roszę o pomoc jak rozumieć Art.995 kpc.

Opisze sprawę: Nieruchomość jest współwłasnościom po połowie (ma dwóch współwłaścicieli) na jednego z współwłaścicieli wpisano hipotekę staje się dłużnikiem na rzecz Skarbu Państwa. Następnie ktoś wykupuje dług, a Sąd przysądza połowę nieruchomości dłużnika temu komuś powołując się na Art.995 i że zostały spełnione warunki licytacji. moje pytania: 1.Czy Sąd lub kto ktokolwiek powinien poinformować dziedziców o tym, że nie będą mieli już połowy majątku?. 2.Czy komornik powinien poinformować drugiego współwłaściciela, że mu się właduje do mieszkania. 3.Czy powinna być zrobiona jakaś wycena majątku przed licytacją. proszę o wszelkie uwagi, bo są na pewno bardzo cenne. mój mail: root-olek@o2.pl