problem z wynajmującym. Wyszukiwarka e-prawnik.pl

, roszczenie do innego najemcy lokalu – tak orzeczenie SN (choć dotyczące innej sytuacji) z dnia 4 marca 1975 r., sygn. III CZP 89/74, zgodnie z którym najemcy lokalu mieszkalnego

Koszt uzyskania przychodu wynajmującego

, aby zachować albo zabezpieczyć źródło przychodów (z najmu hali). Gdyby z umowy najmu lub dodatkowego porozumienia pomiędzy najemcą i wynajmującym jasno wynikało, iż (...)

Wstąpienie w stosunek najmu a prawa wynajmującego

zawarta na czas oznaczony. W konsekwencji nie będzie Pani musiała zawierać nowej umowy najmu. Co więcej nie może Pani, bez zgody osoby korzystającej z uprawnień przyznanych art. 691 kc, zmienić

Dokumentacja niezbędna do podpisania umowy najmu

wiążąca go z jego wynajmującym (tj. z pierwotnym wynajmującym) nie zabrania mu oddawania tego lokalu w podnajem. umowa, dokumenty, wynajmujący, uprawnienie, umowa najmu

Przejęcie budynku a prawa najemcy

umów w przepisach ustawy o gospodarce nieruchomościami, jednakże z faktu, że ustawodawca potraktował przyznanie takim osobom mieszkania socjalnego (a zatem z założenia o niższym statusie (...)

Odpowiedzialność za zalanie

; Warszawa 2008 Wydawnictwo Prawnicze LexisNexis (wydanie III) ss. 200).Zatem w przypadku sporu z wynajmującym o to, kto jest odpowiedzialny to na wynajmującym będzie spoczywał obowiązek (...)

Uszkodzenie mienia na szkodę najemcy

Wynajmuję mieszkanie w bloku i miało miejsce takie zdarzenie. Podczas opuszczanie zabawy w gminie udałem się do domu. Po wyjściu z samochodu zauważyłem, że ktoś za mną idzie w związku z (...)

Wynajęcie mieszkania zajętego przez komornika

jeszcze nie ma, a tym bardziej terminu licytacji. Chcę wynająć notarialnie to mieszkanie (2 pokoje z trzech). Wynajmującym będę ja jako firma, a wynajmującym - Fundacja na okres na 30 (...)

Wynajmujący a pełnomocnik

, Najemca. Kto w tej sytuacji jest tytułowany Wynajmującym - syn (pełnomocnik), czy matka (właścicielka)? Czy inne osoby, które będą z Najemcą zamieszkiwać w wynajmowanym domu, powinny być (...)

Zawarcie umowy najmu ze współmałżonkiem

wypowiedzenie), umowa najmu w upływem okresu wypowiedzenia wygaśnie. W takiej sytuacji osoba zamierzająca nadal zamieszkiwać w przedmiotowym lokalu winna zawrzeć z wynajmującym nową umowę (...)

Opłacanie przez najemcę abonamentu RTV

abonamentowych. Zgodnie z § 2 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 22 lipca 2005 r. w sprawie warunków i trybu rejestracji odbiorników radiofonicznych i telewizyjnych, (...)

Cesja umowy najmu lokalu użytkowego

dokonaniu cesji z poprzednim najemcom? Chodzi o aneks pomiędzy nowym najemcom a wynajmującym. Czy ewentualnie można zgodę i aneks zawrzeć w umowie trójstronnej? Oczywiście jest możliwe dokonanie (...)

Pozew o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu

art. 691 kc następuje z mocy samego prawa, a ocena, czy zostały spełnione przewidziane tym przepisem przesłanki, zwykle nie wywołuje sporu między wynajmującym a osobą bliską. Jeżeli jednak (...)

Opodatkowanie umowy najmu lokalu

statusem podatnika VAT) korzystają z reguły ze zwolnienia podmiotowego z podatku (w 2005 r. zwolnienie przysługuje do kwoty 43.800 zł) i nie rejestrują się jako podatnicy VAT (ewentualnie rejestrują (...)

