Pytanie klienta:
""Najemca lokalu nie chce się wyprowadzić pomimo wypowiedzenia umowy najmu. Co mam zrobić? Czy mogę wyrzucić go siłą z mieszkania?""
Odpowiedź prawnika:
W tym przypadku nie jest możliwe samodzielne wejście do lokalu i np. wyrzucenie stamtąd rzeczy najemcy, gdyż wówczas mógłby on wytoczyć przeciwko wynajmującemu powództwo o przywrócenie posiadania. Konieczne będzie w tym wypadku wytoczenie powództwa o wydanie rzeczy na podstawie art. 222 § 1 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.Uprawnienie do władania rzeczą najemca utraci w chwili gdy najem zostanie skutecznie wypowiedziany.
Po uzyskaniu wyroku nakazującego wydanie rzeczy i uzyskaniu dla niego klauzuli wykonalności możliwe będzie zwrócenie się do komornika o przeprowadzenie eksmisji.