mieszkanie w spadku dla jednego dziecka / testament - forum prawne

Witam,
rodzice chca sporzadzic testament w ktorym mieszkanie wlasnosciowe chca przepisac najmlodszej corce. Starsze pozostale dwie corki otrzymaly po swoim slubie pieniadze na zakup mieszkania, totez mieszkanie rodzice chca zapisac najmlodszej corce.
I pojawia sie pytanie- jak najlepiej sporzadzic testament by najmlodsza corka odziedziczyla mieszkanie. Na pewno sporzadzone bedzie u notariusza. Jak ograniczyc wszelkie oplaty w momencie przekazania wlasnosci mieszkaniowej? Czy jako darowizna najmlodsza corka zwolniona bedzie z kosztow spadkowych? Czy zglaszajac spadek do urzedu skarowego bedzie musiala placic za wzbogacenie sie?
Cel jest taki by corka nie ponosila kosztow w wyniku przekazania jej mieszkania.