Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Licytacja nieruchomości a hipoteka

Pytanie: Nieruchomość obciążona jest hipoteką na rzecz banku, który udzielił kredytu do wysokości 65 % wartości nieruchomości. Raty kredytu spłacane są regularnie. Czy komornik może zająć i zlicytować nieruchomość w związku z długiem właściciela wobec innej instytucji pomimo, że na nieruchomości ustanowiona jest hipoteka? Czy bank może rozwiązać umowę kredytu, jeżeli dowie się, że toczy się egzekucja z nieruchomości, która jest zabezpieczeniem kredytu udzielonego przez bank (pomimo braku zaległości w spłacie i dobrej historii kredytowej)?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Egzekucja z nieruchomości obciążonej hipoteką może być prowadzona zarówno na wniosek wierzyciela, na którego rzecz ustanowiono hipotekę (bank), jak i na wniosek innego wierzyciela (innej instytucji). W takiej sytuacji uczestnikami postępowania egzekucyjnego oprócz wierzyciela i dłużnika są również osoby, którym przysługują prawa rzeczowe ograniczone (np. hipoteka) lub roszczenia albo prawa osobiste zabezpieczone na nieruchomości, a gdy przedmiotem egzekucji jest użytkowanie wieczyste, także organ, który zawarł umowę o użytkowanie wieczyste. Jeżeli wierzyciel, który nie jest wierzycielem hipotecznym, wszczął egzekucję, to należności wierzyciela hipotecznego zostaną zaspokojone z sumy uzyskanej w ramach sprzedaży nieruchomości. Informacje na ten temat zawiera artykuł Jak podzielić pieniądze uzyskane w egzekucji?

W podziale tej sumy biorą udział wszyscy wierzyciele hipoteczni, nawet jeśli nie pozywali wcześniej dłużnika o zapłatę i nawet wtedy, gdy wierzytelności nie są jeszcze wymagalne (w przypadku kredytu będą to więc raty, których termin zapłaty jeszcze nie nadszedł). Wierzyciel hipoteczny otrzymuje pieniądze pochodzące ze sprzedaży nieruchomości przed wierzycielem, który wszczął postępowanie egzekucyjne. Może się więc zdarzyć, że ten ostatni nie uzyska w ogóle zaspokojenia swojej wierzytelności. Może się tez zdarzyć, że w wyniku sprzedaży nieruchomości w trybie postępowania egzekucyjnego nie zostanie w pełni zaspokojona należność wierzyciela hipotecznego (banku). Nie stanowi to jednak samoistnej podstawy do wypowiedzenia umowy kredytu. Fakt, iż odpadło zabezpieczenie zobowiązania dłużnika w postaci hipoteki nie oznacza przecież, iż umowa nie będzie przez niego należycie wykonywana. Nie jest jednak wykluczone, że możliwość rozwiązania umowy kredytowej z powyższych powodów jest przewidziana w treści umowy z bankiem. Więcej informacji na temat egzekucji z nieruchomości zawiera artykuł Egzekucja z nieruchomości

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

Zobacz także:

 

Komentarze: Licytacja nieruchomości a hipoteka

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 1
  • 6
  • 8
  • 3
  • 2
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Maciej

    ocena usługi:

    Szybko, przystępnie, na temat
  • Włodzimierz

    ocena usługi:

    Dziękuję za jasną i wyczerpującą odpowiedż.Jestem zadowolony.Pozdrawiam cały zespół.
  • Michał

    ocena usługi:

  • Malgorzata

    ocena usługi:

    kompetentna i wyczerpujaca
  • Grzegorz

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca , napisana zrozumiałym językiem ,wyjaśnila wątpliwości. Polecam tą kancelarię. Grzegorz
  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • barbara

    ocena usługi:

    Witam .Dziękuję za opinię prawną ,która pomogła mi i rozwiała wątpliwości co do dalszych procedur.Skorzystałam z udzielonych porad ,napisałam pisma do sądu i oczekujemy na postanowienia sądu . Napiszę jak zakończy się sprawa wyznaczona na 16.12.2014r. Dziekuję i będę państwa polecać innym. Barbara
  • Damian

    ocena usługi:

  • Anna

    ocena usługi:

  • Mateusz Jeleń

    ocena usługi:

    Wszystko jak najlepszym porządku polecam
  • Izabela

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona,dostałam bardzo szybko odpowiedż w mojej sprawie,nie tylko opinię ale także szczegółowe wyjaśnienie . Jeżeli znajde się jeszcze kiedyś w trudnej sytuacji napewno będzie to portal do ktorego zgloszę się o pomoc,bo wiem że pracują tu najlepsi. Dziękuję calemu zespołowi. Pozdrawiam i polecam. Izabela
  • piotrbarszcz

    ocena usługi:

  • MARZANNA

    ocena usługi:

    Opinia bardzo rzeczowa i pomocna. Polecam!
  • ewa

    ocena usługi:

  • Adam

    ocena usługi:

    Dziękuję za bardzo dobrą profesjonalną odpowieź na moje zapytanie.
  • Marta

    ocena usługi:

  • Wiesław

    ocena usługi:

    Obsługa w pełni profesjonalna.Szybko,fachowo i rzetelnie. Polecam.Wiesław


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł

* pola wymagane