Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Odstępstwo od projektu budowlanego

Pytanie: Inwestor, przy budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, samowolnie dokonał istotnego odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego. Pozwolenie na budowę zostało wydane pod rządami aktualnego Prawa budowlanego. Aktualnie budowa jest zakończona i budynek nadaje się pod względem technicznym do zamieszkania. O dokonanej samowoli budowlanej nic nie wie nadzór budowlany a w sprawie nie toczy się żadne postępowanie. Inwestor sam, z własnej inicjatywy, zamierza wykonać projekt zamienny, o którym to mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego i załączyć go do zawiadomienia o zakończeniu budowy. Jaki będzie tryb postępowania organu nadzoru budowlanego, jakie konsekwencje grożą inwestorowi i czy będzie zobowiązany do zapłacenia kary, o której mowa w art. 59f ust. 1 Prawa budowlanego?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Niewykonanie w terminie obowiązku nałożonego przez właściwy organ, stosownie do art. 51 ust. 1 pkt 3, stwarza dla tego organu obowiązek wydania decyzji nakazującej zaniechania dalszych robót bądź rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, bądź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego. W tym przypadku nie było jednak decyzji organu nadzoru budowlanego.

Właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę. Skoro organ nadzoru budowlanego nie został wcześniej o zmianie powiadomiony, to w trakcie obowiązkowej kontroli stwierdzi nieprawidłowości.

Inwestor skoro takich zmian dokonał ma obowiązek sporządzenia i przedstawienia projektu budowlanego zamiennego, uwzględniającego zmiany wynikające z dotychczas wykonanych robót budowlanych.

Obecnie wymierzenie kary powinno być związane ze stwierdzeniem w trakcie obowiązkowej kontroli nieprawidłowości. W przypadku stwierdzenia w trakcie obowiązkowej kontroli nieprawidłowości, wymierza się karę stanowiącą iloczyn stawki opłaty (s), współczynnika kategorii obiektu budowlanego (k) i współczynnika wielkości obiektu budowlanego (w). Stawka opłaty (s) wynosi 500 zł. Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych współczynnik kategorii obiektu budowlanego wynosi 2 a współczynnik wielkości obiektu 1.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Odstępstwo od projektu budowlanego

  • IWL 2013-10-03 23:41:18

    Re: Odstępstwo od projektu budowlanego

    W opisywanym przypadku pod rządami aktualnego (od 2004r.) Prawa budowlanego zastosowanie ma art. 51 ust. 7 co wyklucza art. 51 ust. 1 pkt 3. Praktyka jest jednak taka, że NB z lubością stosuje obowiązek projektu zamiennego. Nawet GUNB wydał wykładnię w oparciu o jeden wyrok (II OSK 15/09) i zmienił tym faktycznie przepis Prawa budowlanego cofając je do wygodniejszej dla NB wersji sprzed nowelizacji w 2004r. Piszę o tym obszernie wskazując kolejne celowe zmiany w nowelizacjach: http://porady.zadziwiamy.pl/602

  • Jakub J 2013-08-16 23:38:27

    Re: Odstępstwo od projektu budowlanego

    Zakupiłem mieszkanie w domu jednorodzinnym wielomieszkaniowym wraz z miejscem postojowym w hali garażowej pod budynkiem. Problem w tym że pod naszym budynkiem w hali garażowej są dwie bramy garażowe według projektu 1 duża ( szer 5m) z prawej strony i druga mała ( ser 2.5 ) z lewj strony a między nimi słup konstrukcyjny. Deweloper dokonal samowolnie zmiany ustawienia tych bram czyli odwrotnie co w moim przypadku jest na moja niekorzyść ze względu na ciężki wjazd do garażu. Mieszkanie odebrałem przeszlo 2 lata temu i nie wiem czy mam jeszcze prawo domagać się czegokolwiek.

  • x_mann1 2011-04-05 19:20:11

    Re: Odstępstwo od projektu budowlanego

    to ja też się dołączę z zapytaniem znalazłem domek do zakupu ale po zapoznaniu się z projektem okazuje się że zgodnie z nim jest tylko pół budynku podpiwniczone, a w rzeczywistości cały budynek. jest wylany normalnie strop czyli wszystko zrobione jak należy, budowa rozpoczęta zgodą na budowę w 1988 roku długo stał w stanie surowym zamkniętym, czy jest możliwość sprostowania takiej sytuacji tak żeby te podpiwniczenie pozostało i nie trzeba było go zasypywać. budynek nie odebrany oczywiście tylko z tynkami i elektryką, z góry dziękuję za odpowiedź. do kogo należy wystąpić z pismem i czy tylko skończy się na karze pieniężnej czy czymś więcej.

  • Janusz 2011-03-25 07:52:44

    Re: Odstępstwo od projektu budowlanego

    Mam ten sam problem, okazało się ,że po zakończeniu budowy i po zatwierdzeniu przez nadzór budowlany są istotne zmiany w projekcie [sąsiedzka przysługa] ja się nie znam na budownictwie po to chyba mam kierownika budowy i jakie konsekwencje ponoszę i jakie kary mogę ponieść

  • piotr 2010-03-25 20:52:14

    Re: Odstępstwo od projektu budowlanego

    a co jeśli PINB przeprowadił postępownie naprawcze odstępta w trakcie budowy i inwestor przed jej zakońceniem pragnie dkonac jeszcze istotne zmiany. Do kogo ma złożyc wniosek o zaakceptowanie projektu zam. Do PINB czy do starstwa


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 5
  • 1
  • 7
  • 6
  • 8
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Nina

    ocena usługi:

    Nina Drugi raz korzystam z porady prawnej. I tym razem również opinia była rzetelna, zwięzła, wyczerpująca ze wskazaniem odpowiednich przepisów.Dziękuję i polecam.
  • Witold

    ocena usługi:

    Szybka odpowiedź prawnika, rzetelnie sporządzone pismo na dwie strony! Mój szef mocno się zdziwił... Sprawa dotyczyła umowy o zakazie podjęcia pracy po moim odejściu z firmy. Oczywiście szef blefował, dzięki e-prawnik.pl kłamstwo wyszło na jaw. Serdecznie polecam!!!
  • Jerzy

    ocena usługi:

    Opina wyczerpująca i spełnająca moje oczekiwania . Polecam innym potrzebującym opinię. Super
  • sylwek

    ocena usługi:

    W czasach oszustow hakerow internetowych dostac szybka rzetelna i jasna pomoc prawna to dla mnie powrot wiary w ludzi i lepsze jutro.pozdrowki
  • Elżbieta

    ocena usługi:

    dzięki, liczyłam na bardziej krytyczne spojrzenie na ZUS instytucję nazywaną ,, - państwo w państwie\\\" - co się potwierdza. przyjmuje jednak do wiadomosci Państwa prawną interpretację.pozdrawiam
  • Irena

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za wyczerpującą opinię, polecam wszystkim. Irena
  • Jacek

    ocena usługi:

    Jestem zadowolony odpowiedż szybka i konkretna. Jacek.
  • Maria

    ocena usługi:

  • Urszula

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona z opinii prawnej,którą otrzymałam.Informacje zawarte w niej uświadomiły mi moje prawa co do których nie byłam pewna.Wyjaśnienia mogą w przyszłości się bardzo przydać,chociaż wolałabym nie korzystać z sądu. Jeżeli zajdzie potrzeba znowu skorzystam z usługi prawnej,która jest profesjonalna.Dziękuję i pozdrawiam.Urszula
  • Marta

    ocena usługi:

  • Jerzy

    ocena usługi:

    Na zadane pytania oraz dodatkowe związane z interesującymi mnie zagadnieniami otrzymałem wyczerpującą i solidną odpowiedź. Polecam Jerzy.
  • Eugeniusz

    ocena usługi:

    Szybka i szczegółowa opinia prawna. Jestem zadowolony i polecam innym. Eugeniusz
  • Eugeniusz

    ocena usługi:

    Szybka i szczegółowa opinia prawna. Jestem zadowolony i polecam innym. Eugeniusz
  • Barbara

    ocena usługi:

    Bardzo profesjonalna i rzeczowa opinia jestem zadowolona .Dziekuje bardzo
  • Hanna

    ocena usługi:

  • Sławomir

    ocena usługi:

    Ocena wyczerpująca i całkowicie zrozumiała. Sławek Nowakowski
  • Rafał

    ocena usługi:

    Doskonałe porady. W nowym roku skorzystam ponownie z porad w sprawie prawa. Jesteście profesjonalistami. Dziękuje za pomoc. Pozdrawiam.


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane