MIeszkanie w spadku majac dlugi w urzedzie skarbowym

Witam
Moja prababcia zmarla okolo 10mcy temu miala mieszkanie wlasnosciowe w blokach o powierzchni 49m2 ktore chciala mi zapisac w testamencie lecz nie zdazyla poniewaz czekala caly czas na ksiege wieczysta. W 1 lini dziedziczenia sa wnuczki {moja mama jej siostra } i 1 z curek poniewaz 1 zmarla. Z tego co wiem to nie ma takiego prawa aby mogly sie one zrzec tego mieszkania na mnie wiec chcialbym aby zalatwic to tak ze ciotki zrzekaja sie na moja mame a mama darowizna na mnie [oczywiscie wszyscy sie na to zgadzaja bo taka byla wola prababci]. Problem jes taki ze moja mama ma dlugi w skarbowce od okolo 2002 roku po dzialalnosci gospodarczej ktora prowadzila byla to kwota ok 10tys zl + 6000 jakies kary skarbowe.
Czy urzad skarbowy podczas zglaszania nabycia spadku przez moja mame i prosbe o odstapienie podatku od nabycia spadku moze w jakis sposob wejsc na to mieszkanie tak ze nie bedzie mogla mi go przekazac darowizna lub kazac mi splacic dlugi mamy?