Rozporządzanie rzeczą wspólną

Pytanie klienta:

""czy do rozporządzenia rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli?""

Odpowiedź prawnika:

Współwłaściciele mogą w stosunku do przedmiotu najmu podejmować różnego rodzaju czynności. Ustawodawca rozróżnia dwie grupy owych czynności: zwykłego zarządu oraz przekraczające zakres zwykłego zarządu.

Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.