Forum prawne
Zamów opinię lub dokument
Newsletter
Codziennie nowa bezpłatna porada!
Zobacz oceny naszych klientów
- 0
- 1
- 2
- 6
- 9
- 0
- 3
- odpowiedzi i porad prawnych
Wynajem lokalu użytkowego
FORUM PRAWNE Prawo w biznesie Prawo cywilne
-
- AUTOR
- WIADOMOŚĆ
-
Wynajem lokalu użytkowego
Wysłany: 2005-02-08 11:50:48Odpowiedz CytujW marcu 2000 roku na podstawie przetargu wynajęliśmy jako spółka cywilna lokal użytkowy od Urzędu Gminy o powierzchni 96,63m2 wg umowy najmu. Umowa najmu była za powierzchnię w m2 a nie za lokal. Powierzchnia lokalu nie została przy odbiorze zmierzona ponieważ gmina twierdziła , że taka była w poprzednich umowach i jest zgodna ze stanem faktycznym. W roku ubiegłym w maju, na zlecenie gminy dokonano pomiaru lokalu przez firmę geodezyjną wynajętą przez gminę do pomiaru lokali użytkowych w całym mieście. Wyników pomiarów nam nie udostępniono. lokal ten opuściliśmy w listopadzie 2004r, a obecnie jest ogłoszony przetarg na jego wynajem i powierzchnia podana to 92,47m2. Za cały okres wynajmy różnica w kwocie netto wynosi około 7000 zł, W gminie nie chcą rozmawiać na temat rozliczenia tej kwoty - twierdząc " widziały gały co brały", a my mieliśmy zaufanie do gminy że stan powierzchni lokalu jest zgodny z prawdą chyba mieliśmy do tego prawo. Co możemy teraz z tym zrobić czy jest szansa na odzyskanie różnicy, co z podatkiem VAT dochodowym itd.
-
Piotrek
Re: Wynajem lokalu użytkowego
Wysłany: 2005-02-09 21:50:13Odpowiedz CytujJa bym zrobił tak. Napisałbym pismo do gminy, że w związku z celowym wprowadzeniem w błąd i zmuszeniem do podpisania umowy, wskazującej niewłaściwą powierzchnię najmu, w wyniku czego najemca niekorzystnie zadysponował swoim majątkiem, żądacie zwrotu niesłusznie pobranych kwot z tytułu najmu. To wszystko opatrzyć kilkoma paragrafami z kodeksu karnego (Art. 296. § 1-4 - niedopełnienie obowiązków osoby, która zajmuje się działalnością gospodarczą osoby prawnej; Art. 303. § 1. Kto wyrządza szkodę majątkową osobie fizycznej, prawnej albo jednostce organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, przez nieprowadzenie dokumentacji działalności gospodarczej albo prowadzenie jej w sposób nierzetelny lub niezgodny z prawdą, w szczególności niszcząc, usuwając, ukrywając, przerabiając lub podrabiając dokumenty dotyczące tej działalności,podlega karze pozbawienia wolności do lat 3; Art. 304. Kto, wyzyskując przymusowe położenie innej osoby fizycznej, prawnej albo jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, zawiera z nią umowę, nakładając na nią obowiązek świadczenia niewspółmiernego ze świadczeniem wzajemnym,podlega karze pozbawienia wolności do lat 3. Oczywiście nie musi być wcale tak że wszystkie zarzuty są dobrze sformuowane, ale z doświadczenia wiem, że warto czasem postraszyć - nawet urzędy. Nikt nie lubi zadzierać z tymi którzy wiedzą, na której półce leży kodeks karny ;-)) Aha, przestępstwa są ścigane z urzędu, więc jeśli oni takiego roszczenia mimo wszystko nie spelnią, sprawę propopnuję oddać do prokuratury i poprosić o zbadanie czy nie nie doszło tu do przestępstwa. Jeśli prokuratura zbada i okaże sie że nie to OK, a jeśli tak - wczęte będzie postępowanie. -
IKG
Podobne tematy na e-prawnik.pl
Wynajem lokalu użytkowego a VAT
PYTANIE PODATKOWE Czy wynajmując w kamienicy, która jest nieruchomością mieszkalną, (...)
Rencista płatnikiem VAT – opinia prawna
Stan faktyczny Zarejestrowana działalność w 2000 roku (PKD 7020Z (...)
Wynajem lokalu użytkowego
Jestem osobą fizyczną, nie prowadzącą działalności gospodarczej. Przysługuje (...)
Najem lokalu od cudzoziemca
Sp. z o.o. chce wynająć lokal w Warszawie od osoby fizycznej, mieszkającej na (...)
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.
Money.pl
bblog.pl
menstream.pl
favore.pl
iwoman.pl
interaktywnie.com
platine.pl
eprawnik.pl
ban.pl
businessclick