Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Przejęcie nieruchomości jako spłata długu

Pytanie: Mam notarialne zobowiązanie do spłaty długu, ale dłużnik uchyla się od jego wykonania tłumacząc się brakiem pieniędzy. Jedyna wartościowa rzecz jaką dłużnik posiada, to część nieruchomości. Chce przejąć na własność tą nieruchomość jako rekompensatę za nie spłacony dług, ale dłużnik na takie rozwiązanie też się nie zgadza, chociaż rynkowa wartość nieruchomości jest dużo niższa od długu. Rozumiem, że mogę dochodzić zwrotu długu na drodze egzekucji z nieruchomości, ale zajęcie, licytacja i sprzedaż jest długim i kosztownym procesem, którego chciałbym uniknąć, zwłaszcza, że w efekcie końcowym bardziej mi zależy na uzyskaniu nieruchomości niż pieniędzy z jej sprzedaży. Czy jest prawna możliwość, aby sądowo uzyskać przeniesienie prawa własności nieruchomości z dłużnika na mnie jako rekompensatę za niespłacony dług pieniężny?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

W polskim postępowaniu egzekucyjnym zasadą jest, że zaspokojenie długu następuje po przeprowadzeniu postępowania egzekucyjnego. Egzekucję natomiast można prowadzić z całego majątku dłużnika, w tym również z nieruchomości dłużnika. Polskie prawo nie zna możliwości przejęcia (niedobrowolnego, bez wyrażenia zgody dłużnika) nieruchomości dłużnika z pominięciem postępowania egzekucyjnego. Pan oczywiście może być uczestnikiem licytacji i nabyć licytowaną nieruchomość. Wierzytelność pańska względem dłużnika ulegnie zaliczeniu na poczet ceny nabycia.

Jeżeli na licytacji nikt nie przystąpił do przetargu, a przedmiotem egzekucji jest nieruchomość rolna, współwłaściciel nieruchomości wystawionej na licytację, nie będący dłużnikiem osobistym, ma prawo przejęcia nieruchomości na własność w cenie nie niższej od trzech czwartych sumy oszacowania.

Jeżeli również na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, przejęcie nieruchomości na własność może nastąpić w cenie nie niższej od dwóch trzecich części sumy oszacowania, przy czym prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi egzekwującemu (Panu) i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi.

Wniosek o przejęcie nieruchomości wierzyciel powinien złożyć sądowi w ciągu tygodnia po licytacji, składając jednocześnie rękojmię, chyba że ustawa go od niej zwalnia. Jeżeli kilku wierzycieli składa wniosek o przejęcie, pierwszeństwo przysługuje temu, kto zaofiarował cenę wyższą, a przy równych cenach - temu, czyja należność jest większa.

Tylko zatem w takich przypadkach możliwe jest przejecie nieruchomości na własność.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Przejęcie nieruchomości jako spłata długu

  • H. Stankiewicz 2012-04-02 11:56:51

    Re: Przejęcie nieruchomości jako spłata długu

    Spółdzielnia Mieszkaniowa jest w stanie likwidacji. Brak jest jakichkolwiek wyływów. Likwidator nie pobiera wynagrodzenia, a sąd umorzył postępowanie upadłościowe. Na podstawie jakich przepisów i co trzeba zrobic, żeby przekazac wierzycielom majątek za długi. Majątkim Spółdzielni są grunty wokół budynków i kotłownia gazowa. Przeprowadzono przetargi i nikt do nich nie przystąpił. Czy można doprowadzic, żeby jedem wierzycial przejął za długi np. kotłownię, a drugi grunty.

  • Cezary K. 2009-10-09 11:15:23

    Re: Przejęcie nieruchomości jako spłata długu

    Czy po spłacie długu dłużnika wierzyciel czyli spółdzielnia odda wcześniejsze własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu byłemu dłużnikowi?


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 3
  • 7
  • 6
  • 9
  • 4
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Krzysztof

    ocena usługi:

    Solidna firma, z pewnością dalej będę korzystał z usług e-prawnik.pl. Pozdrawiam Krzysiek
  • Barbara

    ocena usługi:

    Polecam.
  • Marian

    ocena usługi:

    Jest to moja 11 /tak jedenasta opinia/ i wszystkie były bardzo rzeczowe,zrozumiałe a najwazniejsze że pomogły mi w moich sprawach.Kontakt bardzo dobry Duże podziękowania dla Pana Łukasza. Pozdrawiam Marian
  • Anna

    ocena usługi:

  • Paweł

    ocena usługi:

    Bardzo szybka reakcja na zadane pytanie. Odpowiedź zrozumiała, jasna i wyczerpująca. Będę polecał!!! Dziękuję Paweł
  • adam

    ocena usługi:

  • Michał

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do klienta i rzetelnie opracowana, jasna, przejrzysta opinia prawna.
  • ak2502

    ocena usługi:

    Zostałem ładnie wyciągnięty z błędnego toku myślenia i jestem zadowolony, mimo że racji nie miałem i postępowanie wobec mojej osoby było jednak zgodne z prawem. Sprawę można zamknąć i rozplanować spłatę długu . Sama opinia i odpowiedzi na zadane pytania były bardzo pomocne. Dziękuję! Będę polecać :)
  • kkardas

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona z usług e-prawnika. Rzetelna i przejrzysta odpowiedź na zadane pytanie. Polecam. Marzena
  • czarodziejka

    ocena usługi:

    kolejny raz otrzymałam rzetelnie sporządzona opinie prawną i wszystkim polecam . Duży pozytw.Pozdrawiam.
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za rzetelną, a co dla mnie najważniejsze, jasno sformulowaną poradę. Jestem usatysfakcjonowana sposobem, terminowością i fachowością usługi. Polecam \"e-prawnika\"! Pozdrawiam wszystkich czytających i cały Zespół Prawny. Małgorzata
  • Aleksander

    ocena usługi:

    Jestem zachwycony działaniem e-prawnika. Bardzo szybka i sprawna reakcja na wszelkie pytania petenta. Odpowiedzi kompetentne i oparte o konkretne zapisy kodeksowe. Cena za usługi rewelacyjnie niska. Super wszystko. Polecam gorąco innym w potrzebie. Aleksander z Jastrzębia Zdroju
  • Leszek

    ocena usługi:

  • Piotr

    ocena usługi:

    Pierwsza porada z której jestem zadowolony.Polecam.
  • Bernadeta

    ocena usługi:

  • Andrzej

    ocena usługi:

    Z dużą nieufnością wysłałem zapytanie i wpłaciłem kwotę zgodną z wyceną. Otrzymana opinia prawna , mimo że niezbyt dla mnie korzystna , przeszła moje oczekiwania.Pełen profesjonalizm , powołanie aktów prawnych , język prosty i zrozumiały dla laika w kwestiach prawnych.Z całą pewnoscią skorzystam jeszcze z usług tego portalu. Andrzej
  • kama

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona, na wcielenie w życie wskazówek, muszę trochę poczekać, ale i tak widzę światełko w całej mojej sprawie....bardzo dziękuję i pozdrawiam cały zespół mądrych ludzi


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane