Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości
Pytanie:
Kupiłem na licytacji komorniczej halę. Poprzedni właściciel zawarł ze spółką umowę dzierżawy tej hali. Czy mogę wypowiedzieć umowę dzierżawy?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
W przypadku, gdy poprzedni właściciel zawarł ze spółką umowę dzierżawy, zastosowanie mieć będzie art. 704 kc, zgodnie z którym w braku odmiennej umowy dzierżawę inną niż dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na sześć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego. H. Ciepła w komentzarzu do Kodeksu Cywilnego podaje, że „forma wypowiedzenia może być dowolna i żadna ze stron nie ma obowiązku wyjaśniania jego pobudek". Z ostrożności jednak zalecamy wystosowywanie wszelkich pism do najemcy/dzierżawcy w formie pisemnej, listami poleconymi za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
18.4.2017
Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?
Do najmu lokali mieszkalnych stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawę o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego. Ma ona zastosowanie wyłącznie (...)
-
20.3.2014
Dzierżawa - Najważniejsze informacje na temat umowy dzierżawy.
Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania pożytków (np. zboża, owoców) przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje (...)
-
18.9.2018
Umowa zlecenie - Co musisz wiedzieć o umowie zlecenie
Z tego tekstu dowiesz się, czym umowa zlecenie różni się od umowy o dzieło. Czy zlecenie obejmuje wyłącznie dokonywanie czynności prawnych? Czy w każdym czasie możesz wypowiedzieć umowę (...)
-
7.11.2018
Naganne zachowanie najemcy - Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego
Do umowy najmu prywatnego lokalu mieszkalnego zastosowanie znajdują nie tylko przepisy kodeksu cywilnego ale także ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu (...)
-
14.9.2014
Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?
W obrocie gospodarczym nierzadko spotyka się nieuczciwych kontrahentów. Dlatego też popularnym i skutecznym sposobem na zabezpieczenie swoich interesów jest stosowanie stworzonych ku temu (...)
KOMENTARZE (3)
barbara filipczuk
24.9.2013 12:26:54
Re: Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości
Dzien dobry.Mam pytanie.Za opieke nad ciocia otrzymalam dzialke rolna poniewaz na dzialce jest dzierzawca w akcie notarialnym jest ujete ze ma on pol roku na opuszczenie dzialki.I tu zaczyna sie moj problem dzierzawca nie odbiera telefonu,w domu nie moge go zastac zona nic nie przyjmuje do wiadomosci co mam w tym przypadku robic ,dzierzawa jest spisana na czs nieokreslony.Bez notariusza Prosze o pomoc
barbara filipczuk
24.9.2013 12:26:43
Re: Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości
Dzien dobry.Mam pytanie.Za opieke nad ciocia otrzymalam dzialke rolna poniewaz na dzialce jest dzierzawca w akcie notarialnym jest ujete ze ma on pol roku na opuszczenie dzialki.I tu zaczyna sie moj problem dzierzawca nie odbiera telefonu,w domu nie moge go zastac zona nic nie przyjmuje do wiadomosci co mam w tym przypadku robic ,dzierzawa jest spisana na czs nieokreslony.Bez notariusza Prosze o pomoc
barbara filipczuk
24.9.2013 12:26:41
Re: Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości
Dzien dobry.Mam pytanie.Za opieke nad ciocia otrzymalam dzialke rolna poniewaz na dzialce jest dzierzawca w akcie notarialnym jest ujete ze ma on pol roku na opuszczenie dzialki.I tu zaczyna sie moj problem dzierzawca nie odbiera telefonu,w domu nie moge go zastac zona nic nie przyjmuje do wiadomosci co mam w tym przypadku robic ,dzierzawa jest spisana na czs nieokreslony.Bez notariusza Prosze o pomoc