Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu
Pytanie:
Lokator ma już wyrok eksmisyjny i teraz przestał płacić odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego. Jak go teraz pozwac do sadu o ta zapłate, Czy wysłać mu najpierw wezwanie żeby w terminie 7 dni zapłacil i zastrzec że jeżeli nie zaplaci to skieruje sprawe do sądu?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.
Jeżeli w wyroku eksmisyjnym lokatorowi nie zostało przyznane prawo do lokalu zamiennego lub socjalnego, można żądać odszkodowania równego czynszowi, jaki właściciel mógłby otrzymać za najem tego lokalu. Ustalając wysokość hipotetycznego czynszu należy wziąć pod uwagę standard lokalu oraz stawki czynszu w danej okolicy.
Jeżeli dana osoba nie uiszcza odszkodowania, można wystąpić z pozwem o zapłatę. W pozwie należy określić wartość odszkodowania, którego domaga się powód.
Do pozwu takiego nie trzeba dołączać wezwania do zapłaty, niemniej jednak można takie wezwanie skierować do lokatora, gdyż jeżeli on zapłaci, oszczędzi to kosztów sądowych.
Informacja dotycząca ustalania wysokości czynszu lokatorowi, któremu przyznano lokal socjalny lub zamienny znajduje się w artykule Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
18.4.2017
Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?
Do najmu lokali mieszkalnych stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawę o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego. Ma ona zastosowanie wyłącznie (...)
-
22.10.2013
Umowa najmu lokalu - jak bezpiecznie ją zawrzeć? Podstawowe obowiązki wynajmującego i najemcy
W umowie najmu lokalu wynajmujący zobowiązuje się do oddania najemcy lokalu do używania. Najemca natomiast zobowiązuje się płacić w zamian określony czynsz. Zgodnie z nowelizacją Kodeksu cywilnego (...)
-
-
2.3.2017
Zaniechanie poboru podatku od umorzonych czynszów
Na mocy nowych przepisów umorzone w latach 2016-2017 przez jednostki samorządu terytorialnego należności dotyczące zaległych czynszów za najem lokali mieszkalnych oraz innych związanych (...)
-
3.8.2016
Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?
Jeśli chcesz się dowiedzieć między innymi kiedy można wypowiedzieć stosunek najmu z powodu zwłoki z opłatami? Jak powinno być dokonane wypowiedzenie i kiedy skutkuje? A co jeśli lokator pomimo (...)
-
17.12.2012
Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne
Co w sytuacji kiedy mieszkanie zamieszkane jest przez lokatorów np. bezrobotną rodzinę? Czy konieczne jest im zapewnienie lokalu zastępczego i czy to obowiązek nowego właściciela mieszkania? Jak (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!