Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

KW dla własnościowego prawa do lokalu

Pytanie: Czy w trakcie toczącego się postępowania upadłościowego (z możliwością zawarcia układu), ale jeszcze przed jego zakończeniem możliwe jest założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Co do zasady tak. Wymaga to jednak bardziej szczegółowych wyjaśnień. Zgodnie z artykułem 17[18] ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych „jeżeli w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przekształca się w prawo odrębnej własności lokalu lub we własność domu jednorodzinnego”.

W tym miejscu należy także odwołać się do przepisów ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze. Zgodnie z jej artykułem 86 „po ogłoszeniu upadłości spółdzielni mieszkaniowej obejmującej likwidację majątku upadłego albo z możliwością zawarcia układu, gdy odebrano zarząd majątkiem upadłemu, czynności określone w art. 41-43 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych wykonuje syndyk albo zarządca. Tak więc, jeżeli ogłoszono upadłość spółdzielni mieszkaniowej obejmującej likwidację majątku upadłego albo z możliwością zawarcia układu, gdy odebrano zarząd majątkiem upadłemu, syndyk albo zarządca wykonuje czynności związane ze scaleniem lub podziałem nieruchomości, rozgraniczeniem, określeniem odrębnej własności lokali, projektami uchwał w tych sprawach”.

Żaden przepis wprost nie wskazuje na brak możliwości założenia takiej księgi dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Jak wynika z treści zacytowanych regulacji syndyk lub zarządca dokonuje niezbędnych czynności w zakresie przekształcania praw itp. Należy stąd wysnuć wniosek, iż nie ma przeszkód, aby taką księgę wieczystą dla Pani prawa założyć. Wynika to także z faktu, iż przecież założenie księgi wieczystej jest związane z prawem, które ma być w niej ujawnione (tu: Pani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu), a prawo to już w tym wypadku istnieje.

Nie sposób jednak nie wspomnieć o pewnej ewentualności. Jak zostało wyżej wspomniane istnieje prawdopodobieństwo, iż w toku tego prowadzonego już postępowania upadłościowego cały budynek (wraz z gruntem) spółdzielni zostanie zbyty na rzecz podmiotu innego niż spółdzielnia. Jeżeli to miałoby miejsce w przypadku Pani spółdzielni, to Pani prawo przekształci się w odrębną własność, zatem nie będzie mogła być założona księga wieczysta dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, skoro z mocy prawa przekształci się ono w inne. Aby jednak taka przeszkoda zaistniała, w księdze wieczystej całego budynku musiałaby zostać zapisana co najmniej wzmianka o tym fakcie.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

Zobacz także:

 

Komentarze: KW dla własnościowego prawa do lokalu

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 0
  • 4
  • 5
  • 2
  • 5
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Jozef Ewa Czapczuk

    ocena usługi:

    Rewelacyjnie,solidnie i uczciwie pmogliscie mi Panstwo kolejny raz !dziekuje,polecam innym !
  • Izabela

    ocena usługi:

    Witam profesjonalna szybka rzetelna porada polecam życzę powodzenia zespołowi e-prawnik.pl Izabela
  • Ewa

    ocena usługi:

    Bardzo fachowa,wyczerpująca i przystępnie napisana opinia . Polecam!
  • Emilia

    ocena usługi:

    Dziękuję bardzo za wyczerpującą i konkretną poradę, która upewniła mnie w moich racjach dotyczących odsetek ustawowych od przeterminowanego czynszu. Wasza opinia jest mi bardzo pomocna w argumentacji z pracownikiem administracji. Na pewno skorzystam z dalszej pomocy. Pozdrawiam, z wyrazami szacunku..
  • Nina

    ocena usługi:

    Opinia została sporzadzona profesjonalnie i w terminie. Cena przystępna w stosunku do jakości. Polecam. Nina Kania
  • elwira11

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuje za profesjonalna opinie, fachowa kancelaria, na pełno skorzystam jeszcze nie raz. Z wyrazami szacunku Elwira S.
  • JOZEF MOSKAL

    ocena usługi:

  • hokagena

    ocena usługi:

    Chciałabym podziękować za otrzymane opinie ,porady i wnioski do sądu w sprawie zasiłku macierzyńskiego mojej córki. Sprawę po roku dzięki Waszej pomocy wygraliśmy. ZUS wypłacił córce wszystkie zaległe świadczenia i to z odsetkami . Jestem ogromne wdzięczna za pomoc i profesjonalne załatwienie sprawy. Jesteście wspaniali. Nie wiem gdzie mogę zamiescic moja opinie dlatego pisze w ten sposób
  • Aleksandra

    ocena usługi:

    Jestem pod dużym wrażeniem za udzielenie mi odpowiedzi. Opinia jest profesjonalna , rzeczowa i konkretna udzielona w spsób przejzysty i czytelny. Bardzo solidna Kancelaria, fachowa wiedza. Bardzo dziękuję Państwu za pomoc i szybką odpowiedź. Będę korzystala dalej z Panstwa usługi i polecala wszystkim Z wyrazami szacunku. A. Leszczyńska
  • Marcin

    ocena usługi:

    Dziękuję, opinia potwierdziła się w 100%
  • Marcin

    ocena usługi:

    Bardzo profesjonalne i pomocne opracowanie.
  • dorotastyczynska

    ocena usługi:

  • Władysław

    ocena usługi:

    Bardzo rozbudowana profesjonalna opinia. Więcej niż oczekiwałem. Polecam.
  • Izabela

    ocena usługi:

    Opinia okazała się bardzo przydatna.
  • Szumny Krzysztof

    ocena usługi:

    Bardzo solidna kancelaria . Fachowa wiedza , szybka obsługa. Polecam.
  • alutka123456

    ocena usługi:

  • Paweł Kazana

    ocena usługi:

    jestem po dużym wrażeniem za udzielenie mi odpowiedzi na zadanie pytanie. 14 stron pisma rozwiało moje wszelkie wątpliowsci i teraz jestem spokojniejszy i na pewno skorzystam nastepnym razem z Panstwa porady bo warto. Polecam wszytskim

Porady prawne

  • Ekspektatywa spółdzielczego prawa własnościowego

    Czy spółdzielnia może zawrzeć umowę o spółdzielcze własnościowe prawo z członkiem spółdzielni, w sytuacji, kiedy lokal nie jest jeszcze zgłoszony do użytkowania (...)

  • Ustanowienie prawa do lokalu

    Czy zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego pomiędzy spółdzielnią "X" o osobą fizyczną - członkiem spółdzielni (...)

  • Egzekucja z udziału w prawie spółdzielczym

    Czy możliwa jest licytacja komornicza połowy udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu?

  • Egzekucja z mieszkania spółdzielczego

    Czy komornik może licytować lokal mieszkalny, do którego małżonkowie posiadają spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu? Jeśli tak, to co dzieje się wówczas (...)

  • Udział w odrębnej własności lokalu

    Jestem wdową. Po stwierdzeniu nabycia spadku po moim zmarłym mężu stałam się współwłaścicielką spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wraz (...)

Artykuły


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane