Procedura sądowo-spadkowa. Podatek spadkowy od mieszkania dla II grupy spadkobierców.

nowamar

7.3.2012

Proszę Szanownych Forumowiczów o informacje dotyczące spadkobrania mieszkania (należę do II grupy spadkobierców): 1. W jakim terminie - po upływie 3 tygodni na uprawomocnienie - sąd jest zobligowany wydać kopię postanowienia o nabyciu spadku z klauzulą wykonalności? Złożyłem wniosek 3 tygodnie po wydaniu postanowienia, od którego nikt nie złożył odwołania. Od czasu złożenia wniosku minął już ponad tydzień i nadal nie rozpatrzono mojego wniosku i zaczynam się niepokoić ponieważ: 2. Jeśli nie posiadam ani nie wynajmuję żadnego mieszkania przysługuje mi całkowite zwolnienie z podatku spadkowego jesli zamelduję sie i zamieszkam w odziedziczonym mieszkaniu przez minimum 5 lat ale muszę zwrócić się z wnioskiem o to zwolnienie w określonym terminie do US. Czy do tego wniosku potrzebna jest kopia postanowienia o nabyciu spadku? Jaki jest nieprzekraczalny termin złożenia takiego wniosku? Co jeśli postanowienie jest niezbędne a sąd nie wyda go w określonym terminie? 3. Jeśli złożę wniosek o zwolnienie z podatku a potem jednak sprzedam mieszkanie przed upływem 5 lat to czy poniosę jakies dodatkowe karne koszty poza zapłaceniem w całości podatku od wartości mieszkania? 4. Jakie są aktualne stawki podatku spadkowego dla II grupy spadkobierców? Jesli sprzedam mieszkanie przed upływem 5 lat to jaki zapłacę konkretnie podatek? Konkretnie: sprzedaję np za 250 tys. Płacę najpierw podatek od sprzedaży 10%, czy tak? Następnie płacę od 250 tys podatek spadkowy, czy tak? A może płacę podatek spadkowy od kwoty netto pomniejszonej już o podatek od sprzedaży czyli 225 tys? Czy jest jakaś kwota wolna od opodatkowania czyli taka, którą odejmujemy od wartości spadku i od wyniku tego odejmowania dopiero obliczamy podatek? Uwzględniając powyższe jakie podatki zapłacę łącznie sprzedając odziedziczone mieszkanie przed upływem 5 lat? 5. Czy jesli sprzedam odziedziczone mieszkanie ale kupię inne mieszkanie to zostanę zwolniony z podatków od sprzedaży i/lub spadkowego? Jeśli tak to kupując tańsze mieszkanie zapłacę podatek spadkowy tylko od różnicy w cenie, czy tak? Ale jaki podatek od sprzedaży wtedy zapłacę - czy też tylko od różnicy w cenie? 6. Jeśli nie sprzedam a zamienię to mieszkanie na dwa mniejsze co wtedy z podatkami? Całkowite zwolnienie? Zwolnienie od wartości tego nowego mieszkania w którym zamieszkam oraz zamelduje się natomiast opodatkowanie od wartości tego drugiego nowego w którym nie zamelduję się? Czyli sytuacja analogiczna do sprzedaży i kupna tańszego mieszkania albo wymiany/sprzedaży na mniejsze mieszkanie (w którym się zamelduję) oraz gotówkę (za różnicę w metrażu), która byłaby opodatkowana, czy tak? 7. Oprócz mieszkania odziedziczyłem też konto bankowe z ok 1500 zł. jaki podatek zapłacę od tych pieniędzy? Czy taka kwota mieści się w ewentualnej kwocie wolnej od podatku? Jesli zobowiązany jestem do spłaty zobowiązań spadkodawcy powstałych jeszcze za jego życia to czy te zobowiazania mogę odliczyć od tej kwoty 1500 zł i płacić ewentualny podatek od różnicy? Zdaję sobie sprawę, że proszę o odpowiedź na wiele pytań jednorazowo ale myślę, że odpowiedzi zainteresują dużo osób w podobnej sytuacji i warto aby były skupione w jednym miejscu a nie rozrzucone w kilku wątkach. Pozdrawiam, Marek.