Wymiana okien przez Spółdzielnie Mieszkaniwą - Podstawa Prawna

Dzień dobry.

Mam takie pytanie:
Mieszkam w mieszkaniu spółdzielczym mając tytuł prawny lokatora
a mieszkanie jest Spółdzielcze.

Czy istnieje podstawa prawna obligująca Spółdzielnie Mieszkaniowe
do wymiany okien (stolarki okiennej) po 30 latach użytkowania?
Może Prawo Budowlane mówi o obowiązku wymiany okien
w budynkach które mają ponad 30 lat użytkowania.

Nadmieniam, że mieszkam w ta. bloku z wielkiej płyty od 1979r.
Budynek oddano do użytkowania mieszkańcom w 1978r.

Stolarka okienna jest na dzień dzisiejszy nie nadająca się do
prawidłowego użytkowania są szpary gdzie można 2 palce włożyć.
Dodaję, że w czynszu co miesiąc płacę na fundusz Remontowo -
Budowlany.

Zawiasy z powodu schnięcia drewna wypadają.
Spółdzielnia stwierdziła że moje uwagi są słuszne ale
nakazała we własnym zakresie zakup nowego okna.
Ja Jestem na rencie 750 zł. miesięcznie i nie stać mnie na
zakup i wymianę 3 okien w mieszkaniu nie będącym moją własnością.

Z góry bardzo Panu dziękuję za podanie podstawy prawnej na której
będę mógł się oprzeć z wnioskiem do Spółdzielni na wymianę okien
w zajmowanym mieszkaniu.