Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Mieszkanie komunalne

Pytanie: W 1998 r. złożyłem wniosek o mieszkanie komunalne (właścicielem jest gmina). Rozpatrzono go pozytywnie i w grudniu ubiegłego roku byłem w ADM-ie drugi na liście, by otrzymać lokal. Kiedy w lutym tego roku nie złożono mi nawet żadnej propozycji (najemcą jest moja matka), zaniepokoiłem się i poszedłem do ADM-u pytać dlaczego nie dostaję nawet propozycji. Pani w urzędzie oznajmiła mi, że w mieszkaniu, w którym jestem zameldowany, zameldowane są tylko 3 osoby na 68 m2 i mieszkanie mi się nie należy. Składając wniosek 7 lat temu sytuacja była podobna tzn. mieszkałem ja, brat i mama. Obecnie i ja i brat ożeniliśmy się, mamy po jednym dziecku. Gdybyśmy wszyscy się zameldowali, byłoby nas 7 osób. Otrzymałem również informację, że jeżeli tak bardzo mi zależy na mieszkaniu, to żebym ponownie złożył wniosek. Skoro jednak mam w miarę dobre dochody zaproponują mi mieszkanie w nowo wybudowanym bloku przedsiębiorstwa TBS i tylko tyle mogą dla mnie zrobić. Chciałem się dowiedzieć, czy jest takie prawo, aby cofnąć poprawnie rozpatrzony wniosek, skoro sytuacja praktycznie zmieniła się na gorsze niż na lepsze, czy jest takie prawo, że mieszkanie w starym budownictwie mi się nie należy, a to z wysokim czynszem można mi ewentualnie przydzielić. Czy jeśli wypełnię nowy wniosek mogę dostać zawiadomienie o negatywnym jego rozpatrzeniu?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

W opisanym przez Pana przypadku, jak i we wszystkich innych sprawach dotyczących mieszkań komunalnych rozstrzygające są przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz uchwała rady Pana miasta. Niestety nie sposób udzielić Panu precyzyjnej odpowiedzi, gdyż każda gmina sama ustala zasady i zapisuje je w uchwale. Odtąd stają się obowiązującym prawem. Zatem w pierwszej kolejności powinien Pan zapoznać się z tym właśnie dokumentem. W praktyce bardzo często się zdarza, iż nawet dwie sąsiadujące ze sobą gminy mogą mieć całkowicie różne kryteria przydziału lokali. W jednej na specjalne traktowanie mogą liczyć tylko pogorzelcy i lokatorzy walących się kamienic, w innej - także małżonkowie, którzy - choć po rozwodzie - żyją pod jednym dachem.

Z reguły jednak znaczenie mają pewne ustalone kryteria. Pierwszym jest co do zasady kryterium dochodowe, w którym punktem odniesienia jest najniższa emerytura. Jeśli Pana dochód niewiele ją przekracza, istnieje większe prawdopodobieństwo, iż zostanie Panu takie mieszkanie przyznane. Jeśli Pana dochód stanowi wielokrotność najniższej emerytury, raczej nie będzie Pan miał szans na mieszkanie komunalne (ewentualnie mógłby Pan wziąć udział w przetargu i zgodzić się płacić wyższy czynsz). Drugim kryterium jest kryterium zamieszkania, czyli warunkiem jest to, aby nie posiadał Pan żadnego tytułu prawnego do mieszkania, czyli np. umowy najmu, użyczenia, nie mówiąc już o własności. Największe szanse mają ci, którzy żyją na niewielkiej powierzchni (najwyżej 5 m kw. powierzchni pokoi na osobę), w przeludnionym mieszkaniu, bez wygód.

Poza tym niektóre gminy wprowadzają ekstrawarunki dla niektórych kandydatów, np. wychowanków domów dziecka, niepełnosprawnych, pogorzelców, osób eksmitowanych z prawem do lokalu socjalnego.

Jednak pomimo spełniania wymaganych warunków i tak to uchwała gminy precyzuje, w jakiej kolejności wnioski są rozpatrywane. Proszę pamiętać, iż każda gmina ustala własne zasady przydziału lokali. Kandydat dostaje propozycję obejrzenia proponowanego lokum, zapoznania się z jego warunkami technicznymi, położeniem.

