Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu
Pytanie:
"Lokator ma już wyrok eksmisyjny i teraz przestał płacić odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego. Jak go teraz pozwac do sadu o ta zapłate, Czy wysłać mu najpierw wezwanie żeby w terminie 7 dni zapłacil i zastrzec że jeżeli nie zaplaci to skieruje sprawe do sądu?"
Odpowiedź prawnika: Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu
Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.
Jeżeli w wyroku eksmisyjnym lokatorowi nie zostało przyznane prawo do lokalu zamiennego lub socjalnego, można żądać odszkodowania równego czynszowi, jaki właściciel mógłby otrzymać za najem tego lokalu. Ustalając wysokość hipotetycznego czynszu należy wziąć pod uwagę standard lokalu oraz stawki czynszu w danej okolicy.
Jeżeli dana osoba nie uiszcza odszkodowania, można wystąpić z pozwem o zapłatę. W pozwie należy określić wartość odszkodowania, którego domaga się powód.
Do pozwu takiego nie trzeba dołączać wezwania do zapłaty, niemniej jednak można takie wezwanie skierować do lokatora, gdyż jeżeli on zapłaci, oszczędzi to kosztów sądowych.
Informacja dotycząca ustalania wysokości czynszu lokatorowi, któremu przyznano lokal socjalny lub zamienny znajduje się w artykule Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?