Zrzeczenie się praw do nieruchomości

Pytanie:

"Po śmierci męża właścicielem domu została żona i trójka dzieci. Dwoje dzieci zrzekło się notarialnie praw do domu. Czy w tej sytuacji należy uznać, że właścicielem domu jest żona i jedno z dzieci i tylko te osoby mają prawo do dysponowania nieruchomością? Czy takie notarialne zrzeczenie jest wystarczające i można bezpiecznie nabyć nieruchomość, nie obawiając się roszczeń dwójki pozostałych dzieci? Kto powinien figurować w księdze wieczystej jako właściciel nieruchomości? Co w sytuacji gdy nie przeprowadzono postępowania o nabycie spadku? "

Odpowiedź prawnika: Zrzeczenie się praw do nieruchomości

Jeżeli dwoje dzieci zrzekło się dziedziczenia lub też odrzuciło notarialnie spadek, to spadkobiercami ustawowymi są żona i pozostałe dziecko. Fakty te powinny być jednak zbadane przez sąd i potwierdzone w sądowym stwierdzeniu nabycia spadku, który jest dokumentem prawnym poświadczającym o tym, że dane osoby są spadkobiercami. Notariusz, u którego będzie sporządzany akt notarialny sprzedaży nieruchomości nie będzie sam badał kto jest spadkobiercą (w celu ustalenia, czy dane osoby są uprawnione do zbycia nieruchomości), lecz będzie wymagał, by przedstawić mu takie postanowienie. Podobnie, wpis do księgi wieczystej spadkobierców jako współwłaścicieli nieruchomości może nastąpić na podstawie sądowego postanowienia. Jednym słowem, przeprowadzenie postępowania w sprawie nabycia spadku jest konieczne.

Proszę również o zapoznanie się z treścią Sądowe stwierdzenie nabycia spadku - początek drogi prawnej w postępowaniu spadkowym

Jak uzyskać postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku? (Postępowanie sądu w przypadku wniosku o stwierdzenie nabycia spadku)

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zrzeczenie się korzystania z zarzutu przedawnienia

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Zrzeczenie się spadku - Gdy nie chcesz po kimś dziedziczyć

Nowa egzekucja z nieruchomości

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości od 2019 r.

Umowa dożywocia

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Pytania i odpowiedzi

Zrzeczenie się dziedziczenia

Pytanie: "Na czym polega zrzeczenie się dziedziczenia?"

Zrzeczenie się autorskich praw majątkowych

Pytanie: "Czy można się zrzec autorskich praw majątkowych, o których mowa w ustawie o prawie autorskim i prawach pokrewnych?"

Podział majątku wspólnego po śmierci jednego z małżonków

Pytanie: "Czy zrzeczenie się dziedziczenia przez męża matki pozbawia go jakichkolwiek praw do majątku po jej śmierci?"

Zrzeczenie się prawa do własności

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem w 1/4 nieruchomości i chcę się zrzec jej na korzyść brata .Jakie podatki musielibyśmy zapłacić? Czy nie jest to równoznaczne z darowizną i jakie są skutki prawne?"

Zrzeczenie się ograniczonego prawa rzeczowego

Pytanie: "Czy można zrzec się ograniczonego prawa rzeczowego ujawnionego w księdze wieczystej?"

Sposoby przekania nieruchomości

Pytanie: "Mam pytanie czy mogę w inny sposób przekazać dom oprócz sprzedaży? Chciałabym go komuś przekazać bez pobierania środków pieniężnych?"

Zrzeczenie się spadku po rodzicach

Pytanie: "Czy mogę zrzec się spadku po rodzicach na rzecz swojej siostry. Jakich formalności muszę dokonać?"

Zrzeczenie się udziału w spadku

Pytanie: "Co oznacza sformułowanie "zrzeczenie się udziału za spłatą przed sądem w postępowaniu o dział spadku"? Czy można to interpretować, że np. jeden ze spadkobierców zrzeka się swojej części na rzecz innego spadkobiercy za 5000 zł mimo, że podana wartość spadku wynosi 20000 zł?"

Zrzeczenie sie nieruchomości

Pytanie: "Czy w obowiązującym stanie prawnym istnieje możliwość skutecznego zrzeczenia się nieruchomości na rzecz gminy? Czy gmina ma możliwość nieprzyjęcia takiej nieruchomości?"

Zrzeczenie się obywatelstwa

Pytanie: "Czy mogę zrzec się obywatelstwa polskiego? I tak nie mam z tego tytułu żadnych praw nie chcę mieć również obowiązków. "

Zrzeczenie się dziedziczenia po śmierci spadkodawcy

Pytanie: "Odziedziczyłam spadek, jednakże nie chce do dostać. Czy mogę zrzec się dziedziczenia? "

Zrzeczenie się władzy rodzicielskiej

Pytanie: "Sąd przyznał mi opiekę prawną nad dzieckiem. Eks mąż mieszka za granicą. Nie ma żadnego kontaktu z dzieckiem od ponad 4 lat. Czy może się całkowicie zrzec praw rodzicielskich pisząc odpowiednie oświadczenie poświadczone notarialnie? Jeśli tak jak ono powinno wyglądać? "

Dokonanie darowizny przez pełnomocnika

Pytanie: "Mojej koleżanki tata jest obywatelem RFN. Posiada część nieruchomości w Polsce w Gdyni. Chciałby tą swoją część przekazać w całości na swoją córkę. Niestety nie może przyjechać do Polski z powodu trudności finansowych. Czy zrzeczenie się praw do nieruchomości i pełnomocnictwo do reprezentowania Jego osoby przed polskimi urzędami administracji państwowej muszą stanowić oddzielne dokumenty, czy mogą być razem na jednej kartce?"

Uznanie długu po przedawnieniu roszczenia

Pytanie: "Czy uznanie długu jest możliwe również po przedawnieniu roszczenia?"

Zrzeczenie się prawa współwłasności

Pytanie: "Pomiędzy mną a żoną trwa sprawa o rozwód. Żona wyprowadziła się ze wspólnie najmowanego przez nas mieszkania kilka miesięcy temu. W mieszkaniu pozostawiła wiele swoich osobistych rzeczy, pozostają ruchomości zakupione podczas trwania naszego małżeństwa. Ja mam zamiar także opuścić to wynajmowane mieszkanie, ale z powodu rozwodu nie chcę niczego zabierać co stanowiło naszą wspólną własność. Chodzi mi o sprzęt AGD, meble i inne przedmioty. Chciałbym zrzec się prawa współwłasności (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika