Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Nie ma przeszkód, aby w razie braku wystarczającej liczby głosów dokończyć głosowanie w trybie indywidualnego zbierania głosów (art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali). Jednakże, w takim wypadku notariusz także powinien być obecny w trakcie wyrażania woli przez właścicieli lub ich przedstawicieli. Nie powinien on sporządzać aktu notarialnego zawierającego protokół, jeżeli nie był obecny podczas całej procedury głosowania nad uchwałą. Wynika to z faktu, że notariusz ma obowiązek czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla których czynność ta może powodować skutki prawne (art. 80 prawa o notariacie), a byłoby to niemożliwe, gdyby nie był obecny podczas dokonywania czynności notarialnej.