Zgoda wspólnoty na roboty budowlane
Pytanie:
"Zamierzam przekształcić lokal mieszkalny na użytkowy. Mieszkanie jest moją własnością, należymy do wspólnoty mieszkaniowej. Uzyskana została zgoda w formie uchwały członków wspólnoty na przekształcenie z lokalu mieszkalnego na użytkowy. Czy konieczna jest zgoda wspólnoty na: 1. wybicie drzwi wyjściowych z lokalu na chodnik na ulicy (teraz jest w tym miejscu okno), 2. wymianę okien w mieszkaniu, 3. zamurowanie dotychczasowych drzwi do lokalu z wejściem z klatki schodowej, 4. przekształcenie łazienki na pomieszczenie socjalne m.in. szatnię. "
Odpowiedź prawnika: Zgoda wspólnoty na roboty budowlane
Obowiązek uzyskania zgody wspólnoty na przeprowadzenie prac budowlanych wynika z tego, że gdy będzie Pani składała wniosek o pozwolenie na budowę lub dokonywała zgłoszenia robót budowlanych, musi Pani załączyć oświadczenie, że ma Pani prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Oświadczenie to składane jest pod groźbą odpowiedzialności karnej. Zgoda wspólnoty będzie potrzebna w stosunku do prac, które wkraczają w obręb nieruchomości wspólnej. Zgoda będzie więc potrzebna na wybicie w miejscu okna drzwi wyjściowych z lokalu na chodnik na ulicy i na zamurowanie dotychczasowych drzwi do lokalu z wejściem z klatki schodowej. Na prace opisane w punkcie drugim, zgoda nie będzie potrzebna, jeśli wstawi Pani nowe okna o takich samych wymiarach.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?