Lokatorzy - forum prawne

Witam. Szukam odpowiedzi na dwa pytania.

1. Pierwsze dotyczy obowiązku meldunkowego w wynajmowanym mieszkaniu. Jest bardzo dużo postów w internecie na ten temat ale to chyba jeszcze bardziej utrudnia sprawę, bo w każdym piszą co innego. Ja chciałbym się dowiedzieć na kim leży obowiązek meldunku (najemca czy właściciel mieszkania), oraz kto i gdzie może to zrobić (czy tylko właściciel, czy tylko najemca, czy tylko razem)? Dodam, że jest to mieszkanie spółdzielcze wynajmowane przez studentów na podstawie umowy na czas określony.

2. Drugie pytanie pośrednio odnosi się do pierwszego. Lokatorzy z dwóch innych pokojów wracają w środku nocy do domu (towarzyszą im osoby postronne, których nazwiska nie widnieją na umowie najmu). Jest godzina 4:00. Nie zachowują przy tym szacunku do osób śpiących (trzaskają drzwiami, głośno rozmawiają, śmieją się itp.) uniemożliwiając ponowne zaśnięcie. Sytuacja powtarza się, a osoby postronne nocują w mieszkaniu.
Moje pytania brzmią:
- czy mogę wezwać policję aby usunęła z mieszkania osoby postronne?
- no i jak wezwanie policji będzie skutkowało ewentualnym brakiem meldunku osób mieszkających na umowę? (mam nadzieję, że odpowiedź zdradzi pierwsze pytanie z postu)