Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
W opisanej sytuacji przede wszystkim powinna Pani wnieść do sądu wniosek o stwierdzenie nabycia spadku na swoją rzecz. Wzór znajduje się na stronie Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku. Postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku będzie potwierdzało, że to Pani dziedziczy po mamie. Prosimy o zapoznanie się z treścią artykułów Sądowe stwierdzenie nabycia spadku - początek drogi prawnej w postępowaniu spadkowym
Jak uzyskać postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku? (Postępowanie sądu w przypadku wniosku o stwierdzenie nabycia spadku)
Jak ubiegać się o zwolnienie od kosztów sądowych w sprawach cywilnych?
Będąc współwłaścicielką nieruchomości może Pani zawsze, w każdej chwili żądać zniesienia współwłasności, także poprzez dokonanie podziału fizycznego, który w tym wypadku najprawdopodobniej jest możliwy. Kwestie te zostały opisane w Zniesienie współwłasności. Na naszych stronach znajduje się również wzór: Wniosku o zniesienie współwłasności
Wydzielone części zostaną wycenione. Jeżeli część, którą pani otrzyma będzie mniejsza od przysługującego Pani udziału, to sąd powinien zobowiązać ciotkę do dokonania określonych spłat. Np. jeżeli Pani udział wynosi 1/3, wartość całej nieruchomości 100%, a wartość nowo utworzonych przez podział działek, to 20% (działka przyzna Pani) i 80% działka ciotki, to otrzyma Pani spłaty. Jeżeli sytuacja będzie odwrotna, to zobowiązana do spłat będzie Pani. Jeżeli nakłady na nieruchomość będącą przedmiotem współwłasności Pani mamy i ciotki, czyniła tyko mama, to nakłady te będą rozliczane przy okazji zniesienia współwłasności (podziału nieruchomości). Powinna pani wyraźnie napisać we wniosku o zniesienie współwłasności, że żąda Pani rozliczenia określonych nakładów i załączyć do wniosku wszelkie rachunki i faktury, które potwierdzają nakłady. Może się więc Pani powoływać na wydatki poniesione przez mamę.