Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Jeśli chodzi o wypowiedzenie zawartej umowy, to przepisy kodeksu cywilnego przewidują pewne uprawnienia na rzecz najemcy:
Art. 682. Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.
W takiej sytuacji najemca może wypowiedzieć zawartą umowę z tego powodu. Wada musi zagrażać zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych. Oznacza to, że stan lokalu stwarzać musi realne niebezpieczeństwo dla zdrowia wymienionych osób, np. zagrzybienie, możliwość zawalenia się ściany, nadmierny hałas. Wystarczy samo istnienie zagrożenia, nie jest wymagane, aby szkodliwe skutki już nastąpiły (tak H. Ciepła w: Kodeks cywilny. Komentarz).