Wypowiedzenie umowy przez współnajemcę

Mam podpisaną umowę najmu mieszkania wraz z dwoma innymi osobami jako najemca. Przy wyprowadzeniu się jakie kroki muszę podjąć, żeby mnie wykreślono z umowy, czy muszę ją wypowiedzieć? zaznaczam, (...)

Nabycie własności gruntu od spółdzielni

umowy najmu. Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego w uchwale z dnia 18 sierpnia 1992 r. III CZP 104/92, opubl. w Monitor Prawniczy 1993/3 str. 94 wyjaśnił, że „Jeżeli najemca garażu (...)

Likwidacja działalnosci gospodarczej a remanent

z punktu widzenia podatku dochodowego czynności te będą neutralne. Warto zauważyć, że przepisy ustaw nie stwierdzają, jak podatnik powinien dokonać przekazania prywatnego majątku na potrzeby

Jak odzyskać pieniądze za wymianę okien?

taniej lub bardziej celowo – tak orzeczenie Sądu Najwyższego z dnia 28 lutego 1959 r., sygnatura akt IV CR 425/58, OSP 1960, z. 12, poz. 326. Przepis art. 663 kodeksu cywilnego ma zastosowanie (...)

Użyczenie mieszkania z prawem do wynajmu - jak to działa prawnie i podatkowo?

W przypadku małżonków, którzy złożyli oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodów z najmu prywatnego przez jednego z nich, obowiązuje wyższy limit 200 000 zł (zamiast 100 (...)

Termin opuszczenia użyczonego lokalu komunalnego

wynika z powyższego niezgłoszenie faktu użyczenia Panu części lokalu mieszkalnego, przez głównego najemcę nie powoduje nieważności umowy użyczenia, a jednie podstawę do wypowiedzenia najmu (...)

Czynsz w nieruchomości gminy i osoby fizycznej

sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd. W przedstawionej sprawie, z (...)

Egzekucja mieszkania a umowa najmu

czynszu? Czy powinienem pisemnie zawiadomić spółdzielnię, że ja zajmuję ten lokal na mocy umowy z wynajmującym i próbować ze Spółdzielnią negocjacji czynszu, a wynajmującego skarżyć (...)

pozew o eksmisję

najemca użyczył lokalu, nie może być uznawane za bezprawne lub pozbawione tytułu prawnego korzystanie z lokalu, mimo że takie osoby nie wiąże bezpośrednio z wynajmującym stosunek (...)

Egzekucja zaległości czynszowych

zajął część mojego wynagrodzenia. Dodam, iż jesteśmy z bratem jedynymi osobami zameldowanymi w tym lokalu, które otrzymują jakikolwiek dochód z tytułu umowy o pracę. Czy jest zgodne z (...)

Odszkodowanie za zniszczenie mieszkania

szkoda wynikła. Jak wynika z treści pytania (weryfikacji i tak dokonuje sąd na podstawie opinii biegłego), powstanie pożaru w wyniku spięcia w ładowarce telefonu nie jest normalnym następstwem zaniechania

Dwie umowy zawarte do jednego przedmiotu najmu

zwrócić kaucję? Poprzednia administratorka i współwłaścicielka nie rozliczyła się ani z najemcami, ani z pozostałymi współwłaścicielami. Z przedstawionego pytania wynika, że (...)

Pokwitowanie za zapłacony czynsz

z czynszu najmu. Opłaty za media dokonuje na bieżąco na podstawie otrzymywanych rachunków. Kilka razy z powodu choroby wynajmującego i wcześniejszym kontakcie telefonicznym ze mną dokonywałem

Przyczyny obniżenia czynszu

Artykuł 664 par. 1 KC stanowi, że najemca może żądać obniżenia czynszu za czas trwania wad. Jeżeli wynajmuję lokal użytkowy składający się z trzech pomieszczeń, w jednym z których są (...)

Podatnik i płatnik podatku od nieruchomości

Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie: a) wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa lub z innego tytułu (...)

Dochodzenie należności z czynszu

Wspólnoty Mieszkaniowej. Jeżeli najemca zalega z zapłatą należności na rzecz wynajmującego, wówczas z odpowiednim roszczeniem może wystąpić wyłącznie wynajmujący. Roszcenie takie jest (...)

...