scalenie majątku

Po śmierci mojej mamy/ w 1989r/ jej częśc majątku oddziedzczyła moja siostra i brat. Po pewnym czasie brat zrzekł sie swojej częsci na ojca. Siostra jest w posiadaniu 2/6 masy spadkowej tj. domu i działki ok.1h. problem polega na tym, że od śmierci matki siostra NIGDY nie pojawiła sie na posesji, nigdy nie uisczała rzadnego podatku, nie dbała o remont domu i jego obejście ani o działkę. Ojciec chce kupic dom na własnośc, bo ma wieczyste użytkowanie, jednak siostra nie chce nawet rozmawiac z ojcem, zamknęła mu drzwi ' przed nosem'. Ojciec ma 86 lat i nie jest w stanie . psychicznie' procesowac sie z siostrą. Jak postąpic, żeby doszło do kupna na własnośc domu.? Powiedziono mi o możliwości wystąpienia do sądu o scalenie majątku, ale ja nie wiem jak i co z tym zrobic Prosze o pomoc. nawet na adres grazocha@tlen.pl