Zniesienie współwłasności - jak znieść współwłasność?
4.9.2025
Kompletny przewodnik po zniesieniu współwłasności w 2025 roku. Dowiedz się, jak znieść współwłasność, jakie są sposoby i koszty, oraz jak uniknąć problemów prawnych.
Prawo karne: Współwłasność - Artykuły
Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny
3.7.2025
Kompletny poradnik o prawach współwłaścicieli nieruchomości. Dowiedz się jak korzystać ze wspólnej nieruchomości, jakie przysługują roszczenia i jak dokonać podziału quoad usum. Aktualne przepisy 2025.
Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?
3.7.2025
Praktyczny przewodnik o różnicach między czynnościami zwykłego zarządu a przekraczającymi zwykły zarząd rzeczą wspólną. Aktualne przepisy, orzecznictwo i przykłady z 2025 roku.
Zasiedzenie nieruchomości i rzeczy ruchomych - Poradnik 2025
3.7.2025
Kompletny poradnik po zasiedzeniu w 2025 roku. Poznaj warunki, terminy, procedury i koszty nabycia własności przez zasiedzenie nieruchomości i rzeczy ruchomych.
Jak dochodzi do powstania współwłasności nieruchomości?
28.5.2025
Generalnie z współwłasnością mamy do czynienia wówczas, gdy jedno i to samo prawo własności jednej i tej samej rzeczy przysługuje jednocześnie co najmniej dwóm osobom. Różne zdarzenia prawne powodują powstanie współwłasności, nie ma jednak jakiegoś zamkniętego katalogu tych zdarzeń. (...)
Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości?
8.4.2025
Każdy ze współwłaścicieli może jednocześnie całą rzecz posiadać, a także z całej rzeczy korzystać. Jednak będąc współwłaścicielem, trzeba sobie zawsze zdawać sprawę z tego, że identyczne uprawnienia, jakie przysługują nam, przysługują również pozostałym współwłaścicielom. (...)
Budynek na gruntach sąsiadujących - opinia prawna
21.1.2025
W przypadku wzniesionego budynku na gruntach sąsiadujących, w zasadzie można mówić o 3 wariantach, które wyczerpują zakres możliwych rozwiązań: - można uznać, że mamy do czynienia z odrębną własnością tej części domu, która stoi na działce X oraz odrębną własnością tej części (...)
Jak małżonkowie mogą wpływać na skład majątku wspólnego w trakcie trwania wspólności?
18.11.2024
Wszystkie sytuacje opisane w niniejszym artykule nie dotyczą bezpośrednio samego podziału majątku wspólnego. Mimo to, czynności takie, jak zarząd majątkiem wspólnym czy zaciąganie zobowiązań, mogą wpłynąć na kształt tego majątku - zarówno poprzez jego zwiększenie, jak również zmniejszenie. (...)
Podział współużytkowanej działki na rzecz właścicieli odrębnych lokali ? opinia prawna
17.6.2024
W przypadku ustanowienia odrębnej własności lokali w budynkach usytuowanych na gruncie oddanym w użytkowaniu wieczyste, każdy z właścicieli lokali dysponuje ułamkowym udziałem w prawie użytkowania wieczystego, na którym stoją budynki. W niniejszym przypadku mamy do czynienia z współużytkowaniem (...)
Nierówne udziały w majątku dorobkowym małżeńskim
22.4.2024
Z chwilą zawarcia związku małżeńskiego, co do zasady między małżonkami powstaje ustrój wspólności majątkowej. Wspólność majątkowa małżeńska w okresie jej funkcjonowania między małżonkami jest wspólnością bez udziałową (łączną). W drodze wyjątku od zasady równych udziałów, (...)
Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem - opinia prawna
12.12.2023
Współwłasność przewidziana w polskim prawie cywilnym może mieć dwa oblicza. Przede wszystkim może to być współwłasność łączna (przysługująca na podstawie określonych stosunków prawnych np. małżeńskich, ta w związku ze stanem faktycznym nie będzie dalej poruszana) oraz współwłasność (...)
