odliczenia od uzyskanego przychodu z najmu

Witam, odziedziczyłam po ojcu spółdzielcze własnościowe mieszkanie . Jest ono zadłużone . Wynajęłam je, jestem na etapie zgłoszenia faktu wynajmu do Urzędu Skarbowgo . Bardzo proszę o informację :

- zdecydowałam się na rozliczanie w formie ogólnej , pomieważ ponoszę koszta remontowe, meble , czynsz itp - czy mam i w jaki sposób poinformowac o tym wyborze Urząd Skarbowy ?

- mieszkanie jest zadłużone , czy spłacanie długu w ratach mogę wykazywac jako koszta uzyskania przychodu z wynajmu tego mieszkania ?

Wszelkie uwagi i porady przyjmę z wdzięcznością . Jest to moje pierwsze mieszkanie które wynajmuję i chcę wszystko zrobic jak należy.

Dziekuję