Pytanie klienta:
""Czy współwłaściciel, który nie jest wpisany do księgi wieczystej traci swoje prawo?""
Odpowiedź prawnika:
Odnieść się w tym miejscu należy również do dwóch faktów: znaczenia księgi wieczystej oraz meldunku. W pierwszej kwestii należy stwierdzić, iż z wyjątkami przewidzianymi prawem, wpis do księgi wieczystej nie „tworzy prawa”, lecz ma znaczenie wyłącznie deklaratoryjne. Z wpisami tymi związana jest tzw. rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych, jednak błędne ujawnienie prawa (pominięcie jednego ze współwłaścicieli), choć jest stanem nieprawidłowym i okolicznością obciążającą go w sytuacji gdyby ten stan wywołał szkodę na rzecz osoby trzeciej, nie pozbawia tego pominiętego właściciela samego prawa.