Zbycie udziału we współwłasności nieruchomości ? opinia prawna
23.11.2023
Zagadnienia związane ze współwłasnością reguluje przede wszystkim kodeks cywilny. Jest to także akt rozstrzygający w Pana przypadku, gdyż w opisanym stanie faktycznym opisywanym zagadnieniem jest ?zarządzanie? przedmiotem współwłasności w szerokim tego słowa znaczeniu. Sam kodeks cywilny (...)
Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego
7.3.2023
Na podstawie zawartej umowy najmu lokalu mieszkalnego co do zasady wynajmujący zobowiązuje się oddać dany lokal do używania najemcy, na czas oznaczony lub nieoznaczony, natomiast najemca jest zobowiązany do uiszczenia z tego tytułu wynagrodzenia w postaci czynszu. Często zdarza się, iż umowa (...)
Pomoc de minimis w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
11.1.2019
Przepisy ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej. Art. 7 ust. 6a ustawy przewiduje zaś możliwość wyboru przez (...)
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności
10.1.2019
Skutkiem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów jest to, że 2,5 mln użytkowników wieczystych stało się właścicielami. 1 stycznia 2019 r. użytkownicy wieczyści gruntów zabudowanych na (...)
Jakie grunty w użytkowaniu wieczystym staną się własnością 1 stycznia 2019 r.?
13.8.2018
Z mocy prawa – 1 stycznia 2019 r. – prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi zostanie przekształcone w prawo własności na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych. Jakie grunty obejmie przekształcenie użytkowania wieczystego (...)
Podział „majątku wspólnego” konkubentów
13.9.2017
Wspólnego majątku dorabiają się nie tylko małżeństwa. Również wiele par, które tworzą nieformalne związki partnerskie, może zgromadzić pewien majątek. Osoby pozostające w konkubinacie nie mogą jednak dokonać podziału tego majątku w sposób przewidziany dla (...)
Ustanowienie odrębnej własności lokali jako sposób fizycznego podziału nieruchomości stanowiącej współwłasność małżonków.
9.3.2015
Podział majątku wspólnego małżonków jest czynnością, która ma na celu ostateczne rozwiązanie kwestii majątkowych byłych małżonków. Jego przeprowadzenie prowadzi do ustania wspólności majątkowej przedmiotów, które należały do nich obu - wchodziły (...)
Wypowiedzenie najmu przez współwłaściciela - opinia prawna
4.9.2009
Jestem współwłaścicielem budynku w 3/16 części, w której zajmuję razem z mężem pokój z kuchnią na poddaszu. Jest to współwłasność łączna, nie ma odrębności lokali w budynku. Współwłaścicielem jestem od ponad 40 lat. Przez te 40 lat zarządzam nieruchomością w całości, ponoszę (...)
Zarządzanie nieruchomością czy prowadzenie cudzych spraw bez zlecenia – opinia prawna
4.3.2009
W prawie polskim pojęcie są dwa zbliżone pojęcia - administratora oraz zarządcy. Pojęcie zarządcy pojawia się w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Według tej ustawy zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu wszelkich decyzji i dokonywaniu wszelkich czynności zmierzających do (...)
Zniesienie współwłasności nieruchomości z nieuregulowaną sprawą spadkową - opinia prawna
30.10.2008
Dom jednorodzinny został podzielony przez prababcię na 4 części między rodzinę. Nieruchomość ta jest przedmiotem współwłasności. Niestety jeden ze współwłaścicieli nie płacąc należnych podatków od nieruchomości do Urzędu Miasta, obciąża swoimi długami pozostałych (...)
Jak najmniejszym kosztem znieść współwłasność mieszkania - opinia prawna
1.9.2006
Problem dotyczy mieszkania własnościowego zakupionego przez dwie osoby (chłopaka i jego dziewczynę) na współwłasność. Mieszkanie zostało kupione w równych częściach, po 50 %, przy czym to w zasadzie chłopak dał wszystkie pieniądze na zakup nieruchomości. Po zakupie mieszkania nastąpiło (...)
Zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego - opinia prawna
10.8.2005
Stosunek współwłasności zachodzi wówczas, gdy wobec jednej rzeczy prawo własności przysługuje jednocześnie przynajmniej dwóm osobom. Istnienie stosunku współwłasności może zostać przerwane jedynie w drodze zniesienia współwłasności, które z kolei może nastąpić albo w drodze umowy (...)
Masz inne pytanie do prawnika?