Odpowiedź prawnika: Hipoteka na nieruchomości bez księgi wieczystej
Zgodnie z art. 123 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nieruchomość nie mającą założonej księgi wieczystej można obciążyć hipoteką poprzez złożenie wniosku o ustanowienie hipoteki do zbioru dokumentów tylko wtedy, gdy przepis szczególny na to zezwala. Takimi przepisami szczególnymi są art. 26 ust. 2 ustawy z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych oraz art. 38 § 2 ordynacji podatkowej. O ustanowienie hipoteki poprzez złożenie wniosku do zbioru dokumentów może wystąpić jedynie Zakład Ubezpieczeń Społecznych oraz organy podatkowe.
Podstawą ustanowienia hipoteki poprzez złożenie wniosku do zbioru dokumentów są: wystawione przez Zakład dokumenty stwierdzające istnienie należności z tytułu składek oraz jej wysokość oraz dokumenty wystawione przez organy podatkowe stwierdzające istnienie zobowiązania podatkowego dłużnika.