Na podstawie powyższego należałoby zatem stwierdzić, iż w Pana przypadku gmina raczej postępuje prawidłowo. Wiele jednak zależy do postanowień uchwały, o której wspomniane zostało wcześniej. Co do zasady bowiem nie obowiązują w tej chwili już przepisy, które nadawały tego typu uprawnienia, iż każdemu kto jest zainteresowany gmina ma obowiązek „przydzielić” lokal mieszkalny.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Mieszkanie komunalne

  • Joanna 2013-01-26 18:08:37

    Re: Mieszkanie komunalne

    Witam. Mam taki problem, gdyż jestem zameldowana razem z siostrą w mieszkaniu komunalnym 37m2 . Siostra nie zamieszkuje w tym mieszkaniu od ponad 2 lat, nie interesuję się, nie wnosi żadnych opłat za te mieszkanie, ani za przemeblowania, naprawy.. wszystko opłacam ja. Jakie mam możliwości aby wymeldować siostrę z domu, "pozbyć" się jej gdyż ona dobrowolnie tego nie zrobi i przepisać je na siebie? Jeszcze wspomnę że siostra została przepisana jako główny najemca tego mieszkania po śmierci mamy, ja nie zostałam dopisana do umowy najmu, ponieważ byłam nie pełnoletnia. Po uzyskaniu pełnoletności starałam się o dopisanie mnie do umowy ale administracja nie wyraziła takiej potrzeby . Proszę o przedstawienie jakiś rozwiązań.

  • honi 2013-01-26 14:54:45

    Re: Mieszkanie komunalne

    witam otzymalem mieszkanie komunalne wraz z rodzenstem ma ono ponad 60m czy jak siostra z 2jka dzieci sie wyprowadzi i ja zostane sam z bratem to czy grozi mi eksmisja lub zamiana na mniejsze nie mam zaleglosci w czynszu

  • honi 2013-01-26 14:52:31

    Re: Mieszkanie komunalne

    witam otzymalem mieszkanie komunalne wraz z rodzenstem ma ono ponad 60m czy jak siostra z 2jka dzieci sie wyprowadzi i ja zostane sam z bratem to czy grozi mi eksmisjal lub zamiane mieszkania na mniejsze nie mam zaleglosci w czynszu

  • honi 2013-01-26 14:52:31

    Re: Mieszkanie komunalne

    witam otzymalem mieszkanie komunalne wraz z rodzenstem ma ono ponad 60m czy jak siostra z 2jka dzieci sie wyprowadzi i ja zostane sam z bratem to czy grozi mi eksmisjal lub zamiane mieszkania na mniejsze nie mam zaleglosci w czynszu

  • honi 2013-01-26 14:52:30

    Re: Mieszkanie komunalne

    witam otzymalem mieszkanie komunalne wraz z rodzenstem ma ono ponad 60m czy jak siostra z 2jka dzieci sie wyprowadzi i ja zostane sam z bratem to czy grozi mi eksmisjal lub zamiane mieszkania na mniejsze nie mam zaleglosci w czynszu

  • Asia 2009-12-09 09:57:21

    Re: Mieszkanie komunalne

    Mam pytanie Moja mam jest głównym najemcą mieszkania komunalnego które należy do gminy jednak w nim nie mieszka. Ja jestem tam zameldowana przeprowadzam remonty i mieszkam. W sierpniu tego roku moja matka podpisała porozumienie ze mną iż zgadza się na podział tego mieszkania (które wcześniej były jako 2 osobne jednostki/mieszkania) pod warunkiem że ona w nim będzie podczas remontu. Do tej pory się nie pokazała a rachunki płaci przez internet. Jak można inaczej zrobić podział bądź pozbawić ją tego mieszkania. Proszę o szybki kontakt

  • Asia 2009-12-09 09:56:51

    Re: Mieszkanie komunalne

    Mam pytanie Moja mam jest głównym najemcą mieszkania komunalnego które należy do gminy jednak w nim nie mieszka. Ja jestem tam zameldowana przeprowadzam remonty i mieszkam. W sierpniu tego roku moja matka podpisała porozumienie ze mną iż zgadza się na podział tego mieszkania (które wcześniej były jako 2 osobne jednostki/mieszkania) pod warunkiem że ona w nim będzie podczas remontu. Do tej pory się nie pokazała a rachunki płaci przez internet. Jak można inaczej zrobić podział bądź pozbawić ją tego mieszkania. Proszę o szybki kontakt


