Pilna pomoc

Teściowa nie żyje od 3 lat a jej mąż jeszcze żyje. Za życia teściowej sporządzony został "ponoć" testament, którego treść zna tylko teściu. Do podziału jest dom z działkami pomiędzy moim mężem a jego siostrą. Dom teściów został wyremontowany wspólnie (teściowie i mąż). Domem opiekujemy się wraz z mężem, bo siostra męża jest za granicą. Dom ma być nam przepisany a działki siostrze męża. Jak załatwić tą sprawę jeszcze za życia teścia? Czy można żądać otworzenia testamentu? Czy trzeba przeprowadzić jakąś sprawę spadkową? Proszę o podpowiedź.