Linia energetyczna do zakupionej działki
Pytanie:
"Zakupiłam działkę budowlaną, która posiada dostęp do drogi publicznej na zasadzie służebności, w księdze wieczystej wpisane jest jedynie prawo przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych właścicieli tej działki. Problem polega na tym, iż właściciel drogi zgodził się na pociągnięcie linii energetycznej w drodze, a jedynie na odcinku, gdzie znajduje się moja posesja nie chce wydać zgody i zażądał, by przebiegała ona na terenie mojej działki. Zapis w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego mówi, że zaopatrzenie w energię elektryczną na warunkach określonych przez zarządcę drogi. Czy sprzedając mi działkę budowlaną może decydować, którędy ma przebiegać linia energetyczna i czy ma prawo nie zgodzić się na nią? Ja nie zgadzam się by przechodziła ona przez moją działkę, czy są przepisy regulujące fakt, że linia energetyczna powinna przebiegać drogą, czy właściciel drogi może odmówić przyłączenia mnie do energii? 11 działek budowlanych przy tej drodze będzie przyłączonych do linii przebiegającej w drodze, a jedynie u mnie ma ona przebiegać w działce, jakie prawa mi przysługują, gdzie mogę się odwołać? "
Odpowiedź prawnika: Linia energetyczna do zakupionej działki
Jak rozumiemy mamy do czynienia z sytuacją, w której zakład energetyczny, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu rozbudowuje linię energetyczną oraz dokonuje przyłączenia do niej nowych budynków czy działek. Sama rozbudowa sieci energetycznej jest w zasadzie sprawą między zakładem energetycznym a właścicielem działki, w której przebiegać ma linia. Właściciel drogi nie może oczywiście Pani zmusić w żaden sposób, by zgodziła się Pani, by linia częściowo przebiegała przez Pani działkę. Dopiero przyłączenie następować będzie przez Pani nieruchomość. Z drugiej jednak strony nie ma też przepisu, który stanowiłby, że właściciel drogi ma obowiązek zgodzić się na pociągniecie linii w drodze (prawdopodobnie na zasadach służebności mediów). Teoretycznie zakład mógłby starać się o ustanowienie takiej służebności zarówno od Pani, jak i od właściciela drogi.
Jeśli już kupiła Pani nieruchomość, to właściciel drogi nie ma prawa niczego Pani narzucać. Nie musi się więc Pani nigdzie odwoływać i może Pani odmówić wpuszczenia pracowników zakładu, rozbudowujących linię, na Pani posesję.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?