Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości

Pytanie:

Kupiłem na licytacji komorniczej halę. Poprzedni właściciel zawarł ze spółką umowę dzierżawy tej hali. Czy mogę wypowiedzieć umowę dzierżawy?

Masz inne pytanie do prawnika?

ODPOWIEDŹ PRAWNIKA

W przypadku, gdy poprzedni właściciel zawarł ze spółką umowę dzierżawy, zastosowanie mieć będzie art. 704 kc, zgodnie z którym w braku odmiennej umowy dzierżawę inną niż dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na sześć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego. H. Ciepła w komentzarzu do Kodeksu Cywilnego podaje, że „forma wypowiedzenia może być dowolna i żadna ze stron nie ma obowiązku wyjaśniania jego pobudek". Z ostrożności jednak zalecamy wystosowywanie wszelkich pism do najemcy/dzierżawcy w formie pisemnej, listami poleconymi za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.

Potrzebujesz porady prawnej?

KOMENTARZE (3)

barbara filipczuk

24.9.2013 12:26:54

Re: Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości

Dzien dobry.Mam pytanie.Za opieke nad ciocia otrzymalam dzialke rolna poniewaz na dzialce jest dzierzawca w akcie notarialnym jest ujete ze ma on pol roku na opuszczenie dzialki.I tu zaczyna sie moj problem dzierzawca nie odbiera telefonu,w domu nie moge go zastac zona nic nie przyjmuje do wiadomosci co mam w tym przypadku robic ,dzierzawa jest spisana na czs nieokreslony.Bez notariusza Prosze o pomoc

barbara filipczuk

24.9.2013 12:26:43

Re: Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości

Dzien dobry.Mam pytanie.Za opieke nad ciocia otrzymalam dzialke rolna poniewaz na dzialce jest dzierzawca w akcie notarialnym jest ujete ze ma on pol roku na opuszczenie dzialki.I tu zaczyna sie moj problem dzierzawca nie odbiera telefonu,w domu nie moge go zastac zona nic nie przyjmuje do wiadomosci co mam w tym przypadku robic ,dzierzawa jest spisana na czs nieokreslony.Bez notariusza Prosze o pomoc

barbara filipczuk

24.9.2013 12:26:41

Re: Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości

Dzien dobry.Mam pytanie.Za opieke nad ciocia otrzymalam dzialke rolna poniewaz na dzialce jest dzierzawca w akcie notarialnym jest ujete ze ma on pol roku na opuszczenie dzialki.I tu zaczyna sie moj problem dzierzawca nie odbiera telefonu,w domu nie moge go zastac zona nic nie przyjmuje do wiadomosci co mam w tym przypadku robic ,dzierzawa jest spisana na czs nieokreslony.Bez notariusza Prosze o pomoc

Pokaż wszystkie komentarze (3)

Dodaj komentarz

DODAJ KOMENTARZ

ZOBACZ TAKŻE: