Wywóz nieczystości firma i dom

3.4.2012

Pytanie:

"Prowadzę firmę (spółka cywilna) i mieszkam w tym samym domu, na tej samej posesji. Razem ze wspólniczką zatrudniam jednego pracownika. W mieszkaniu mieszkam z moją rodziną - razem 4 osoby. Przy czym firma prawie nie \"produkuje\" śmieci. Czy mogę mieć podpisaną tylko jedną umowę na wywóz nieczystości, czy muszę mieć dwie umowy i dwa śmietniki na terenie posesji? "

Odpowiedź prawnika: Wywóz nieczystości firma i dom

Obowiązek podpisywania umowy na wywóz nieczystości wynika z art. 5 ust. 1 pkt 3b w zw. z art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jednolity: Dz. U. 2005 r. Nr 236 poz. 2008 z późn. zm.).

Art. 5 ust. 1 pkt 3b stanowi, iż to właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości i porządku m.in. przez pozbywanie się zebranych na terenie nieruchomości odpadów komunalnych oraz nieczystości ciekłych w sposób zgodny z przepisami ustawy i przepisami odrębnymi. Ustawodawca w przypadku określenia obowiązków właścicieli nieruchomości użył niejednoznacznego sformułowania „zapewniają”. Jednak przepis ten ustanawia obowiązek określonego podmiotu do takiego działania (por. Chmielnicki Paweł [w:] Dziadkiewicz Bogusław, Chmielnicki Paweł (redakcja), Bandarzewski Kazimierz - Komentarz do ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Warszawa 2007 Wydawnictwo Prawnicze LexisNexis (wydanie I) ss. 288). Przepis powyższy wprost wskazuje, iż obowiązek ten został nałożony na właściciela (w którego imieniu działać może również zarządca) nieruchomości. Następnie, jak precyzuje art. 6 ust. 1 ww. ustawy Właściciele nieruchomości przy wykonywaniu obowiązku określonego w art. 5 ust. 1 pkt 3b obowiązani są do udokumentowania, w formie umowy korzystania z usług wykonywanych przez zakład będący gminną jednostką organizacyjną lub przedsiębiorcę posiadającego zezwolenie na prowadzenie działalności w zakresie odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości lub w zakresie opróżniania zbiorników bezodpływowych i transportu nieczystości ciekłych, przez okazanie takiej umowy i dowodów płacenia za takie usługi. Co do zasady (czyli jeśli rada gminy nie ustali innych sposobów pozbywania się odpadów niż za pośrednictwem uprawnionych podmiotów) każdy właściciel nieruchomości musi posiadać umowę na odbieranie odpadów komunalnych (ibidem).

Reasumując powyższe rozważania wskazać należy, iż wystarczy, że ma Pan podpisaną wyłącznie jedną umowę (jako właściciel nieruchomości). Bez znaczenia tutaj będzie fakt, iż nieruchomość ta jest ośrodkiem zarówno Pana życia prywatnego, jak i zawodowego. Co najwyżej fakt ten będzie miał wpływ na ustalenie wyższej kwoty za usługi odbierania odpadów komunalnych i nieczystości ciekłych (w przypadku generowania większej ilości odpadów). Zależeć to jednak będzie od regulaminu, jaki obowiązuje na terenie danej gminy.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jak potwierdza się wywóz towarów poza terytorium Wspólnoty dla potrzeb VAT?

Nazwa spółki handlowej - zasady nadawania spółkom nazwy i jej ochrona

Firma, czyli oznaczenie przedsiębiorcy

Jak otrzymać dodatek mieszkaniowy?

Założenie spółki jawnej

Wewnątrzwspólnotowa dostawa nowych środków transportu oraz odzyskanie podatku naliczonego

Na czym polega leasing pracowników?

Spółka z o.o. w organizacji

Jak założyć spółkę komandytową?

