Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Na wstępie należy wskazać, iż zobowiązanie współwłaściciela do rozliczenia się z pobranych pożytków jakie przynosiła nieruchomość, jako zobowiązanie majątkowe, obciąża spadkobierców. Jeżeli zatem syn zarządcy przyjął spadek to tym samym jest on zobowiązany z tytułu długów obciążających spadkodawcę.
Kwestia roszczenia o wypłatę pobranych pożytków jest niezależna od prawa własności nieruchomości (udziału w prawie własności) jeżeli roszczenie to powstało przed zbyciem udziału w prawie własności. Innymi słowy, jeżeli zarządca lub jego spadkobierca sprzedaje udział w prawie własności nieruchomości to ta czynność prawna pozostaje bez wpływu na roszczenia o rozliczenie się z pożytków za okres, w którym zarządca te pożytki pobierał w imieniu pozostałych współwłaścicieli. Jeżeli zatem obecnie spadkobierca sprzeda swój udział w nieruchomości wspólnej to nie spowoduje to niemożliwości dochodzenia od niego roszczeń o rozliczenie się z pożytków jakie nieruchomość przyniosła w czasie, gdy jego ojciec sprawował zarząd.