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 6
  • 5
  • 6
  • 9
  • 1
  • osób

Opinie naszych klientów

  • anna

    ocena usługi:

    dziękuje ,otrzymałam bardzo konkretna i profesjonalna opinia, cena nie wysoka .Polecam
  • krystyna

    ocena usługi:

    Doskonała ,szybka ,i profesjonalna.
  • Beata

    ocena usługi:

    Opinia przedstawiona w sposób przejrzysty,czytelny, konkretny i szczegółowy dla zwykłego człowieka nie mającego wogle do czynienia z przepisami i ustawami z zakresu prawa cywilnego. Polecam.
  • aga

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do przedstawionego problemu oraz wskazanie rozwiązania. Zdecydowanie polecam ten portal. Aga
  • Mirosław

    ocena usługi:

    Opinia rzetelna i wyczerpująca. Polecam. Będę korzystał również w przyszłości jeśli zajdzie taka potrzeba
  • Irena

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za opinię, która jest jasna i konkretna, bardzo mnie uspokoiła na tym etapie procesu sądowego!!! Będę korzystać z Państwa porad prawnych i innych zachęcam!!!
  • Jan

    ocena usługi:

    Po prostu jestem zadowolony; nie oczekiwałem niczego więcej za stosunkowo niewysoką cenę. Doceniam też przyjazny i sprawny czat, który pozwolił doprecyzować moje potrzeby.
  • Jacek

    ocena usługi:

  • aurelia

    ocena usługi:

    Opinia okazała się przydatna. Dziękuję za obszerną odpowiedź.
  • DARIUSZ

    ocena usługi:

  • Anna

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona, że udało mi się trafić na Państwa portal. W pełni profesjonalna i rzeczowa obsługa zgłoszonego problemu. Z pełną świadomością będę polecać Państwa usługi prawne. z pewnością będę korzystać w razie potrzeby z Państwa pomocy. Gorąco polecam!!! :-)
  • wanda

    ocena usługi:

    polecam wszystkim potrzebujacym szybkiej i rzetelnej odpowiedzi na nurtujace panstwa pytania wszystko w rozsadnej cenie super szybka obsluga jestem bardzo zadowolona i usatysfakcjonowana takim obrotem sprawy jeszcze raz serdeczne dzieki i pozdrawiam cieplutko
  • tadeusz

    ocena usługi:

    Świetny sposób na rozwiązanie nurtującego nas problemu prawnego. Bez szukania prawnika, zamawiania wizyt i dojazdu do biura prawnego. Myślę także, że usługa realizowana przez e-prawnik.pl jest dużo tańsza,co ma niebagatelne znaczenie dla osób uboższych. Profesjonalizm, chęć pomocy, przyjazne nastawienie do klienta, wyrozumiałość i cierpliwość, to cechy trudne do oszacowania w dzisiejszej, skomercjalizowanej rzeczywistości. Jestem niezwykle usatysfakcjonowany opinią prawną zgłoszonego problemu, a powoływanie się w jej treści na konkretne artykuły Kodeksu Cywilnego, pozwala na samodzielne zgłębienie naszej sprawy w świetle obowiązującego prawa. Szczerze polecam korzystanie z porad prawnych na e-prawnik.pl.
  • Katarzyna

    ocena usługi:

    Odpowiedź konkretna przekazana zrozumiałym językiem, jestem zadowolona jeżeli będę kiedyś potrzebować porady prawnej to skorzystam z portalu e-prawnik. Jak najbardziej polecam.
  • Beata

    ocena usługi:

  • Irena

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do sprawy, wyczerpująca analiza tematu, krótki czas oczekiwania,rzetelne traktowanie klientów. Uzyskałam pomoc, dzięki której w krótkim czasie uzyskałam pewność co do prawidłowości zamierzonych działań. Wystawiam szóstkę za całość obsługi i zdecydowanie polecam!
  • JUSTYNA

    ocena usługi:

    opinia jest taka jak powinna i wyszła w niej nasza racja a to nam dużo pomoże wiemy co robić i gdzie się kierować oby pomogło w ukaraniu jednej osoby i do tego doprowadzimy


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane