Sprzedaż nieruchomości zabezpieczonej hipoteką przymusową

Witam,

Nie jestem pewna czy w odpowiednim dziale, ale ma to pewien zwiÄ…zek z ZUS, wrazie czego przepraszam.

Sprawa wygląda następująco:
-otrzymałam spadek z długami, jest to nieruchomość która ma zabezpieczenie na hipotece wystawione przez ZUS, zabezpiecznie dotyczy głównie zoobowiązań z lat 96-98, spadek został przejęty w 2009 roku, w masie spadkowej jest też zoobowiazanie nie zabezpieczone hipoteką.
TrochÄ™ liczb:
-wartość nieruchomości 500tyś
-zabezpieczenie wpisane na hipotece 250tyś z odestkami na dzień dzisiejszy
-zoobowiązanie nie zabepieczone hipoteką 250 tyś z odestkami na dzień dzisiejszy

Chciałabym pozbyć się wszystkiego tzn. i długów i nieruchomości.

Pytania:
1. Jak liczy się odsetki od długów zabezpieczonych hipoteką, i jaką kwotę ewentualnie mogą ściągać odemnie, na hipotece wpisy są na 85 tyś z 97-98roku. Czy odestki są dalej liczone od tej kwoty, jeśli tak to przez jaki czas. Wg. obliczeń ZUS z tych 85 tyś jest teraz 250 tyś.

2. Kto może mi pomóc przy sprzedaży, tzn. ja znajduje kupca, i potrzebna mi osoba która zajmnie się przeprowadzeniem tranzakcji tak aby kwota wpłyneła na dług, a hipoteki dla przyszłego właściciela zostały oczyszczone, czy taką osobą może być komornik, czy są jakieś inne instancje?

Serdecznie proszę o odpowiedź.

Pozdrawiam TNJ

Sam może Pan sprzedać taką nieruchomość, tyle że kupujący będzie zainteresowany tym, żeby nie dawać Panu pieniędzy, tylko spłacić ZUS, żeby ten zwolnił hipotekę. Sugeruję Panu wizytę u notariusza w celu uzyskania szczegółowych informacji na ten temat.