Pytania i odpowiedzi

Szambo na działce letniskowej

Pytanie: "Właściciel działki rekraacyjnej otrzymał z gminy pismo o treści: "Zgodnie z ustawą z dnia 13.09.1996 - o utrzumaniu czystości w gminie - (Dz.U.Nr 132 poz.622) art.5 ust.1 pkt 1 i 2, art. 6 ust.1, która zobowiązuje właścicieli nieruchomości, użytkowników etc. do posiadania pojemników na odpady. W związku z powyższym proszę o w terminie do xxxx o dostarczenie umów na odbiór nieczystości stałych, względnie rachunku potwierdzającego ich odbiór. Nie dostarczenie [...w/w] pociągnie (...)"

Wywóz śmieci

Pytanie: "Czy na każdą osobę mieszkającą w domu muszę podpisać umowę o wywóz śmieci? Czy sam nie mogę wywozić swoich śmieci na wysypisko? W miejskiej gospodarce komunalnej mówią mi że od 1 kwietnia przepisy UE zabraniają wstępu na wysypisko osobom prywatnym a jedynie upoważnione firmy mogą to czynić. Czy istnieje jakiś limit oddawania śmieci na jedną osobę?"

Wywóz ścieków do oczyszczalni

Pytanie: "Jakie warunki musi spełniać rolnik, który będzie wywoził nieczystości ciekłe na oczyszczalnie ścieków na własne potrzeby?"

Usługi budowlane w UE

Pytanie: "Firma polska świadczy usługi budowlane również w Danii. W Polsce kupuje materiały budowlane, które następnie wywozi do Danii i tam zużywa w trakcie świadczenia usług budowlanych. Firma jest zarejestrowanym w Polsce podatnikiem VAT unijnym. Czy firma może kupować w Polsce te materiały ze stawką VAT 0%? Jak opodatkować, wykazać zakup tych materiałów w polskiej deklaracji VAT-7? Czy wywóz tych materiałów również trzeba wykazać w deklaracji VAT-7 w momencie ich wywozu?"

Opłaty za wywóz nieczystości w gminie

Pytanie: "Prawo miejscowe zobowiązuje mnie do wywozu szamba określoną ilość razy w miesiącu. Nieruchomość traktuję jako rekreacyjną a przepisy prawa miejscowego zobowiązują mnie do opłacania wywozu szamba nawet, jeżeli nie ma czego wywozić. Co zrobić, aby nie opłacać usługi, która faktycznie nie została wykonana, a wykazać się przed gminą, że szambo wywożone jest w miarę potrzeby?"

Opłaty najemcy za wywóz śmieci

Pytanie: "W kamienicy prywatnej liczba mieszkańców zmniejszyła się a liczba kontenerów na śmieci pozostała na dotychczasowym poziomie, co spowodowało, że opłaty za wywóz śmieci wzrosły ponad dwukrotnie. Nadmieniam, że obecna sytuacja jest korzystna dla właściciela budynku, który tym samym obniża koszty własnej działalności poprzez wrzucanie śmieci wytworzonych przez jego firmę do kubłów należących do części mieszkalnej (lokatorzy). Czy właściciel kamienicy jest jakoś zobligowany (...)"

Potrącenie zaległości za media z czynszu

Pytanie: "Właściciele lokali dokonują zaliczkowych opłat za lokale z tytułu kosztów utrzymania nieruchomosci wspólnej oraz z tytułu zużycia mediów w indywidualnych lokalach (za ciepło, wodę, wywóz nieczystości). Bardzo często zalegają z tymi opłatami. Czy na podstawie uchwały Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej (Zarządu chyba nie) można z opłaty (w której jest okeślone np. opłata za czynsz) dokonać potrącenia na pokrycie opłaty z tytułu nieterminowego regulowania opłat za lokal, (...)"

