Rozwiązanie umowy najmu - zagrożenie życia

Odpowiedź prawnika:

W przypadku, gdyby okazało się, że lokal ma wady, np. tak jak Pan pisze jest zagrzybiony, można skorzystać z uprawnień, jakie daje najemcy art. 682 kodeksu cywilnego – zgodnie z tym przepisem, jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach. W takim wypadku musiałby Pan złożyć wynajmującemu pismo zawierające oświadczenie o rozwiązaniu umowy bez wypowiedzenia z podaniem przyczyn. Ważne jednak, by były to rzeczywiste, istniejące powody dotyczące faktycznie zagrożeń dla zdrowia lub życia – w przeciwnym razie wynajmujący mógłby nie uznać takiego rozwiązania i nadal traktować umowę jako obowiązującą, domagając się przez cały czas jej trwania należnego czynszu.