Zameldowanie a prawo własności

Pytanie:

"Jestem właścicielką mieszkania hipotecznego wykupionego od gminy. W mieszkaniu zameldowana na stałe jestem: ja, moja mama, siostra i jej niepełnoletnia córka. Z powodów rodzinnych (finansowych) jak najszybciej muszę rozdzielić mamę i moją siostrę z siostrzenicą. Siostra nie chce się wymeldować z tego lokalu. O ile wiem nie mogę niestety ich wymeldować bez zgody zainteresowanych osób. Jedynie mogę sprzedać to mieszkanie z lokatorami (wiem, że są firmy, odkupujące takie mieszkania niestety jeszcze takiej nie znalazłam) lub bez i kupić mamie nowe. Niestety dla siostry będę w stanie kupić jedynie niewielkie mieszkanie np. do remontu. Czy siostra ma prawo do zanegowania lokalu, który mogę jej zaoferować czy musi się na nie zgodzić?"

Odpowiedź prawnika: Zameldowanie a prawo własności

Fakt zameldowania danej osoby pod oznaczonym adresem nie rodzi żadnych praw tej osoby do lokalu w którym osoba ta jest zameldowana. Jeżeli chce Pani sprzedaż to mieszkanie jako jedyna właścicielka, nie musi Pani pytać o zgodę nikogo. Nie jusi tez Pani kupować mieszkania ani dla swojej mamy ani dla swojej siostry. Wobec powyższego, zgoda siostry czy też jej brak na nowe mieszkanie nie mają tu żadnego znaczenia.

Michał Włodarczyk

Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

szyszka 2012-12-28 21:58:53
Witam.Moja kolezanka rok temu zameldowala chlopaka na pobyt staly.Mieszkanie nalezy do jej mamy od ktorej miala pisemna zgode na meldunek.Kilka miesiecy temu za wspolnie zarobione z chlopakiem pieniadze wyremontowali mieszkanie.Czesc towaru byla kupiona na jego nazwisko przez allegro a reszta na zwykle paragony.Kolezanka sie z nim rozstala,teraz nie wie w jaki sposob moze go wymeldowac?I co z tymi rzeczami ktore kupili?Czy on ma prawo zabrac z mieszkania tylko to co jest na jego nazwisko?Czy to co mu sie podoba bo jest tam zameldowany? On dzisiaj sie wyprowadzil i powiedzial ze jutro przychdzi zabrac czesc rzeczy ktore do niego naleza.Z gory dziekuje za odpowiedz...

Czytaj także

E-meldunek - czyli jak wypełnić obowiązek meldunkowy z domu?

Jak zameldować się w nowym miejscu przez Internet?

Obowiązek meldunkowy

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Czym jest zameldowanie i wymeldowanie? Przesłanki i zasady realizacji obowiązku meldunkowego

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Czym są dobra i zła wiara i jakie mają znaczenie w stosunkach prawnych

Czego dotyczy zasiedzenie?

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Pytania i odpowiedzi

Zgoda właściciela na zameldowanie

Pytanie: "Jeżeli jako właściciel mieszkania własnościowego zamelduję jakąś osobę, to czy ta osoba może zameldować bez mojej zgody inne osoby?"

Wynajem okazjonalny a zameldowanie

Pytanie: "Czy w przypadku najmu, właściciel powinien być zameldowany w lokalu mieszkalnym, który chce wynająć okazjonalnie? "

Zameldowanie a prawo do przebywania w lokalu

Pytanie: "Czy fakt zameldowania się w lokalu kreuje jakieś uprawnienia do tego lokalu?"

Meldunek a prawo do lokalu

Pytanie: "Czy fakt zameldowania świadczy o uprawnieniu do lokalu?"

Zameldowanie bez tytułu prawnego do lokalu

Pytanie: "Czy moja matka nie posiadając prawa do lokalu, w którym jest zameldowana, może zameldować w nim mojego syna na pobyt stały? "

Wymogi formalne dla zameldowania

Pytanie: "Czy prawdą jest, że można uzyskać medunek wg nowego prawa budowlanego na np. działce budowlanej? "

Zameldowanie a zgoda właściciela

Pytanie: "Czy jako właściciel 1/2 nieruchomości zabudowanej -domu jednorodzinnego mogę zameldować kogo chcę? Czy w tych sprawach wielkość udziału ma jakieś znaczenie. A gdybym był właścicielem 1/6? "

Zameldowanie a opłaty komunalne

Pytanie: "Czy osoba musi/ma obowiązek dokonywać opłat za wodę, wywóz śmieci, czyli usługi komunalne w miejscu zameldowania stałego, gdzie przebywa czasami (rodzina)? W miejscu zameldowania tymczasowego, gdzie przebywa z rodziną praktycznie cały czas, dokonuje takich opłat - podstawowych. "

Zameldowanie a stosunki własnościowe

Pytanie: "Mieszkam w mieszkaniu służbowym. Od 3 lat jestem z mężem po rozwodzie, ale męża nie wymeldowałam, aby nie miał kłopotów z pracą lub ewentualnym podjęciem pracy (nie mieszka ze mną w tym mieszkaniu). W tej chwili istnieje możliwość wykupienia mieszkania i nie wiem, czy nie będę miała kłopotów z tym, że wykupię to mieszkanie z zameldowanym byłym mężem."

Zameldowanie a wysłanie listu poleconego

Pytanie: "Czy do otrzymania listu poleconego konieczne jest zameldowanie adresata pod podanym (w liście) adresem? "

Ponowne zameldowanie na pobyt czasowy

Pytanie: "Czy można przedłużyć zameldowanie czasowe osoby trwające 3 miesiące o kolejne np. 3 miesiące? Co się stanie w przypadku ustania terminu zameldowania tymczasowego? Czy zameldowanie automatycznie się przedłuża? Na jaki okres? "

Podstawy prawne wymeldowania lokatora

Pytanie: "Moja siostra po zawarciu związku małżeńskiego w 1986 r. zamieszkała z mężem w swoim rodzinnym domu, którego część otrzymała w wyniku postępowania spadkowego w 1991 r. Po rozwodzie w 2001 r. siostra wyprowadziła się do zakupionego przez siebie domu, gdzie się zameldowała. Były mąż wyprowadził się w 2002 r., ale nadal posiada tam stałe zameldowanie, w związku z czym na jego nazwisko przysyłane są pisma urzędowe, których nikt nie odbiera. Były mąż siostry nie posiada umowy (...)"

Miejsce zameldowania a prawo własności do nieruchomości

Pytanie: "Czy miejsce zameldowania jest jakoś powiązane z prawem do lokalu?"

Kara za brak zameldowania

Pytanie: "Od 22 lat mieszkam w innej miejscowości, niż jestem zameldowany. Czy grozi mi za to jakaś kara?"

Zameldowanie dziecka nowo narodzonego

Pytanie: "Czy zgłoszenia urodzenia dziecka dokonuje się dwa razy? Raz w USC, a drugi raz w ewidencji ludności? Jeśli nie jest się ujawnionym w ewidencji ludności to czy jest to odpowiednikiem braku sporządzenia aktu urodzenia? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika