Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

KW dla własnościowego prawa do lokalu

Pytanie: Czy w trakcie toczącego się postępowania upadłościowego (z możliwością zawarcia układu), ale jeszcze przed jego zakończeniem możliwe jest założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Co do zasady tak. Wymaga to jednak bardziej szczegółowych wyjaśnień. Zgodnie z artykułem 17[18] ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych „jeżeli w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przekształca się w prawo odrębnej własności lokalu lub we własność domu jednorodzinnego”.

W tym miejscu należy także odwołać się do przepisów ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze. Zgodnie z jej artykułem 86 „po ogłoszeniu upadłości spółdzielni mieszkaniowej obejmującej likwidację majątku upadłego albo z możliwością zawarcia układu, gdy odebrano zarząd majątkiem upadłemu, czynności określone w art. 41-43 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych wykonuje syndyk albo zarządca. Tak więc, jeżeli ogłoszono upadłość spółdzielni mieszkaniowej obejmującej likwidację majątku upadłego albo z możliwością zawarcia układu, gdy odebrano zarząd majątkiem upadłemu, syndyk albo zarządca wykonuje czynności związane ze scaleniem lub podziałem nieruchomości, rozgraniczeniem, określeniem odrębnej własności lokali, projektami uchwał w tych sprawach”.

Żaden przepis wprost nie wskazuje na brak możliwości założenia takiej księgi dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Jak wynika z treści zacytowanych regulacji syndyk lub zarządca dokonuje niezbędnych czynności w zakresie przekształcania praw itp. Należy stąd wysnuć wniosek, iż nie ma przeszkód, aby taką księgę wieczystą dla Pani prawa założyć. Wynika to także z faktu, iż przecież założenie księgi wieczystej jest związane z prawem, które ma być w niej ujawnione (tu: Pani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu), a prawo to już w tym wypadku istnieje.

Nie sposób jednak nie wspomnieć o pewnej ewentualności. Jak zostało wyżej wspomniane istnieje prawdopodobieństwo, iż w toku tego prowadzonego już postępowania upadłościowego cały budynek (wraz z gruntem) spółdzielni zostanie zbyty na rzecz podmiotu innego niż spółdzielnia. Jeżeli to miałoby miejsce w przypadku Pani spółdzielni, to Pani prawo przekształci się w odrębną własność, zatem nie będzie mogła być założona księga wieczysta dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, skoro z mocy prawa przekształci się ono w inne. Aby jednak taka przeszkoda zaistniała, w księdze wieczystej całego budynku musiałaby zostać zapisana co najmniej wzmianka o tym fakcie.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

Zobacz także:

 

Komentarze: KW dla własnościowego prawa do lokalu

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 0
  • 2
  • 4
  • 3
  • 1
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Stanisław Wojciech Echilczuk

    ocena usługi:

  • ewelina

    ocena usługi:

    Porada udzielona w sposób bardzo przejrzysty i czytelny, powołując się na konkretne przepisy. Pełen profesjonalizm. Bardzo dziękujemy za szybką odpowiedź.
  • Ewa S.

    ocena usługi:

    Opinia Nr 144564 bardzo profesjonalna i rzeczowa, bardzo dziękuję Państwu za pomoc. Polecę Państwa usługi innym i gdy będę miała jeszcze jakiś problem napewno z przyjemnoscią skorzystam. Pozdrawiam Ewa S.
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Opinia bardzo profesjonalna, godna polecenia .Bardzo dziękuję, będę polecała Państwa usługi wszystkim znajomym.
  • Zosia

    ocena usługi:

    Profesjonalne, przede wszystkim rzeczowo i w ustalonym czasie ? zostałam klientem e-prawnika.
  • anna

    ocena usługi:

    jestem specyficznie nastawiona na usług e...ale e-prawnik bardzo ale to bardzo pozytywnie mnie zaskoczył.
  • Mirosław

    ocena usługi:

    Witam, Dotyczy porady prawnej ID 144073nr. Jestem bardzo zadowolony zudzielonej porady. Jest ona profesjonalna, wyczerpującz i obszerna. Polecam wszystkim korzyslanie z usług e-prawnik Pozdrawiam Mirosław Ś.
  • Ela C.

    ocena usługi:

    Bardzo dziekuje, rzeczowa, dokladna i wyczerpujaca odpowiedz. Tak trzymać ! Inne firmy prawnicze nie udzielaja tak wyczerpujacych odpowiedzi ( a korzystałam z innych równierz ).Konkurencja daleko w tyle !!! Jak najbardziej polecam !
  • Mada

    ocena usługi:

    Jestem zadowolony z przedstawionej opinii , polecam profesjonalizm do przedstawienia realnej sytuacji prawnej
  • Marek

    ocena usługi:

    Szybko i profesjonalnie.Jestem bardzo zadowolony
  • Aleksander

    ocena usługi:

    Opinia przygotowana, szybko i jest wyczerpująca. Otrzymałem więcej informacji niż od adwokata przez pól roku. Polecam i zapewne jeszcze nie raz skorzystam. Aleksander
  • Marian

    ocena usługi:

    Szybko i profesjonalna opinia, polecam Marian
  • ss

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona z wykonanej usługi.Opinia przedstawiona w sposób czytelny i rzetelny. Polecam korzystanie z e-prawnik.pl
  • Bogusław

    ocena usługi:

  • Elżbieta

    ocena usługi:

    Opinię sporządzony szybko i profesjonalnie. Bardzo dobry kontakt z biurem. Jestem zadowolona z wykonanej usługi. E 2912
  • Marcin

    ocena usługi:

    Bardzo profesjonalne podejście do zapytania klienta. Opinia przedstawiona w sposób czytelny i rzeczowy, poparta przepisami prawnymi. Jestem w pełni zadowolony z tej usługi. Polecam!
  • Bożena G.

    ocena usługi:

    Rzetelna opinia prawna przedstawiona w sposób czytelny i zrozumiały.Polecam wszystkim korzystanie z e-prawnika.

Porady prawne

  • Ekspektatywa spółdzielczego prawa własnościowego

    Czy spółdzielnia może zawrzeć umowę o spółdzielcze własnościowe prawo z członkiem spółdzielni, w sytuacji, kiedy lokal nie jest jeszcze zgłoszony do użytkowania (...)

  • Ustanowienie prawa do lokalu

    Czy zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego pomiędzy spółdzielnią "X" o osobą fizyczną - członkiem spółdzielni (...)

  • Egzekucja z udziału w prawie spółdzielczym

    Czy możliwa jest licytacja komornicza połowy udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu?

  • Egzekucja z mieszkania spółdzielczego

    Czy komornik może licytować lokal mieszkalny, do którego małżonkowie posiadają spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu? Jeśli tak, to co dzieje się wówczas (...)

  • Udział w odrębnej własności lokalu

    Jestem wdową. Po stwierdzeniu nabycia spadku po moim zmarłym mężu stałam się współwłaścicielką spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wraz (...)

Artykuły

Śledź najnowsze informacje


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane