rozliczenie medów - ogrzewanie płatne raz w roku z najemcą - forum prawne

Witam,

Mam taki problem, wynajmowałem mieszkanie człowiekowi z Mongolii. Po zakończeniu najmu rozliczyłem media (woda/prąd), wcześniej poinformowałem go, że ogrzewanie będzie rozliczone przez spółdzielnię w październiku ponieważ mieszkał w całym okresie grzewczym. W umowie jest zapis, że media będą rozliczane co miesiąc i tak rozliczałem wodę i prąd. Ogrzewania nie było sensu liczyć co miesiąc zwłaszcza, że stawka jest ustalana po policzeniu przez spółdzielnię, więc nawet nie było wiadomo ile to będzie. Niestety człowiek ten nie chce zapłacić prawie ok 1200pln za ogrzewania twierdząc, że powinien je pobierać zgodnie z umową co miesiąc a że nie pobierałem to moja strata (mimo, że słownie go informowałem wcześniej, że rozliczenie jest na koniec roku i będzie musiał zapłacić). Chce skierować sprawę do sądu, pytanie czy mam jakieś szanse ? Jestem gotów też wynająć adwokata.