Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości

Odpowiedź prawnika:

W przypadku, gdy poprzedni właściciel zawarł ze spółką umowę dzierżawy, zastosowanie mieć będzie art. 704 kc, zgodnie z którym w braku odmiennej umowy dzierżawę inną niż dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na sześć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego. H. Ciepła w komentzarzu do Kodeksu Cywilnego podaje, że „forma wypowiedzenia może być dowolna i żadna ze stron nie ma obowiązku wyjaśniania jego pobudek". Z ostrożności jednak zalecamy wystosowywanie wszelkich pism do najemcy/dzierżawcy w formie pisemnej, listami poleconymi za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.