Podatnik pyta, czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości rolnej nabytej w drodze spadku, której (...)

31.5.2005

Podatnik pyta, czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości rolnej nabytej w drodze spadku, której Podatnik jest właścicielem krócej niż 5 lat, podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od sprzedaży nieruchomości.

W dniu 25.04.2005r. złożyła Pani wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego w Pani indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Zgodnie z przedstawionym we wniosku stanem faktycznym w dniu 27.12.2004r. w drodze spadku nabyła Pani nieruchomość rolną położoną we wsi .............. gmina ........... o powierzchni 0,5000ha. W dniu 18.04.2005r. dokonała Pani sprzedaży tej nieruchomości rolnej, tj. przed upływem 5 lat.W złożonym zapytaniu przedstawia Pani stanowisko, że w/w sprzedaż nie podlega opodatkowaniu, ponieważ dotyczy nieruchomości rolnej, a osoby kupujące oświadczyły, iż zakupiona działka wejdzie w skład prowadzonego przez nich gospodarstwa rolnego.

Rozpatrując powyższy wniosek Naczelnik Drugiego Skarbowego w Radomiu stwierdza co następuje:Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż dnia 18.04.2005r. uzyskała Pani przychód ze sprzedaży nieruchomości rolnej, nabytej w drodze spadku w dniu 27.12.2004r. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. 'd' ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych w całości - jeśli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Z powyższego przepisu wynika, że bez znaczenia jest fakt, czy sprzedaż dotyczy nieruchomości rolnej i czy dokonana została w celu powiększenia gospodarstwa rolnego. Jedynym warunkiem do zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym jest w tym przypadku fakt nabycia nieruchomości w drodze spadku. Wobec tego stanowisko Pani zawarte w złożonym wniosku jest prawidłowe.Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Panią w stanie prawnym obowiązującym w dacie złożenia przedmiotowego wniosku.