnie Wspólnota określa udział w części wspólnej danego lokalu tylko poprzez powierzchnię samego lokalu. Ale część właścicieli lokali uważa, że prawidłowym sposobem na określenie udziału w części wspólnej jest dodanie powierzchni używanej piwnicy do powierzchni lokalu. Czy powierzchnia piwnicy powinna być doliczona do powierzchni mieszkania i w ten sposób określić procentowy udział (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika