zachowek - forum prawne

dzień dobry

Rodzice chcą przepisać córce mieszkanie aktem darowizny.wartości około 250 tys.
- garaż- 50. 000
- pole rolne- wartość ok 20.tys
jest jeszcze syn (brat osoby na którą ma być darowizna), rodziców który ma podpisane notarialnie (-akt notarialny-umowa zrzeszenia się dziedziczenia po ojcu oraz drugi akt po matce). czy po śmierci rodziców , brat może domagać się od siostry zachowku, albo jego żona czy dzieci. Czy jeżeli brat umarł by wcześniej czy zachowku mogą domagać się również jego dzieci po zmarłych dziadkach) czy jego żona.

Czy taką darowizne, da się zrobić na jednym akcie, czy jesli nieruchomości są odrębną właśnością i kazdy z nichh ma odrebną ksiege wieczystą. to dla kazdego osobny akt i osobno wszystkie opłaty taxa itd
Proszę o informacje,