Forum prawne
Zamów opinię lub dokument
Newsletter
Codziennie nowa bezpłatna porada!
Zobacz oceny naszych klientów
- 0
- 1
- 2
- 6
- 9
- 1
- 1
- odpowiedzi i porad prawnych
Spółdzielnia ignoruje wodomierze
FORUM PRAWNE Prawo na co dzień Prawo mieszkaniowe
-
- AUTOR
- WIADOMOŚĆ
-
-
Spółdzielnia ignoruje wodomierze
Wysłany: 2002-07-16 00:00:00Odpowiedz CytujWitam W naszym bloku wszystkie mieszkania są wyposażone w wodomierze. Tymczasem 2 tygodnie temu zarząd spółdzielni podjął uchwałę że zużycie wody będzie rozliczane w sposób następujący: wskazanie centralnego wodomierza na rurze doprowadzającej wodę do bloku dzieli się na poszczególne mieszkania proporcjonalnie do ich powierzchni. I już dostałem kwit na dość sporą dopłatę. Czy zarząd miał prawo podjąć taką uchwałę? Bo teraz tylko czekam aż zrobią w ten sam sposób z prądem i gazem.
(stkolodz)
-
stat
Re: Spółdzielnia ignoruje wodomierze
Wysłany: 2002-07-24 08:30:48Odpowiedz CytujAbsolutnie nie. Zarząd spółdzielni nie może działać na szkodę jej członków i podejmować uchwały niezgodne z normami społecznymi. Możesz się uprzeć i nie bać się sprawy w sądzie. To, że władzom spółdzielni nie zgadza się faktyczne zużycie wody mierzone poza Twoim mieszkaniem nie jest argumentem do dzilenia nadwyżki na lokatorów. Są inne mechanizmy sprawdzania faktycznego zużycia. Możesz w piśmie odmawiającym zapłaty zasugerować np dokonanie badań liczników we wszystkich mieszkaniach. Mają one swoją dopuszczalną bezwładność. Po przekroczeniu normy licznik przestaje mierzyć przepływ, nie wykazuje zużycia i nadaje się do wymiany. Być może, że w budynku są inne, nieopomiarowane ujęcia wody ( pralnia, pomieszczenia gospodarcze), z których wodę czerpie administracja albo nieliczni lokatorzy. Jeśli masz sprawny licznik, to płacisz tylko za zużycie wg wskazań. Poszukaj jeszcze innych dowodów na marnotrawstwo wody. Powodzenia. -
Gorgiusz
Re: Spółdzielnia ignoruje wodomierze
Wysłany: 2002-07-25 09:33:37Odpowiedz CytujZ tego co ja zrozumiałem to zarząd nie dzieli nadwyżki zużycia wody a całe zużycie, co rzeczywiście jest nonsensem. Nie wiem czy kolega stat ma do czynienia na codzien z prawem, jesli tak to pewnie ma racje. Aczkolwiek mnie wydaje sie, ze zarzad ma prawo w jakis sposob sciagnac oplate za nadwyzke zuzytej wody, jesli nie w ma w bloku jakiejs dodatkowej oplaty administracyjnej pokrywajacej wlasnie wspolne zuzycie mediow, np. prad za oswietlenie klatki schodowej i piwnicy, ogrzanie klatki schodowej i suszarni (jesli taka istnieje), wlasnie nadwyzki zuzycia wody to zarzad powinien podniesc np. cene tej wody tak by mial rezerwe na zaplacenie nadwyzek, jesli natowmiast jest taka oplata to widocznie jest za niska i rowniez nalezy ja podniesc, ale oczywiscie sposob w jaki to zrobil zarzad jest calkowicie bezmyslny i nijak sie ma do faktycznego poboru wody przez mieszkancow. Jestem zarzadca wspolnoty mieszkaniowej liczacej 20 mieszkan, na szczescie nigdy nie bylismy pod zarzadem zadnej spodzielni, bo blok byl wczesniej hotelem pracowniczym. -
dekk1
Re: Spółdzielnia ignoruje wodomierze
Wysłany: 2002-08-15 20:52:56Odpowiedz Cytujsluzę pismem z 1997 r urzędu miar o koniczności przestrzegania zapisu ustawy o miarach i ich legalizacji (po stronie spółdzielni!!!)nawet jak są twojerozliczasz się tylko za faktyczne udokumentowane zużycie a straty są po stronie spółdzielni.Jeddocześnie pytam po coCi spółdzielnia-uwaga komuna ZMIENIA PRAWO-czas najwyższy zacząć działać.jestem przew Wspólnoty 20 lokalowej.pozdrawiam -
dekk1
Re: Spółdzielnia ignoruje wodomierze
Wysłany: 2002-08-15 21:02:15Odpowiedz Cytujsluzę pismem z 1997 r urzędu miar o koniczności przestrzegania zapisu ustawy o miarach i ich legalizacji (po stronie spółdzielni!!!)nawet jak są twojerozliczasz się tylko za faktyczne udokumentowane zużycie a straty są po stronie spółdzielni.Jeddocześnie pytam po coCi spółdzielnia-uwaga komuna ZMIENIA PRAWO-czas najwyższy zacząć działać.jestem przew Wspólnoty 20 lokalowej.pozdrawiam -
