Lepsze prawo geodezyjne i kartograficzne

Szybsze inwestycje

Inwestycje przyspieszą, a obywatele będą mogli bezpłatnie skorzystać z danych przestrzennych, na przykład zdjęć lotniczych, podstawowych danych dotyczących działek, za pośrednictwem Geoportalu. Takie będą efekty zmian w prawie geodezyjnym i kartograficznym, które w październiku przyjął rząd.

- "Zmiany w ustawie mają trzy kierunki. Po pierwsze, skracamy proces inwestycyjny, bo mniej czasu zajmą formalności związane z pracami geodezyjnymi. Po drugie, starostwa powiatowe z urzędu zaktualizują dane w Ewidencji gruntów i budynków, dzięki czemu będą one bardziej aktualne. Po trzecie, otwieramy dane geodezyjne, między innymi zdjęcia lotnicze. Przedsiębiorcy będą mogli je wykorzystać na przykład do tworzenia innowacyjnych aplikacji" – powiedział minister Jerzy Kwieciński.

Porady prawne

- "Proponujemy bezpłatne udostępnianie danych pochodzących z centralnego zasobu geodezyjnego i kartograficznego takich, jak ortofotomapy – popularnie zdjęcia lotnicze, dane numerycznego modelu terenu, dane topograficzne i inne. Chcemy też, aby bezpłatnie były dostępne podstawowe dane dotyczące działek ewidencyjnych" – powiedział Waldemar Izdebski Główny Geodeta Kraju.

Mniej procedur dla geodetów. Szybsze inwestycje dla wszystkich

Ta grupa zmian dotyczy przede wszystkim prac, które wykonują geodeci. - Są one elementem każdego procesu inwestycyjnego – nieważne czy chodzi o budowę domu, drogi czy linii kolejowej – wyjaśnia minister Kwieciński.

W projekcie ustawy znalazły się między innymi takie rozwiązania, jak:

  • uproszczony, ryczałtowy, sposób pobierania opłat od geodetów, za potrzebne im do pracy dokumenty,
  • możliwość rozpoczęcia prac geodezyjnych w każdej chwili – trzeba będzie je zgłosić w ciągu 5 dni,
  • mniej formalności na linii geodeta – starostwo powiatowe, co pozwoli geodetom szybciej uzyskać potrzebne dokumenty.

W efekcie czas potrzebny na załatwienie formalności związanych z pracami geodezyjnymi skróci się o dwie trzecie – średnio z 60 do 18 dni. A to oznacza, że skróci się czas potrzebny na realizację każdej inwestycji.

Wiarygodne dane to podstawa

Starostwa powiatowe gromadzą w ewidencji gruntów i budynków kluczowe dane z punktu widzenia gospodarki. Aktualizując je urzędy muszą dopełnić wielu, w niektórych przypadkach zbędnych, formalności. To spowalnia proces aktualizacji ewidencji.

Projekt, który przyjął rząd, zakłada aktualizowanie informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków na podstawie materiałów znajdujących się w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym, czyli z urzędu, bez konieczności składania wniosku. Dzięki temu dane w ewidencji będą bardziej aktualne.

Otwieramy dane o przestrzeni dla obywateli

Wiele danych przestrzennych było do tej pory dostępnych tylko na wniosek i za opłatą. Chodzi o:

  • dane topograficzne,
  • zdjęcia lotnicze,
  • dane pomiarowe LIDAR,
  • Numeryczny Model Terenu,
  • podstawowe dane o działkach i budynkach.

Teraz będzie można je bezpłatnie pobrać ze strony GEOPORTAL.GOV.PL. Takie dane mogą być potrzebne przedsiębiorcom na przykład do tworzenia aplikacji na smartfony wykorzystujących informacje o przestrzeni albo do budowy przyłącza gazowego.

- "Dane przestrzenne mają wiele zastosowań. Udostępniamy je po to, by mogli z nich skorzystać wszyscy. Liczymy, że w ten sposób odkryjemy kolejne pokłady innowacyjności naszych przedsiębiorców" – powiedział minister Kwieciński.

Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Kwalifikacje dla gleboznawcy do ustalenia

Kwalifikacje dla gleboznawcy do ustalenia

Resort rolnictwa przygotował propozycję ustawowego określenia kwalifikacji dla osób, które mają prowadzić gleboznawczą klasyfikację gruntów. Dziś upoważnienia takim osobom wydają starostowie - bez ustawowych kryteriów wyboru. O ich określenie RPO ubiega się od 2008 r. Przy okazji ujawnił się spór w tej sprawie między resortem rolnictwa a inwestycji. (...)

Rządowy projekt zmian prawa geodezyjnego i kartograficznego

Rządowy projekt zmian prawa geodezyjnego i kartograficznego

W dniu 11 maja 2004 r. trafił do Sejmu rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Jest to pierwsza tak obszerna nowelizacja wspomnianych ustaw od 1989 r. Projekt ma dostosować przepisy do wymogów konstytucyjnych oraz wymogów związanych z procesem akcesji do Unii Europejskiej.Zgodnie z projektem do ustawy mają (...)

Nowelizacja Prawa geodezyjnego i kartograficznego

Nowelizacja Prawa geodezyjnego i kartograficznego

Inwestycje przyspieszą, a obywatele będą mogli bezpłatnie skorzystać - za pośrednictwem Geoportalu – z takich danych, jak zdjęcia lotnicze, czy podstawowe informacje na temat działek - takie będą efekty zmian w prawie geodezyjnym i kartograficznym, które przyjął już rząd. Głównym celem projektu nowelizacji ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz niektórych (...)

Znowelizowane prawo geodezyjne i kartograficzne

Znowelizowane prawo geodezyjne i kartograficzne

Ułatwiony dostęp do danych planistycznych przy pomocy internetu, przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego oraz upowszechnienie zbiorów danych przestrzennych dotyczących dokumentów planistycznych – to efekty zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które już uchwalił Sejm. ##baner## Czemu mają służyć zmiany prawa geodezyjnego i kartograficznego? Przyspieszenie (...)

Geoportal w rękach Głównego Geodety Kraju

Geoportal w rękach Głównego Geodety Kraju

Nowelizacja dotyczy przeniesienia spraw infrastruktury przestrzennej z działu informatyzacja do działu budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo. Jakie zmiany wprowadza ustawa z dnia 13 kwietnia 2018 r. o zmianie ustawy o działach administracji rządowej oraz ustawy o infrastrukturze informacji przestrzennej?  Zmiana ustawy z dnia 4 września 1997 r. o działach (...)

Skupienie usług geoinformacyjnych rządu

Skupienie usług geoinformacyjnych rządu

Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o działach administracji rządowej oraz ustawy o infrastrukturze informacji przestrzennej, przygotowany przez ministra cyfryzacji, trafił do Sejmu. Zakłada on m.in. mprzeniesienie spraw infrastruktury przestrzennej z działu informatyzacja do działu budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo. Kto zajmie się Geoportalem? Główny (...)

KRMC o nowelizacji prawa geodezyjnego i kartograficznego

KRMC o nowelizacji prawa geodezyjnego i kartograficznego

Komitet Rady Ministrów do spraw Cyfryzacji po krótkiej dyskusji przyjął i skierował do dalszych prac projekt nowelizacji ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Nowe zapisy zmieniają między innymi zasady dotyczące opłat za udostępnianie materiałów z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.Nieodpłatnie będą udostępniane wszystkim zainteresowanym zbiory danych:- państwowego (...)

Nowelizacja Prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz niektórych innych ustaw gotowa

Nowelizacja Prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz niektórych innych ustaw gotowa

Ułatwiony dostęp do danych planistycznych przy pomocy internetu, przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego, upowszechnienie zbiorów danych przestrzennych dotyczących dokumentów planistycznych, to efekty zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Już wkrótce także przyspieszenie procesu inwestycyjnego i mniej biurokracji dla geodetów. Nowelizacja (...)

Rusza rejestr sprawców przestępstw na tle seksualnym

Rusza rejestr sprawców przestępstw na tle seksualnym

Rusza rejestr sprawców przestępstw na tle seksualnym Z odrażającą seksualną przestępczością nie wystarczy walczyć, trzeba jej także zapobiegać. Nie było dotąd w Polsce metod, aby – jak w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii, Kanadzie czy Francji – skutecznie kontrolować sprawców przestępstw na tle seksualnym, gdy już opuszczą więzienie. Mimo że wielu (...)

Mapa Geośrodowiskowa Polski

Mapa Geośrodowiskowa Polski

Baza danych o środowisku Mapa Geośrodowiskowa Polski (MGśP) to jedyna w skali kraju kompletna baza danych o najważniejszych komponentach środowiska i jego aktualnym stanie. ##baner##   Ponad milion rekordów znajduje się w bazie MGśP! Obszerna baza danych zawiera informacje o miejscach występowania kopalin, gospodarce złożami, wybranych elementach górnictwa, (...)

Przewodnik po funduszach europejskich dla przedsiębiorców: Mapa przedsiębiorcy 2007-2013

Przewodnik po funduszach europejskich dla przedsiębiorców: Mapa przedsiębiorcy 2007-2013

Chcąc ułatwić przedsiębiorcom sprawne wykorzystanie możliwości związanych z funduszami europejskimi opracowaliśmy przewodnik po programach wsparcia dla firm: „Mapa przedsiębiorcy 2007-2013". Mapa jest autorskim wyborem tych programów, działań i schematów, które zostały uznane za najbardziej efektywne i interesujące przez zespół ekspertów współpracujących na co dzień (...)

Nowy system planowania strategicznego w ochronie zdrowia?

Nowy system planowania strategicznego w ochronie zdrowia?

