Zwrot nadpłaconego czynszu

Pytanie:

"W jaki sposób mogę dochodzić zwrotu nadpłaconego czynszu, kiedy dyrektor Wojskowej Agencji Mieszkaniowej odmawia jego zwrotu twierdząc, że nie ma podstaw prawnych do zwrotu pobranego przez WAM zawyżonego czynszu? Do kogo mam się zwrócić o pomoc w wyegzekwowaniu mojej nadpłaty?"

Odpowiedź prawnika: Zwrot nadpłaconego czynszu

Między użytkownikiem lokalu a WAM powstał stosunek zobowiązaniowy z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia. Strona tego stosunku (WAM ma osobowość prawną) jest zobowiązana do zwrotu nadpłaconego czynszu, jest dłużnikiem. Jeżeli dłużnik nie spełni tego świadczenia, wierzycielowi pozostaje dochodzenie roszczenia na drodze sądowej. Konieczne będzie skierowanie odpowiedniego pozwu do sądu cywilnego. Potrzebne w przedstawionej sytuacji informacje zamieszczone są na stronach naszego serwisu w artykułach

Do którego sądu skierować pismo? Właściwość sądu

Jak oznaczyć wartość przedmiotu sporu?

Pisma procesowe, pozew i wniosek w postępowaniu cywilnym

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Czynsz najmu mieszkania

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym, a jakie na najemcy?

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Pytania i odpowiedzi

Uszkodzenie mebli przez zalanie mieszkania

Pytanie: "Wynajmuję mieszkanie od TBS, nad moim mieszkaniem znajduje się kotłownia. Zostałem 3 razy zalany wodą. Podczas ostatniego zalania zniszczyły mi się meble w kuchni. Napisałem dwa pisma do zarządu TBS z informacją o zalaniu i zniszczeniu mebli oraz wyceną kosztów naprawy (wymiany ponieważ meble były nowe). Zarząd TBS ani razu nie ustosunkował się do mojego pisma i nie zamierzać pokryć kosztów zniszczonych mebli. W jaki sposób mogę wyegzekwować pieniądze od TBS jako najemca? (...)"

Nadpłata czynszu wskutek niewłaściwego naliczenia

Pytanie: "W listopadzie 1998 roku otrzymałem mieszkanie służbowe z Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Gliwicach. W decyzji przydziału podany był metraż mieszkania 61.03m2. W 2003r. W związku ze sprzedażą mieszkań dokonano pomiaru mieszkań i okazało się, że moje mieszkanie ma 59,81m2, a więc jest o 1,22m2 mniejsze. W związku z tym zwróciłem się do Dyrektora WAM w Krakowie o zwrot nadpłaconego czynszu. Niestety dyrektor odmówił zwrotu nadpłaty motywując to tym, że: 1. występowanie różnic (...)"

Skutki znaczącego podniesienia czynszu najmu

Pytanie: "Czy mogę znacząco podnieść czynsz najmu?"

Faktura korygująca na podwyżkę czynszu

Pytanie: "Wynajmuję Firmie pawilon. Nasza umowa w punkcie wynagrodzenia mówi, o podwyżce czynszu raz w roku w styczniu o wskaźnik waloryzacji. Ponieważ wskaźniki pokazują się zwykle w drugim kwartale roku, kierując sie doświadczeniami innych firm, wystawiłam faktury korygujące na kwotę 4% podwyżki od stycznia br., wystawiając faktury korygujące za te miesiące. Czy mam prawo w ten sposób skorygować wysokość czynszu w danym roku?"

Brak zapłaty czynszu za lokal użytkowy

Pytanie: "W jakich terminach można wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego, jeżeli najemca nie płaci czynszu?"

Zmiana wysokości czynszu przez wynajmującego

Pytanie: "Czy zmiana czynszu przez wynajmującego wymaga zmiany umowy najmu?"

Odrębna własność lokalu a czynsz

Pytanie: "Czy w momencie zaistnienia odrębnej własności w miejsce własnościowego mieszkania spółdzielczego ustaje opłata czynszu?"

Niepłacenie czynszu przez najemcę lokalu

Pytanie: "Wynajęłam mieszkanie pewnemu mężczyźnie. Niestety nie płaci on czynszu. Jakie kroki powinnam podjąć?"

Zabezpieczenie roszczenia o zapłatę zaległego czynszu

Pytanie: "W jaki sposób wynajmujący może zabezpieczyć swoje roszczenie o zapłatę zaległego czynszu przez najemcę lokalu?"

Zwrot udziału od spółdzielni - termin przedawnienia

Pytanie: "W jakim terminie przedawnia się roszczenie o zwrot udziału od spółdzielni?"

Zwrot kaucji z oprocentowaniem

Pytanie: "Nasza firma chce wynająć lokal od innego przedsiębiorstwa. Wymagana jest kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu. Kaucja zostanie oddana po zakończeniu okresu najmu (3 lata). Najemca chce oddać kaucję w wysokości nominalnej bez oprocentowania. Nie zgadza się na założenie lokaty, do której miałby dostęp w razie konieczności pobrania środków. Rozumiemy, że chce dysponować tymi środkami. Czy jest podstawa prawna mówiąca, iż najemca ma prawo żądać zwrotu kaucji z oprocentowaniem?"

Niedotrzymanie warunków umowy najmu

Pytanie: "W grudniu 1999 roku wynajęłam od spółdzielni mieszkaniowej lokal, w którym do dnia dzisiejszego prowadzę działalność. Przez 3 miesiące przeprowadzałam jego gruntowny remont i adaptację na swój koszt (ponad 200 tys.). W umowie jeden z punktów określał, że spółdzielnia zainstaluje brakujące grzejniki i doprowadzi w niektórych pomieszczeniach instalację c.o. (kilka lat wcześniej w lokalu był sklep i chłodnie, dlatego niektóre pomieszczenia nie miały c.o.). Nie nastąpiło (...)"

Wypowiedzenie najmu i zwrot przedmiotu umowy

Pytanie: "Najemca lokalu użytkowego, którego jestem właścicielką, zalega z płatnością. Pomimo tego, że otrzymał pisemne wypowiedzenie umowy najmu, nie opuszcza lokalu. Jakie są legalne sposoby do zmuszenia najemcy do opuszczenia lokalu?"

Uzasadnienie podwyżki czynszu lokalu użytkowego

Pytanie: "Posiadam własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego. Ponieważ jest to lokal użytkowy, płacę dość poważny czynsz. Ostatnio Spółdzielnia Mieszkaniowa ponownie podniosła czynsz. Czy mam prawo domagać się od Spółdzielni podania powodu podwyżki i zażądać od Spółdzielni szczegółów naliczania wysokości czynszu?"

Podwyższenie czynszu na remont

Pytanie: "Czy właściciel kamienicy może do stawki czynszowej doliczać np.za m kw. 0,50 zł i zaliczać to na poczet funduszu remontowego? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika