Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 36 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, kaucja wpłacona przez najemcę przed dniem 12 listopada 1994 r., pomniejszona o ewentualne należności wynajmującego z tytułu najmu, podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę. Przepis ten nie określa sposobu ich waloryzacji kaucji wniesionych przed dniem 12 listopada 1994 r. Kwota takiej kaucji może zostać zwaloryzowana w oparciu o art. 358[1] § 3 k.c., zgodnie z którym w razie istotnej zmiany siły nabywczej pieniądza po powstaniu zobowiązania, sąd może po rozważeniu interesów stron, zgodnie z zasadami współżycia społecznego, zmienić wysokość lub sposób spełnienia świadczenia pieniężnego, chociażby były ustalone w orzeczeniu lub umowie. Kwestie przedawnienia omawia odpowiedź z dnia 04.03.2004 r.