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra zdrowia. Rząd chce wprowadzić nowy system planowania strategicznego w ochronie zdrowia. Dzięki temu możliwe będzie lepsze prowadzenie długoterminowej polityki zdrowotnej w naszym (...)

Kiedy przyjmiemy euro?

Kiedy przyjmiemy euro?

  Euro powinno być przedmiotem dyskusji 28 października 2008 roku w Pałacu Prezydenckim odbyło się posiedzenie Rady Gabinetowej, poświęconej sytuacji gospodarczej.  Po zakończeniu obrad Prezydent powiedział, że rozmowy koncentrowały się na środkach, które mają ochronić Polskę przed kryzysem, którego jednak obecnie w naszym kraju nie ma. Podkreślił, że system (...)

Informatyzacja usług geodezyjno - kartograficznych

Informatyzacja usług geodezyjno - kartograficznych

Grupa kartograficzna PPWK na intensywny rozwój nowoczesnych technologii gromadzenia i przetwarzania danych geograficznych. W ekspansji na rynku geo-informatyki mają jej pomóc liczne umowy partnerskie.O swych planach i nowej strategii PPWK poinformowała na środowej konferencji. Działalność w branży zaawansowanych technologii kartograficzno-geodezyjnych firma będzie prowadzić poprzez swą (...)

Scalanie i podział nieruchomości – nowe przepisy

Scalanie i podział nieruchomości – nowe przepisy

1 czerwca 2005 r. wchodzi w życie Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie scalania i podziału nieruchomości, które określa sposób i tryb scalania i podziału nieruchomości, w tym rodzaje czynności poprzedzających wszczęcie postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości oraz terminy wykonywania tych czynności, sposób ustalania granic zewnętrznych gruntów przeznaczonych do (...)

Leasing finansowy i jego rozliczenie w podatku dochodowym

Leasing finansowy i jego rozliczenie w podatku dochodowym

Co to jest leasing finansowy w podatku dochodowym?  Umowa leasingu finansowego (kapitałowego), zgodnie z przepisami podatkowymi, powinna łącznie spełniać następujące warunki:   umowa leasingu musi zostać zawarta na czas oznaczony, suma ustalonych w umowie leasingu opłat, pomniejszona o należny podatek VAT, musi odpowiadać co najmniej wartości początkowej środków (...)

Wyrys i wpis ewidencja gruntów i budynków dostępny przez Internet

Wyrys i wpis ewidencja gruntów i budynków dostępny przez Internet

Dane z ewidencji gruntów i budynków w powiązaniu z systemem ksiąg wieczystych mają być dostępne w sieci, a zamówienia na wypisy i wyrysy będą realizowane drogą elektroniczną. Informacje o nieruchomościach zawarte w obu tych rejestrach będą spójne. Dziś nie zawsze tak jest wskazuje Rzeczpospolita.   Ewidencja gruntów i budynków to zbiór (...)

Pomoc de minimis w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Pomoc de minimis w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów a pomoc publiczna Art. 14  ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (dalej: Ustawa) stanowi, że przepisy tej (...)

Zwolnienie nieruchomości spod hipoteki przez właściciela nieruchomości – opinia prawna

Zwolnienie nieruchomości spod hipoteki przez właściciela nieruchomości – opinia prawna

Stan faktyczny We wrześniu 2003 r. na podstawie umowy sprzedaży nabyłem lokal mieszkalny od developera prowadzącego działalność gospodarczą na podstawie wpisu do ewidencji.  W oparciu o tę umowę i wymaganych przez bank dokumentów (m.in. wypisu z KW), bank udzielił mi kredytu i dokonał przelewu na konto developera w listopadzie 2003 r.  Akt notarialny podpisałem w marcu br. (...)

Czy może Ci zostać odebrana Twoja nieruchomość, czyli kiedy jest dopuszczalne wywłaszczenie nieruchomości?

Czy może Ci zostać odebrana Twoja nieruchomość, czyli kiedy jest dopuszczalne wywłaszczenie nieruchomości?

  Wywłaszczenie nieruchomości jest najdalej idącą ingerencją władzy wykonawczej w konstytucyjnie chronione prawo własności. Konstytucja RP dopuszcza wywłaszczenie nieruchomości, jeżeli dokonywane jest w „słusznym celu” i za odpowiednim odszkodowaniem. Praktyczne wskazówki i przesłanki do wywłaszczenia nieruchomości określa ustawa o gospodarce nieruchomościami. Jaka (...)

Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym - licytacja

Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym - licytacja

  Zasadą postępowania komorniczego jest, aby wierzyciel złożył wniosek o przeprowadzenie egzekucji w celu uzyskania zaspokojenia. Reguły te odnoszą się zarówno do egzekucji z ruchomości jak i nieruchomości. Następnie komornik zajmuje nieruchomość będącą w posiadaniu dłużnika - jeśli z niej będzie prowadzona egzekucja. Zajęta nieruchomość w razie nieuiszczenia należności (...)