Dochodzenie należności za ścieki

Pytanie: "Niedawno zbudowano na naszej ulicy kanalizację i płacimy rachunki za ścieki. Dotychczas firma korzystała z liczników wodociągów, ale wodociągi założyły nowe liczniki i zaplombowały, gdyż firma od ścieków korzystała z nich bezprawnie. Od 6 miesięcy nie przychodzą rachunki za ścieki. Czy to jest zgodne z prawem? Od ilu miesięcy wstecz mogą naliczyć opłaty, jeżeli umowa była raz na dwa miesiące?"

Zasiedzenie służebności

Pytanie: "Posiadam nieprzerwalnie od 20 lat nieruchomość własną która jest przyłączona do wspólnego zbiornika nieczystości-szamba który to zbiornik znajduje się na sąsiedniej działce przyległej nieruchomości która graniczy wspólnym murem z moją nieruchomością. Nieruchomość przyległa jest to budynek mieszkalny który obecnie mieszka 7 lokatorów i w wyniku wykupu przez tych 7 lokatorów mieszkań w tej nieruchomości powstała mała wspólnota mieszkaniowa Nadmieniam że wcześniej lokatorzy (...)"

Pozew przeciwko wspólnocie

Pytanie: "Posiadam od 20 lat nieruchomość, która jest w zabudowie szeregowej zespolona z nieruchomością przyległa, w której mieszka wspólnota mieszkaniowa licząca 7 rodzin. Na terenie nieruchomości wspólnoty znajduje się zbiornik nieczystości – szambo, który jest przyłączony również do mojej nieruchomości. Taki stan wspólnego zbierania nieczystości z obu nieruchomości trwa od 1984 roku. W ostatnich miesiącach lokatorzy wspólnoty mieszkaniowej utrudniają mi dostęp do szamba, (...)"

Zamknięcie najemcy pojemnika na śmieci

Pytanie: "Posiadam we wspólnocie mieszkaniowej 2 mieszkania. Jedno zajmuję ja z rodziną, a drugie zajmuje "mój" lokator (najemca). W umowie najmu lokatora wyliczona jest stawka czynszu + wysokość comiesięcznych świadczeń (śmieci, woda, ścieki). Czy w przypadku, kiedy najemca lokalu mieszkalnego nie będzie regulował świadczeń tj. kosztów wywozu śmieci mogę go poinformować na piśmie, że w przypadku dalszego zalegania z opłatami za świadczenia będę zmuszony zamknąć pojemnik na śmieci (...)"

Odpowiedzialność kontrahenta za niezapłacony VAT

Pytanie: "Firma A dostała fakturę od firmy B. Firma A zapłaciła tą fakturę z VAT do B. B nie odprowadziło VAT i podatku od tej zapłaconej faktury. Czy firma A odpowiada za niezapłacony podatek i VAT przez firmę B? Firma B ma fakturę od A, a firma C ma fakturę od firmy B. Firmy A i B odprowadziły VAT i podatek, a firma C nie. Czy wtedy firma A lub B odpowiada za C czy obie równorzędnie?"

Stawka 0% VAT przy eksporcie i WDT

Pytanie: "Czy sprzedając towar np. do Rosji, Bułgarii i innych krajów nie należących do UE stawka podatku VAT na fakturze jest 22%, czy 0%? Towar został zakupiony w Niemczech z zerową stawką. Wiem, że sprzedając do krajów UE nie odprowadzam 22% VAT od sprzedaży."

Zezwolenie na import złomu

Pytanie: "Firma chce prowadzić handel złomem. Złom ma trafiać do Polski lub sprzedawany będzie z Polski do innych krajów. Czy import złomu do Polski wymaga pozwolenia Ministerstwa Ochrony Środowiska. Jeżeli tak, to jakie przepisy o tym mówią?"

Opłaty za używanie lokalu

Pytanie: "Art. 11 ust.2 pkt.2 stanowi, że gdy lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności właściciel mam prawo wypowiedzieć umowę najmu. Czy użyte w ustawie określenie \"inne opłaty\" to np: ryczałt za wodę, opłata za wywóz śmieci, ogrzewanie (...)"