dagoja
Re: Spółdzielnia ignoruje wodomierze
Wysłany: 2002-09-06 08:49:03Odpowiedz CytujZ prądem jest nieco inaczej. Tutaj występuje "namacalna wspólnota klatkowa i piwniczna", więc sp-nia może ustalać wspólne należności. Jeśli nie korzysta się ze wspólnotowych żródeł wody, to obowiązują wskazania liczników w mieszkaniu. Energia cieplna też byłaby rozliczana indywidualnie gdyby w mieszkaniach były zamotowanie mierniki ( nie inne pomocnicze urządzenia) faktycznego zużycia. Natomiast uchwały zarządu sp-ni zawsze można podważyć jeśli zawierają w sobie elementy niezgodne z regułami społecznego współżycia lub zawartymi w innych przepisach nadrzędnych. Ale przy tym to już trzeba się trochę "nachodzić" aby uzyskać efekt. -
Robert
Re: Spółdzielnia ignoruje wodomierze
Wysłany: 2002-10-01 01:31:58Odpowiedz CytujSpółdzielnia ma prawo i obowiązek dochodzenia na lokatorach danego bloku zapłaty za pobraną wodę. Skoro wodomierz główny podaje prawidłowe wskazanie (zakładam, że jest legalizowany), to powinno się ono teoretycznie zgadzać ze wskazaniami sumy sprawnych wodomierzy z mieszkań. Jeśli tak nie jest, to decyzję o sposobie wyrównania strat z tego tytułu oraz zaradzeniu na przyszłość nieprawidłowościom powinny podjąć władze spółdzielni (zarząd, walne zgromadzenie itd.) Spółdzielnia musi zapłacić za zakupioną wodę wodociągom. Pozostaje kwestia sposobu pozyskania od lokatorów środków finansowych na ten cel. Można tutaj przyjąć wiele sposobów podziału nadwyżki. Albo podzielić nadwyżkę po równo na każdego członka, albo proporcjonalnie do zuzycia przez niego wody. Ale jeśli walne zgromadzenie uzna, że nadwyżkę należy podzielić proporcjonalnie do zuzycia energii elektrycznej, to też jest to dobry sposób - tyle że można się zastanawiać, czemu akurat taki wyznacznik przyjęto. Sprawę mogłoby załatwić tylko podpisanie indywidualnych umów z dostawcą wody przez każdego członka z osobna. Wówczas to rozliczenie następowałoby na podstawie wskazań jego wodomierza, a na wodociągach spoczywałoby ryzyko utraty wody na odcinku do wodomierza każdego z mieszkań. Jeśli spółdzielnia w sposób "jawny" nie rozliczy nadwyżki, to wówczas będzie musiała pokryć różnicę z tzw. funduszy ogólnych i w konsekwencji nadal czonkowie za to zapłacą - tyle, że nie jako nadwyżka, a jako podwyższona opłata administracyjna. Czy to lepiej? Spowoduje to, że straty w całej spółdzielni rozłożą się proporcjonalnie na wszyskich członków, nie tylko mieszkających w bloku, gdzie doszło do strat. No i wówczas straty te zostaną rozliczone proporcjonalnie do powierzczni mieszkalnej danego lokalu (bo tak proporcjonalnie jest obliczana opłata administracyjna). Czy to właściwszy sposób rozliczenia nadwyżki? Można mieć wątpliwości, no bo co ma właściwie powierzchnia mojego mieszkania do zużycia wody. Tak, czy inaczej za nadwyżkę zużycia wody zapłacą lokatorzy, kwestia otwartą natomiast pozostaje sposób podziału tych kosztów pomiędzy nich. -
czarny
-
Mirek
Re: Spółdzielnia ignoruje wodomierze
Wysłany: 2003-01-06 20:30:13Odpowiedz CytujTak jak i mój przedmówca mam problem z administracją. Także naszym bloku wszystkie mieszkania są wyposażone w wodomierze ,w momencie budowy bloku, przez inwesytora . Prawie 9 lat opłacaliśmy zużycie wody na podstawie liczników indywidualnych. Od roku czasu administracja nażuca nam obowiązek płacenia ryczałtem za wodę, który to będzie rozliczany raz na 1/2 do 1 roku. Oczywiście ryczałt jest obliczony z głowy i przewyższa miesięcznie zużycie tejże wody o około 30-50 złotych na lokalu. W związku z powyższym zachodzi pytanie - czy administracja może to zrobić? Jeżeli nie proszę o podanie podstaw prawnych. -
