Wartość odtworzeniowa lokalu mieszkalnego, o której mowa w ustawie o ochronie praw lokatorów

Pytanie:

Czym jest wartość odtworzeniowa lokalu mieszkalnego, o której mowa w ustawie o ochronie praw lokatorów?

Masz inne pytanie do prawnika?

ODPOWIEDŹ PRAWNIKA

Wartość odtworzeniową lokalu stanowi iloczyn jego powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Przykładowo, wysokość wskaźnika dla Warszawy wynosi (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 168, poz. 4183), 7060 zł. (wskaźnik ten obowiązuje do 31.03.2011 r.). W takiej sytuacji należy pomnożyć powierzchnię użytkową lokalu przez ten wskaźnik, następnie pomnożyć przez 0,03 (3%), a otrzymany wynik podzielić przez 12 (miesiące), wtedy otrzymany wynik będzie stanowił wysokość miesięcznego czynszu, jeśli podzieli się ten wynik przez powierzchnię lokalu, to otrzyma się wysokość do jakiej czynsz (za m2) może zostać podniesiony.

Tagi: wartość, odtworzeniowa, mieszkania, ustawa, ochronie, praw, lokatorów

Potrzebujesz porady prawnej?

KOMENTARZE (1)

tatrawal

2.10.2013 20:5:30

Re: Wartość odtworzeniowa lokalu mieszkalnego, o której mowa w ustawie o ochronie praw lokatorów

Prosta sytuacja ale jeżeli do lokalu właściciel dostarca tylko zimną wodę jako jedyne medium to czy stawka jest identyczna jak dla lokalu ze wszystkimi mediami w tym z c.o?

Dodaj komentarz

DODAJ KOMENTARZ

ZOBACZ TAKŻE:

17.2.2018

Zmiana w ochronie praw lokatorów

Celem nowelizacji przepisów jest wydłużenie do 31 grudnia 2019 r. okresu, w którym to na gminie spoczywa obowiązek zapewnienia najemcom prawa do lokalu zamiennego i pokrycia (...)
23.10.2018

Eksmisja na żądanie współlokatora

Eksmisja z lokalu mieszkalnego może nastąpić na podstawie różnych przesłanek zawartych w przepisach prawa. Co istotne, z żądaniem orzeczenia eksmisji nie musi występować do sądu wyłącznie (...)
7.11.2018

Naganne zachowanie najemcy - Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Do umowy najmu prywatnego lokalu mieszkalnego zastosowanie znajdują nie tylko przepisy kodeksu cywilnego ale także ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu (...)
22.10.2013

Umowa najmu lokalu - jak bezpiecznie ją zawrzeć? Podstawowe obowiązki wynajmującego i najemcy

W umowie najmu lokalu wynajmujący zobowiązuje się do oddania najemcy lokalu do używania. Najemca natomiast zobowiązuje się płacić w zamian określony czynsz. Zgodnie z nowelizacją Kodeksu cywilnego (...)
18.4.2017

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Do najmu lokali mieszkalnych stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawę o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego. Ma ona zastosowanie wyłącznie (...)