Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Nie każda umowa ustalająca pewne zasady zarządu należy do kategorii umów o podział do korzystania. Uzgodnienie przez współwłaścicieli, że każdy z nich będzie pobierał czynsz od innego lokalu, a nawet od części składowych poszczególnych lokali, nie oznacza podziału quoad usum, lecz jedynie określenie sposobu podziału między współwłaścicieli dochodu ze wspólnej nieruchomości. W związku z tym współwłaściciel, który pobiera czynsz od danego lokalu, nie jest jego wyłącznym posiadaczem, a zatem nie może żądać ochrony posesoryjnej względem drugiego współwłaściciela, który zajął ten lokal po opuszczeniu go przez dotychczasowego najemcę (orz. SN z 29 grudnia 1967 r. III CRN 306/67 lexPolonica nr 296533, OSNCP 12/68, poz. 215) – tak Stanisław Rudnicki w: Rudnicki Stanisław, Najnowsze wydanie: Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga druga. Własność i inne prawa rzeczowe. Warszawa 2009 Wydawnictwo Prawnicze LexisNexis (wydanie IX) ss. 560.