Czy występuje podatek od dochodu ze zbycia nieruchomości w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej (...)

Zdaniem Pani z uwagi na fakt , iż mąż zmarł 03.10.2001r przychód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie powinien podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym . Zgodnie z art. 14a § 1 Ordynacji podatkowej, stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta) starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.Wobec Wnioskodawcy nie jest prowadzone postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa oraz postępowanie przed sądem administracyjnym.

W myśl art. 14a § 3 Ordynacji podatkowej interpretacja zawiera ocenę prawną stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa.Zgodnie z art. 7 ust.1 ustawy z dnia 16 listopada 2006r o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 217, poz. 1588) do przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust.1 pkt. 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nabytych lub wybudowanych ( oddanych do użytkowania) do dnia 31.12.2006r , stosuje się zasady określone w ustawie wymienionej w art. 1 w brzmieniu obowiązującym przed 01.01.2007r. W stanie prawnym obowiązującym do 31.12.2006r z art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynikało, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust 1 pkt 8 lit a-c, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, w całości ? jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Należy zaznaczyć, iż w przypadku nabycia nieruchomości w drodze spadku, za datę nabycia należy przyjąć chwilę śmierci spadkodawcy. Zgodnie bowiem z art. 924 i 925 kodeksu cywilnego spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, spadkobierca zaś nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.Z przedstawionych dokumentów wynika , że udział pani w nieruchomości sprzedanej w 2007r mieści się w granicach udziału , który otrzymała Pani w drodze spadku po zmarłym mężu.Biorąc pod uwagę powyższe, sprzedaż nieruchomości w 2007r. nabytej w drodze spadku w 2001r skutkuje zwolnieniem od podatku uzyskanego ze sprzedaży.Po analizie stanu faktycznego Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Radomiu stwierdza, iż stanowisko zajęte przez Wnioskodawcę we wniosku jest prawidłowe.