Dziedziczenie - forum prawne

Dziedziczenie We wrześniu 2008r zmarł tata po, którym odziedziczyliśmy nieruchomość, którą możemy sprzedać po 5 latach, aby nie płacić podatku 19%. Postanowienie sądowe o przejęciu spadku wydane było w maju 2009r. Czy przejęcie spadku liczy się od daty śmierci czy postanowienia sądowego i czy trzeba czekać do września 2013, aby móc sprzedać nieruchomość czy można już to zrobić np. na wiosnę 2013r.? Dziękuję z góry za odpowiedź.