Zasiedzenie - forum prawne

Mój dziadek, ojciec mojej mamy, wiele lat temu (ok. 40) wyjechał do USA, w Polsce zostawił dom, w którym od urodzenia mieszka moja mama ze swoją rodziną. Dziadek zmarł 12 lat temu, nie zostawiając spadku, proces spadkowy nie został przeprowadzony (mama ma jeszcze siostrę). Czy przy ewentualnym otworzeniu sprawy o zasiedzenie liczony będzie czas mieszkania mamy w domu (i zachowywania się w każdy możliwy sposób jako właścicielka domu) od śmierci dziadka czy od jego wyprowadzenia się i wyjechania za granicę na stałe?