Jak bezpiecznie kupić lub sprzedać nieruchomość?

Jak bezpiecznie kupić lub sprzedać nieruchomość?

      Wielu ludzi nurtuje ten problem, a to ze względu na występujące od czasu do czasu „afery”. Przykładem mogą tu służyć chociażby sprzedaże kamienic przez „cudownie odnalezionych” właścicieli, a którzy - jak się później okazało - nie żyją od kilkudziesięciu lat. Takie nieprzyjemne sytuacje podważają zaufanie ludzi do notariusza (...)

Nabycie własności rzeczy od nieuprawnionego do jej rozporządzania (od niewłaściciela)

Nabycie własności rzeczy od nieuprawnionego do jej rozporządzania (od niewłaściciela)

  Do czego służą księgi wieczyste? System ksiąg wieczystych, stanowi swoisty rejestr nieruchomości. W zasadzie każda nieruchomość powinna mieć urządzoną księgę wieczystą. W księdze takiej wpisuje się dane dotyczące położenia nieruchomości, oznaczenia działek gruntu, wchodzących w skład nieruchomości, ich wielkości, informacji czy dana nieruchomość jest zabudowana. Poza (...)

Akt o usługach cyfrowych

Akt o usługach cyfrowych

Pierwsze wspólne przepisy dotyczące obowiązków i odpowiedzialności pośredników na jednolitym rynku otworzą nowe możliwości świadczenia usług cyfrowych ponad granicami przy równoczesnym zapewnieniu wysokiego poziomu ochrony użytkowników bez względu na ich miejsce zamieszkania w UE. ##baner## Jakie są najważniejsze cele aktu o usługach (...)

Jak nie dać się cyberprzemocy?

Jak nie dać się cyberprzemocy?

Co trzeci nastolatek, który doświadczył przemocy w Internecie, nikomu o tym nie powiedział, nikogo nie poprosił o pomoc - to jeden z wniosków najnowszego badania NASK "Nastolatki 3.0". Jak radzić sobie z tym problemem? ##baner## Mniej niż zero – cyberzło Jak wspomniano, agresja w Internecie jest już niemal zjawiskiem powszechnym. Ponad połowa młodych użytkowników (...)

Czy na wyburzenie ścianki działowej potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Czy na wyburzenie ścianki działowej potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Ścianki działowe to rodzaj ścian wewnętrznych budynku, których zadaniem jest rozdzielenie pomieszczeń. Istotnym jest, że nie stanowią one elementu konstrukcyjnego całego budynku, przez co jego struktura nie zmienia się przez dodawanie bądź demontowanie tego rodzaju ścianek. Na pierwszy rzut oka wydaje się zatem, że wyburzenie ścianki działowej nie powinno interesować organów (...)

Zmiany w zasadach projektowania dróg publicznych

Zmiany w zasadach projektowania dróg publicznych

21 września 2022 r. wchodzi w życie rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie przepisów techniczno-budowlanych dotyczących dróg publicznych. Co reguluje nowe rozporządzenie? Zastąpi ono dotychczas obowiązujące trzy inne rozporządzenia: Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, (...)

Nowe terminy i sposób przesyłania informacji o dochodach

Nowe terminy i sposób przesyłania informacji o dochodach

Od 2019 r. zmienia się sposób przesyłania informacji o uzyskanych w poprzednim roku dochodach.  Nowe terminy PIT-8C, PIT-11, PIT-11A, PIT-40A oraz PIT-R za 2018 r. przekazywane są do urzędu skarbowego wyłącznie elektronicznie do 31 stycznia 2019 r. Termin na przesłanie informacji podatnikowi nie zmienia się i jest to nadal koniec lutego. Jak złożyć, podpisać i przesłać (...)

Budynek na gruntach sąsiadujących - opinia prawna

Budynek na gruntach sąsiadujących - opinia prawna

Stan faktyczny Na gruntach sąsiadujących, stanowiących odrębny przedmiot własności dwóch osób, został przez osobę trzecią wybudowany budynek stanowiący funkcjonalną całość. Budynek jest użytkowany przez jednego z właścicieli gruntu. Drugi właściciel wniósł pozew o wydanie nieruchomości. Właściciel, który budynek użytkuje podniósł w procesie (...)

Lokal za Grunt

Lokal za Grunt

Dlaczego wprowadzono rozwiązanie? Lokal za Grunt to instrument rozwoju inwestycji. Dzięki temu rozwiązaniu rząd chce ograniczyć bariery w pozyskiwaniu przez inwestorów nieruchomości o potencjale inwestycyjnym oraz zwiększać elastyczność samorządów w podejmowaniu decyzji inwestycyjnych w obszarze działań mieszkaniowych. Korzystając z rozwiązania „lokal (...)

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

  Pomiędzy sąsiadami nieruchomości bardzo często dochodzi do napięć, które powodują, że mieszkanie w danych warunkach staje się uciążliwe. Spowodowane jest to niejednokrotnie tym, że właściciel określonego gruntu wykonuje pewne działania, których skutek odczuwalny jest w obrębie nieruchomości sąsiedniej np. wytwarzanie hałasu, przykrych zapachów, zanieczyszczanie (...)

Kiedy lokal może stanowić odrębną własność i jakie prawa są związane z odrębną własnością lokalu?

Kiedy lokal może stanowić odrębną własność i jakie prawa są związane z odrębną własnością lokalu?

  Co to jest nieruchomość i jakie są jej rodzaje? Według przepisów Kodeksu cywilnego nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. (...)

Rozliczenie odpłatnego zbycia nieruchomości w zeznaniu PIT za 2018 r.

Rozliczenie odpłatnego zbycia nieruchomości w zeznaniu PIT za 2018 r.

Kiedy odpłatne zbycie nieruchomości jest opodatkowane? Podatnik, który w roku podatkowym dokonał odpłatnego zbycia: nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów - (...)

Zakup działki pod budowę domu

Zakup działki pod budowę domu

  Osoba, która chce kupić działkę pod budowę domu ma dwie możliwości. Może kupić działkę budowlaną albo działkę rolną, której odrolnienie związane jest z wieloma formalnościami. Przed zakupem działki najważniejszą rzeczą jaką musi zrobić każdy inwestor jest sprawdzenie stanu formalno-prawnego działki oraz perspektyw związanych z planowanym zagospodarowaniem (...)

Jak zmniejszyć koszty podziału wspólnego majątku - opinia prawna

Jak zmniejszyć koszty podziału wspólnego majątku - opinia prawna

Stan faktyczny  Planujemy złożyć pozew o rozwód bez orzekania o winie stron. W zakresie majątku myślimy o tym, że strony dokonają pomiędzy sobą faktycznego podziału majątku dorobkowego, poza postępowaniem sądowym (chyba, że podział majątku w sądzie przyniesie znaczną minimalizację kosztów). Nieruchomości posiadane: Działka zakupiona 25.05.2001 r. w ramach współwłasności (...)

Warunki techniczne jakie musi spełniać projekt budowlany

Warunki techniczne jakie musi spełniać projekt budowlany

    Pozwolenie na budowę   Aby uzyskać pozwolenie na budowę konieczne jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. Składa się go do organu architektonieczno-budowlanego, którym jest starostwo powiatowe lub gmina. Wniosek powinien zawierać następujące dokumenty: akt własności nieruchomości, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub (...)

Zabudowa siedliskowa - opinia prawna

Zabudowa siedliskowa - opinia prawna

Stan faktycznySytuacja 1. Mam działkę rolną o pow. 1,07 ha. Chcę zbudować na tej działce dom. Nie ma budowli w sąsiedztwie. Słyszałam, że byłoby to możliwe, gdybym miała działkę o pow. większej niż średnia działka rolna w gminie. Zamierzam wydzierżawić 10 ha działki rolnej (średnia powierzchnia w gminie to 9 ha). Wtedy 11,07 ha będzie moim siedliskiem. Złożę wniosek o WZZT, (...)

Skutki protestu poprzedniego właściciela działki, czyli problemy z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy – opinia prawna

Skutki protestu poprzedniego właściciela działki, czyli problemy z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy – opinia prawna

Stan faktyczny W listopadzie 2003 roku nabyliśmy działkę w Katowicach, na Podlesiu, z zamiarem podjęcia budowy domu jednorodzinnego wiosną 2004 roku. W pierwszej kolejności plany nasze pokrzyżowała odmowa wydania decyzji o warunkach zabudowy, pomimo złożenia wniosku przed końcem ubiegłego roku. Pozostało nam cierpliwie czekać na uchwalenie nowego planu zagospodarowania przestrzennego. (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Żądanie udostępnienia danych z ewidencji gruntów

Żądanie udostępnienia danych z ewidencji gruntów

Interesuje mnie pewna działka. Chciałbym ustalić jej właściciela i nr KW. Powiatowy Wydział Geodezji odmawia informacji zasłaniając się ochrona danych osobowych. Na jakiej podstawie prawnej mogę (...)

Sprawdzenie legalności budynku

Sprawdzenie legalności budynku

Zamierzam kupić działkę, na której zlokalizowany jest budynek. W wypisie z księgi wieczystej działka ta jest opisana jako działka niezabudowana. Właściciel twierdzi, iż budynek ten został zbudowany (...)

Obowiązek zgłoszenia zmian w ewidencji gruntów

Obowiązek zgłoszenia zmian w ewidencji gruntów

W trakcie pomiarów geodezyjnych wyszły różnice pomiędzy zapisami w rejestrach a stanem faktycznym. Dotyczy to drogi gminnej. Na kim ciąży obowiązek przeprowadzenia pomiarów i korekta różnic (...)

Rozgraniczenie a powództwo negatoryjne

Rozgraniczenie a powództwo negatoryjne

Istnieje spór pomiędzy gminą a Panem X odnośnie granicy działki. Kiedyś granicą była droga (tak było ponad 30 lat temu), później droga ta \"w terenie\" zanikła, nowy trakt drożny został zlokalizowany (...)

Rozgraniczenie nieruchomości

Rozgraniczenie nieruchomości

Sporna jest wspólna granica 2 działek. Dokumenty geodezyjne są sprzeczne. Czy w rozgraniczeniu sądowym będzie brana pod uwagę taka granica, która zapewni powierzchnię? Czy powierzchnia jest kryterium (...)

Łączenie działek

Łączenie działek

Chciałbym wystąpić o warunki zabudowy dla terenu położonego na dwóch odrębnych, sąsiednich działkach (odrębnych administracyjnie i własnościowo w sensie KW). Załóżmy, że organ wyda pozytywną (...)

Uprawnienia geodety

Uprawnienia geodety

Jestem zatrudniony w firmie na 1/4 etatu. Skończyłem studia geodezyjne. Do egzaminu na uprawnionego geodete muszę odbyć praktykę w zawodzie. Czy do takiego egzaminu liczą się lata pracy na pełnym (...)

Ewidencja gruntów i budynków a księga wieczysta

Ewidencja gruntów i budynków a księga wieczysta

Nieruchomość należąca do zmarłej spadkodawczyni nie ma założonej księgi wieczystej. Jest jednak zbiór dokumentów prowadzony przez prezydenta miasta. Wg urzędników właścicielem nieruchomości (...)

Ustalenie granic nieruchomości

Ustalenie granic nieruchomości

Posiadam działkę wiejska z domem. Kupując działkę nie wzywałem geodety. Przyjąłem, że wszystko jest zgodnie z wyrysami z mapek ewidencyjnych. Niedawno przypadkowo dostałem zdjęcia satelitarne (...)

Dostęp i uzyskanie informacji o gruntach w miejscowości zamieszkania z Ewidencji gruntów i budynków

Dostęp i uzyskanie informacji o gruntach w miejscowości zamieszkania z Ewidencji gruntów i budynków

Czy mogę uzyskać informacje o gruntach w mojej miejscowości? Czy uzyskam dostęp do Ewidencji gruntów i budynków? Informacje o gruntach, budynkach i lokalach, o których mowa w art. 20 ust. (...)

Przesunięcie granicy nieruchomości

Przesunięcie granicy nieruchomości

Od roku 1998 roku jestem właścicielem zabudowanej nieruchomości. Nieruchomość nabyłem w drodze darowizny od moich dziadków, którzy władali nią od 1965 roku. Nieruchomość ta graniczy z działką (...)

Kopia mapy zasadniczej

Kopia mapy zasadniczej

Do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy należy dołączyć kopię mapy zasadniczej. Art. 52. ust. 1. w zw. z art. 64 ust. 1 ustawy o planowaniu o zagospodarowaniu przestrzennym operuje pojęciem (...)

Opłaty za wydanie mapy zasadniczej

Opłaty za wydanie mapy zasadniczej

Do wydania decyzji o warunkach zabudowy potrzebna jest mapa zasadnicza (czy też wyrys z tej mapy) z tzw. nakładką ewidencyjną (granice i numery działek) oraz (zazwyczaj) naniesionymi liniami prezentującymi (...)

Zmiana przeznaczenie gruntów leśnych

Zmiana przeznaczenie gruntów leśnych

Chcę na działce figurującej w ewidencji gruntów jako działka leśna postawić dom mieszkalny. Działka jest w połowie zalesiona (dom stałby na pustej przestrzeni). Jaka jest procedura zmiany przeznaczenia (...)

Fałszywa mapa

Fałszywa mapa

W postępowaniu użyto sfałszowanej mapy do celów projektowych. Na jej podstawie zezwolono na budowę budynku w miejscu istniejącego, a nie oznaczonego obiektu. Na moje zlecenie firma geodezyjna wykonała (...)

Wyłączenie geodety

Wyłączenie geodety

W mojej gminie od wielu lat dokonuje pomiarów jeden geodeta uprawniony. Mam dowody na jego działania niezgodne z prawem takie jak przesuwanie znaków granicznych, fałszowanie pomiarów i map geodezyjnych. (...)

Ewidencja gruntów i budynków - zmiana użytku

Ewidencja gruntów i budynków - zmiana użytku

Co jest podstawą dokonania zmiany użytku w ewidencji gruntów i budynków, np. z \"R\" na \"B\"? Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie (...)

Pełnomocnictwo do wydania wypisu z rejestru gruntu

Pełnomocnictwo do wydania wypisu z rejestru gruntu

Mój ojciec jest współwłaścicielem nieruchomości. Do założenia sprawy o zniesienie współwłasności potrzebuje wypisu z rejestru gruntów. Ze względu na to że nie ma on w tej chwili czasu napisał (...)

Informacje z księgi wieczystej i ewidencji

Informacje z księgi wieczystej i ewidencji

Jakie informacje można uzyskać z KW, a jakie z ewidencji gruntów i budynków? Księgi wieczyste to rejestr obowiązkowo prowadzony przez sądy. Ma on na celu ustalenie stanu prawnego nieruchomości. (...)

Wypis z rejestru gruntów

Wypis z rejestru gruntów

Wniosłam do Sądu sprawę o zniesienie służebności. Dla udowodnienia, że sąsiad użytkuje budynek niezgodnie z jego przeznaczeniem potrzebuję wypis z rejestru gruntów, w którym jest napisane, (...)

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

Witam serdecznie, chcę zakupić mieszkanie z licytacji komorniczej. Nie ukrywam że natrafiłem na naprawdę ciekawą ofertę i chciałbym jak najszybciej stać się jej właścicielem. Dlatego pisze (...)

Zasiedzenie i dział spadku

Zasiedzenie i dział spadku

Dnia 22.06.1970 roku dziadek kupił nieruchomość na podstawie umowy bez zachowania formy aktu notarialnego (posiadanie w złej wierze) do swojej śmierci nieprzerwanie był posiadaczem samoistnym (tak (...)

Zbycie prawa użytkowania wieczystego

Zbycie prawa użytkowania wieczystego

Pracuję w sp. z o.o., która jest własnością gminy. Gmina jest właścicielem nieruchomości wraz z budynkami, które nasza spółka użytkuje na mocy użytkowania wieczystego. Spółka chciałaby (...)

Obciążenie nieruchomości prawem dożywocia

Obciążenie nieruchomości prawem dożywocia

W księdze wieczystej, pod jednym numerem znajduje się kilka działek. Na jednej z nich (z zabudową mieszkalną) jest ustanowiona dożywotnia służebność (zamieszkanie w domu i użytkowanie działki (...)

Wykup nieruchomości od Urzędu Miasta

Wykup nieruchomości od Urzędu Miasta

Prowadzimy działalność gospodarczą w obiektach dzierżawionych od Urzędu Miasta. Nieruchomość była zabudowana (budynki w bardzo złym stanie zgodnie z protokołem przekazania) przez ostatnie 15 (...)

Zmiana nazwy dłużnika

Zmiana nazwy dłużnika

Uzyskałem tytuł wykonawczy przeciwko spółce jawnej i skierowałem wniosek egzekucyjny do komornika. Wkrótce otrzymałem od komornika pismo informujące o tym że przed uzyskaniem tytułu wykonawczego (...)

Zmiana projektu budowlanego wiaduktu

Zmiana projektu budowlanego wiaduktu

Pytanie dotyczy projektu budowlanego wiaduktu. Inwestor uzyskał pozwolenie na budowę dla przebudowy wiaduktu (rozbiórki istniejącego i budowy nowego w miejscu istniejącego w granicach istniejącego (...)

Obcokrajowiec zmienia obywatelstwo a jego auto

Obcokrajowiec zmienia obywatelstwo a jego auto

Obywatel Niemiec większość roku spędza na terenie Polski, jeździ samochodem na niemieckich rejestracjach i nie jest już w stanie jeździć raz w roku na inspekcje tym samochodem do Niemiec. Samochód (...)

Co mogę zrobić w przypadku kiedy mój partner, bez mojej zgody wziął na mnie kredyt?

Co mogę zrobić w przypadku kiedy mój partner, bez mojej zgody wziął na mnie kredyt?

Mój partner wykorzystując moje dane do logowania do mojego internetowego konta bankowego, wziął na na mnie kredyt w wysokości 4.000 zł. Powiedźcie mi proszę co w takiej sytuacji mogę zrobić? (...)

Jak uwolnić się od zakazu konkurencji?

Jak uwolnić się od zakazu konkurencji?

Jestem zatrudniony w pewnej firmie transportowej. Mam podpisaną umowę o pracę na czas nieokreślony. Musiałem również podpisać umowę o zakazie konkurencji na okres 6 miesięcy po ustaniu pracy. (...)

FORUM PRAWNE

Służebność

Służebność Witam! Mam takie pytanie otóż 1,20 cm domu sąsiadów stoi w mojej działce gdyż kiedyś tak pozwolił mój dziadek gdyż sąsiedzi są bliską rodziną.Było to tylko uzgodnione ustnie (...)

Odległość od granicy

Odległość od granicy Jakie przepisy reguluja usytuowanie tymczasowych obiektow budowlanych w stosunku do granic działki (Jerzy Gurgul) Sądzę, że są to przepisy ustawy z 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne (...)

Dzień dobry, Mam problem związany z modernizacją ewidencji gruntów i budynków. w sierpniu 2014

Dzień dobry, Mam problem związany z modernizacją ewidencji gruntów i budynków. w sierpniu 2014 Dzień dobry, Mam problem związany z modernizacją ewidencji gruntów i budynków. w sierpniu 2014 roku (...)

spór o miedze

spór o miedze Witam, Jestem rolnikiem i grozi mi najbardziej typowy wiejski problem-spór o przebieg granicy;).W związku z tym chciałbym sie dowiedzieć 1)Jaka jest procedura. 2)Jaki jest rozkład kosztów(wszystkich-dla (...)

Zaskarżenie warunków naboru na stanowisko urzędnicze

Zaskarżenie warunków naboru na stanowisko urzędnicze Witam, w mojej gminie jest nabór na stanowisko głównego specjalisty do wydawania decyzji podziałowych, nabywania gruntów itp. (tak w skrócie (...)

Maturzysto, po tych kierunkach będzie PRACA!

Maturzysto, po tych kierunkach będzie PRACA! Witam! Przesyłam wykaz kierunków studiów, na które to pojawiło się zapotrzebowanie na rynku pracy! Specjalizacje z przyszłością ? opublikowane przez (...)

komornik i ściąganie alimentów

komornik i ściąganie alimentów Witam mam pytanie od lutego komornik ściąga zaległe alimenty od mojego byłego męża z poborów 650 zł miesięcznie zadłużenie jest duże dla mnie ok 13tys. dla (...)

BIGAMIA-POMOCY!

BIGAMIA-POMOCY! Mam problem i zarazem pytanie.Czy isteje mozliwosc sprawdzenia czy dany mezczyzna jest zonaty i dzieciaty?????Jest to dla mnie wazne, gdyz poznałam faceta z którym wiążemy plany na (...)

jakie są realne szanse na to że WSA umorzy lub oddali wniosek na posiedzeniu niejawny, bo zarzuty pani

jakie są realne szanse na to że WSA umorzy lub oddali wniosek na posiedzeniu niejawny, bo zarzuty pani jakie są realne szanse na to że WSA umorzy lub oddali wniosek na posiedzeniu niejawny, bo zarzuty (...)

mapa fotoradarów

mapa fotoradarów Już niedługo Inspekcja Transportu Drogowego przejmuje wystawianie mandatów za zdjęcia z fotoradarów. Dowiedziałem się że jest dostępna mapa fotoradarów, czy wiadomo gdzie można (...)

mapa internetowa jako dokument urzędowy

mapa internetowa jako dokument urzędowy Witam. Proszę o odpowiedź. Czy mapa internetowa ze strony głównego geodety kraju może być uznana za dokument urzędowy. Skoro to strona rządowa i to głównego (...)

Dojazd do nieruchomości

Dojazd do nieruchomości Witam. Mam taki problem:) jestem właścicielem nieruchomości położonej w tzw drugiej linii zabudowy. Do tej pory dojeżdżam cały czas do mej nieruchomości przez 2 działki (...)

Garaż blaszany-formalności

Garaż blaszany-formalności Witam! Postanowiłam na własnej posesji postawić garaż blaszany na samochód osobowy, wiem już o tym ze trzeba mieć pozwolenie, zadzwoniłam do starostwa i powiedziano (...)

Czynsz w spółdzielni

Czynsz w spółdzielni Kupililiśmy z żoną mieszkanie własnościowe od osoby prywatnej na rynku wtórnym (zarządzane przez spółdzielnię). W rachunku jaki wystawia nam spółdzielnia opłacamy: - (...)

rozgraniczenie przed sądem a zasiedzenie

rozgraniczenie przed sądem a zasiedzenie Witam. Mam taki oto problem. Od około 20 lat sąsiad użytkuje fragment mojego pola. Jest to pas przygraniczny. Aby mu to udowodnić zleciłem geodecie wznowienie (...)

Nieruchomość

Nieruchomość Czy należy pozwolenie,żeby cudzoziemcowi podarowały ziemię w Polsce ?

Czy da się uchronić przed czyhającym zasiedzeniem ?

Czy da się uchronić przed czyhającym zasiedzeniem ? Witam zapomniałem się zapytać jak uchronić się przed zakupem nieruchomości aby nie zostać z niczym mianowicie jest taka sprawa że kupuje nieruchomość (...)

Zasiedzenie

Zasiedzenie Na zasadzie umowy ustnej (w zamian za pralkę, lodówkę itp. w latach 82 ) przez 18 lat uzytkujemy wjazd, gdzie 3/4 ziemi i jest wlasnością sąsiada. Teraz po zmodernizowaniu wjazdu (brama (...)

podział majątku i co dalej

podział majątku i co dalej Witam Od 5 lat jestem po rozwodzie niestety relacje z byłym mężem są złe... Po czterech latach w końcu zakończyła się sprawa o podział majątku, w której były mąż (...)

Spadek - nieruchomość

Spadek - nieruchomość Szanowny Panie, szanowna Pani, niestety mój ojciec zmarł i potrzebne jest uregulowanie spraw spadkowych. Czy mogę liczyć na krótką poradę? Mama z tatą byli małżeństwem (...)

Porady prawne