Wartość odtworzeniowa lokalu mieszkalnego, o której mowa w ustawie o ochronie praw lokatorów

Odpowiedź prawnika:

Wartość odtworzeniową lokalu stanowi iloczyn jego powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Przykładowo, wysokość wskaźnika dla Warszawy wynosi (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 168, poz. 4183), 7060 zł. (wskaźnik ten obowiązuje do 31.03.2011 r.). W takiej sytuacji należy pomnożyć powierzchnię użytkową lokalu przez ten wskaźnik, następnie pomnożyć przez 0,03 (3%), a otrzymany wynik podzielić przez 12 (miesiące), wtedy otrzymany wynik będzie stanowił wysokość miesięcznego czynszu, jeśli podzieli się ten wynik przez powierzchnię lokalu, to otrzyma się wysokość do jakiej czynsz (za m2) może zostać podniesiony.