Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Licytacja nieruchomości a hipoteka

Pytanie: Nieruchomość obciążona jest hipoteką na rzecz banku, który udzielił kredytu do wysokości 65 % wartości nieruchomości. Raty kredytu spłacane są regularnie. Czy komornik może zająć i zlicytować nieruchomość w związku z długiem właściciela wobec innej instytucji pomimo, że na nieruchomości ustanowiona jest hipoteka? Czy bank może rozwiązać umowę kredytu, jeżeli dowie się, że toczy się egzekucja z nieruchomości, która jest zabezpieczeniem kredytu udzielonego przez bank (pomimo braku zaległości w spłacie i dobrej historii kredytowej)?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Egzekucja z nieruchomości obciążonej hipoteką może być prowadzona zarówno na wniosek wierzyciela, na którego rzecz ustanowiono hipotekę (bank), jak i na wniosek innego wierzyciela (innej instytucji). W takiej sytuacji uczestnikami postępowania egzekucyjnego oprócz wierzyciela i dłużnika są również osoby, którym przysługują prawa rzeczowe ograniczone (np. hipoteka) lub roszczenia albo prawa osobiste zabezpieczone na nieruchomości, a gdy przedmiotem egzekucji jest użytkowanie wieczyste, także organ, który zawarł umowę o użytkowanie wieczyste. Jeżeli wierzyciel, który nie jest wierzycielem hipotecznym, wszczął egzekucję, to należności wierzyciela hipotecznego zostaną zaspokojone z sumy uzyskanej w ramach sprzedaży nieruchomości. Informacje na ten temat zawiera artykuł Jak podzielić pieniądze uzyskane w egzekucji?

W podziale tej sumy biorą udział wszyscy wierzyciele hipoteczni, nawet jeśli nie pozywali wcześniej dłużnika o zapłatę i nawet wtedy, gdy wierzytelności nie są jeszcze wymagalne (w przypadku kredytu będą to więc raty, których termin zapłaty jeszcze nie nadszedł). Wierzyciel hipoteczny otrzymuje pieniądze pochodzące ze sprzedaży nieruchomości przed wierzycielem, który wszczął postępowanie egzekucyjne. Może się więc zdarzyć, że ten ostatni nie uzyska w ogóle zaspokojenia swojej wierzytelności. Może się tez zdarzyć, że w wyniku sprzedaży nieruchomości w trybie postępowania egzekucyjnego nie zostanie w pełni zaspokojona należność wierzyciela hipotecznego (banku). Nie stanowi to jednak samoistnej podstawy do wypowiedzenia umowy kredytu. Fakt, iż odpadło zabezpieczenie zobowiązania dłużnika w postaci hipoteki nie oznacza przecież, iż umowa nie będzie przez niego należycie wykonywana. Nie jest jednak wykluczone, że możliwość rozwiązania umowy kredytowej z powyższych powodów jest przewidziana w treści umowy z bankiem. Więcej informacji na temat egzekucji z nieruchomości zawiera artykuł Egzekucja z nieruchomości

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

 

Komentarze: Licytacja nieruchomości a hipoteka

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 7
  • 4
  • 7
  • 8
  • 4
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Iwona

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za opinię, która napewno pomorze w rozwiązaniu problemu. Polecam
  • Irena

    ocena usługi:

    Profesjonalizm, szybkie uzyskanie porady, szczegółowa analiza problemu. Korzystam drugi raz z tej formy porad prawnych i jestem bardzo zadowolona. Szczerze polecam!Irena
  • Renata

    ocena usługi:

    Bardzo szybka, rzetelna porada. Miła obsługa. Dziękuję.
  • ewelina

    ocena usługi:

    Szybko .konkretnie i profesjonalnie !Dziękuję bardzo :-)
  • Bogda

    ocena usługi:

    Otrzymałam w pełni zadowalającą mnie opinię prawną. Dziękuję.
  • anna

    ocena usługi:

    Szybka, rzeczowa, konkretna. Polecam.
  • Agata

    ocena usługi:

  • Barbara

    ocena usługi:

    Po raz drugi korzystam z usługi prawnej i jestem zadowolona świetny kontakt co do pytań dodatkowych natychmiastowe odpowiedzi.Pozdrawiam i dziękuję.
  • Emilia

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpuje w całości zapytanie.
  • dbo

    ocena usługi:

    Usługa profesjonalna.
  • SYLWIA

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję, za szybkie wydanie opinii i to bez wychodzenia z domu. POLECAM :)
  • Helena

    ocena usługi:

    Pełny profesjonalizm , powołanie się na przepisy , analiza przedstawionego zagadnienia, konkretna rzetelna informacja odniesiona do zadanych pytań . Trochę czekanie na odpowiedz się dłuży , ale warto . H.S
  • Piotr

    ocena usługi:

    Na pewno skorzystam w przyszłości gdybym znów miał pytanie wymagające nieskomplikowanej i szybkiej porady prawnej
  • Wiesław

    ocena usługi:

  • Alicja

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za pomoc. Opinia prawna konkretna i wyczerpująca.
  • ema

    ocena usługi:

    Opinia rzetelna i wyczerpujaca. Dziękuje za pomoc.
  • andzia

    ocena usługi:

    polecam wszystkim, którzy potrzebują pomocy prawnej, serdecznie dziękuję


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane