Jeszcze raz, czy to jest zasiedzenie ?

Zaktualizowałem informacje i teraz pytanie brzmi: Pytam w imieniu mojej mamy. Ponad 30 lat temu miała miejsce wizyta u notariusza w celu podpisania aktu własności działki i nieruchomości przez moją mamę. Moja mama ma rodzeństwo które podczas tej wizyty u notariusza zrzekło się na korzyść mojej mamy praw do własności wyżej wymienionej działki i domu. Lecz jedno z rodzeństwa (brat) nie dojechał na to spotkanie w wyniku czego w akcie notarialnym własności (brat mamy) figuruje jako właściciel 1/20 działki i domu. Do tej pory nie zostało to uregulowane. W tym miejscu mam pytanie czy po 20 latach urzytkowania opłacania podatku itp. moja mama stała się właścicielem działki i domu ? Jeżeli tak to czy można dostać nowy akt własności w którym wyłącznym właścicielem działki i domu była by moja mama ? Prosze o pomoc.