Zet
Re: Spółdzielnia ignoruje wodomierze
Wysłany: 2006-05-30 22:06:29Odpowiedz CytujWitam. Chyba podałeś nam niewłaściwą treść sposobu rozliczania zużycia wody. Rozliczanie wody zużutej na m2 mieszkania może dotyczyć tylko wody tzw. nierozliczonej, czyli m2 wskazań licznika głównego pomniejszonego o sumę wskazań liczników w mieszkaniach. -
stanleyrybak
-
lokator łówny
Re: Spółdzielnia ignoruje wodomierze
Wysłany: 2008-03-18 08:33:40Odpowiedz CytujA na co wodomierz główny, jęśli wszystkie punkty poboru wody w bloku są olicznikowane. Czy Gazownia lub Energetyka zakłada jakieś liczniki główne, jeśli wszystko mają olicznikowane: klatki schodowe, piwnice itd? To znaczy, że można założyć, iż ktoś z mieszkańców kombinuje, a pracownicy Wodociągów nie? Wystarcz, że zamontują 30.-letni wodomierz z kamieniem w środku, tak że komora, w której obraca się skrzydełko pomiarowe zmniejszy swoją pojemność wobec czego kręcić się będzie szybciej... A legalizowany będzie, a jakże, przecież oni je sobie sami legalzują, nie? Licznik główny sami sobie kupcie i każcie zamontować w obecności swojego przedstawiciela, tak samo jak odpisy wody. A w ogóle, to należy tym zainteresować niemrawych pod tym względem posłów /przecież mają ten sam problem/ - niech zmienią Ustawę nakazującą Wodociągom instalowanie liczników głównych. Jeszcze trzeba, żeby Energetyka i Gazownia podpatrzyły to od Wodociągów i dopiero będziemy mieć problem, a my lubimy je sobie stwarzać... -
Manio
Re: Spółdzielnia ignoruje wodomierze
Wysłany: 2008-11-05 18:23:59Odpowiedz CytujSpółdzielnia, zależy jaka, to robi co chce. U nas wymyślili nadwyżki (różnice między licznikiem głównym a sumę wszystkich liczników mieszkańców) dzielić proporcjonalnie do do ilości zużytej wody wykazanych w licznikach mieszkaniowych. Nie chciało im się nawet sprawdzić, czy wszystkie ujęcia wody w mieszkaniach są podłączone pod licznik wody. Konstrukcja dostarczenia wody w naszym bloku była taka, że było osobne doprowadzenie do kuchni i baterii łazienkowej i osobne do spłuczek WC. Stąd powinny byż dwa liczniki jeśli ktoś nie przerobił. Jak ktoś ma spłuczkę górną to bieże wodę nielegalnie, co tam, za to wszyscy płacą proporcjonalnie. -
Re: Spółdzielnia ignoruje wodomierze
Wysłany: 2008-11-09 19:53:43Odpowiedz Cytujopłaty za wodę przekazywane są do MPWiK a spółdzielnia jest tylko "przekaźnikiem" ale musi zapłacić tyle na ile MPWiK wystawił fakturę!!! W Spółdzielni macie Państwo Radę Nadzorczą, która kontroluje , może to oni robią zamęt? Woda kosztuje w Warszawie 7,60zł, mieszkańcy płacą : za wskazanie wodomierza indywidualnego plus rozłożoną na mieszkańców różnicę między wodomierzem w lokalach a wodomierzem głównym. Różnicę rozkłada się na wszystkich mieszkańców bloku zgodnie z regulaminem Rady Nadzorczej, ALE !! są jeszcze ci którzy nie oddają odczytów, ich oblicza się ryczałtowo. Podsumowując - najprościej jest udać się do Spółdzielni i poprosić o regulamin rozliczania wody - Sp-nia musi takowy posiadać, zgodnie z Ustawą jest on do wglądu dla członków Sp-ni!
Podobne tematy na e-prawnik.pl
Straty ciepła na węźle
Mam przydzielony lokal mieszkaniowy na zasadzie własnościowej. Jestem członkiem (...)
Błędne wskazania wodomierzy
Jakie roszczenia przysługują mi w stosunku do spółdzielni mieszkaniowej, która (...)
Lustracja w spółdzielni mieszkaniowej
Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Kilka miesięcy temu wniosłem skargę (...)
Nowe zasady rozliczenia za wodę w spółdzielni
Moja mama mieszka w mieszkaniu lokatorskim (z synem, jego żoną i wnukiem) zarządzanym (...)
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.
Money.pl
bblog.pl
menstream.pl
favore.pl
iwoman.pl
interaktywnie.com
platine.pl
eprawnik.pl
ban.pl
businessclick